湛江房屋門面租賃合同范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋門面事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于湛江市________________（詳細地址）的房屋門面出租給乙方使用。

1.2該房屋門面的建筑面積為_________平方米，結構為__________，用途為商業。

1.3該房屋門面的設施設備包括：________________（具體列出設施設備）。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元（￥_________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：__________（現金/銀行轉賬/其他）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：__________________（開戶行、賬號、戶名）。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣_________元（￥_________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。

第五條房屋門面的交付與返還

5.1甲方應在________年____月____日前將房屋門面交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同檢查房屋門面的設施設備，并簽署交接清單。

5.3租賃期滿或合同解除，乙方應將房屋門面返還給甲方，返還時應保證房屋門面的設施設備完好無損。

第六條房屋門面的維護與修繕

6.1甲方負責房屋門面的主體結構及公共設施的維護與修繕。

6.2乙方負責房屋門面內部設施的日常維護與修繕，并承擔相關費用。

6.3如因乙方使用不當造成房屋門面損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋門面的用途

7.1乙方應按照合同約定的用途使用房屋門面，不得擅自改變用途。

7.2乙方如需改變房屋門面的用途，應征得甲方書面同意，并按規定辦理相關手續。

第八條轉租與轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋門面轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第九條合同的變更與解除

9.1甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

9.2.1乙方不支付租金達____個月以上；

9.2.2乙方擅自改變房屋門面的用途；

9.2.3乙方擅自轉租或轉讓房屋門面；

9.2.4乙方利用房屋門面進行違法活動。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付房屋門面；

9.3.2甲方未履行房屋門面的維護與修繕義務，嚴重影響乙方使用。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

10.2甲方逾期交付房屋門面的，每逾期一日，應按月租金的____%向乙方支付違約金。

10.3因乙方違約導致合同解除的，乙方應支付給甲方違約金人民幣_________元（￥_________）。

10.4因甲方違約導致合同解除的，甲方應支付給乙方違約金人民幣_________元（￥_________）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交湛江仲裁委員會仲裁。

12.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。