天津市2025年商業租賃合作協議示范文本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于天津市____的商業房產（以下簡稱“租賃房產”），乙方愿意承租該租賃房產用于商業用途，雙方為明確租賃事宜，經友好協商，特訂立本合作協議。一、租賃房產基本情況1.1租賃房產位于天津市____，建筑面積為____平方米，房產證號為____。1.2租賃房產的結構、設施及裝修情況詳見附件一。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元（大寫：____元整），每季度支付一次，每季度首月____日前支付。2.3租金調整：自租賃期限開始之日起，每滿一年，甲方有權根據市場行情調整租金，具體調整幅度雙方協商確定。三、租金支付方式及押金3.1乙方支付租金的方式為銀行轉賬，甲方提供賬號。3.2乙方在簽訂本協議時，須向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為租賃期間乙方對租賃房產的保證金。四、租賃房產的使用及維修4.1乙方按照本協議約定的用途使用租賃房產，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃房產的結構、用途或進行裝修。4.2乙方應合理使用租賃房產內的設施，并負責維修、保養。因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔修復費用。4.3租賃期間，甲方負責租賃房產主體結構的維修保養。因甲方原因導致租賃房產主體結構損壞的，甲方應承擔修復費用。五、雙方的權利和義務5.1甲方權利：（1）按照本協議約定收取租金；（2）對乙方使用租賃房產進行監督，確保乙方按照約定的用途使用；（3）在租賃期滿后收回租賃房產。5.2甲方義務：（1）按照本協議約定將租賃房產交付乙方使用；（2）確保租賃房產主體結構安全，符合國家相關標準；（3）協助乙方辦理租賃房產的相關手續。5.3乙方權利：（1）按照本協議約定使用租賃房產；（2）在租賃期間，對租賃房產進行合理使用、維修、保養；（3）在租賃期滿后，按照本協議約定將租賃房產恢復原狀并結清相關費用。5.4乙方義務：（1）按照本協議約定的租金支付方式及時支付租金；（2）按照約定的用途使用租賃房產，不得擅自改變結構、用途或進行裝修；（3）合理使用租賃房產內的設施，并負責維修、保養；（4）租賃期滿后，按照本協議約定將租賃房產恢復原狀并結清相關費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。6.3乙方擅自改變租賃房產結構、用途或進行裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為裝修費用的____%。七、爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向天津市人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃房產設施及裝修情況（以下內容僅為示例，具體以實際租賃房產為準）1.租賃房產內部設施：（1）空調系統：中央空調，可調節室內溫度；（2）照明系統：LED燈具，光線充足；（3）消防設施：消防栓、滅火器等；（4）電梯：兩部客梯，一部貨梯；（5）其他：監控系統、門禁系統等。2.租賃房產裝修情況：（1）地面：大理石地面