土地及地上附著物轉讓協議書范本

甲方（轉讓方）：_________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

乙方（受讓方）：_________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

鑒于甲方為土地及地上附著物的合法所有者，乙方有意愿購買甲方的土地及地上附著物，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就土地及地上附著物轉讓事宜達成如下協議：

第一條土地及地上附著物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的土地及地上附著物轉讓給乙方，土地位于_________________________，土地面積為__________平方米，土地使用權證號為：__________。

1.2地上附著物包括但不限于建筑物、構筑物及其他附屬設施，具體以附件一《地上附著物清單》為準。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意土地及地上附著物的轉讓總價為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起______個工作日內支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________元）至甲方指定賬戶，定金支付后，本協議生效。

2.3乙方應在土地及地上附著物過戶手續辦理完畢之日起______個工作日內支付剩余轉讓款項至甲方指定賬戶。

第三條土地及地上附著物的交付

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后______個工作日內，將土地及地上附著物交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證土地及地上附著物的現狀與附件一《地上附著物清單》所列明的情況相符，且無任何第三方權利主張。

3.3交付后，乙方即擁有土地及地上附著物的使用權和所有權，甲方不再享有任何權利。

第四條土地及地上附著物的過戶

4.1甲方應協助乙方辦理土地及地上附著物的過戶手續，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

4.2過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家相關規定各自承擔。

4.3甲方應在乙方支付定金后______個工作日內，向相關政府部門提交過戶申請，并確保過戶手續在______個工作日內完成。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證其對土地及地上附著物擁有合法、完整的所有權，且無任何抵押、查封等權利限制。

5.2甲方承諾在本協議簽訂后至過戶手續完成前，不會對土地及地上附著物進行任何形式的處分。

5.3乙方承諾按照本協議約定支付轉讓款項，并配合甲方完成過戶手續。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本協議約定交付土地及地上附著物或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓總價款的______%。

6.2如乙方未能按照本協議約定支付轉讓款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的______%。

6.3違約方支付違約金后，仍需繼續履行本協議約定的義務。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致甲乙雙方無法履行本協議的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

7.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議，如不可抗力導致本協議無法繼續履行，雙方可協商解除本協議。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協議的變更和解除

9.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

9.2如因國家政策調整或法律法規變化導致本協議無法履行，雙方可協商變更或解除本協議。

第十條其他

10.1本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_________________________

日期：____年__月__日

附件一：地上附著物清單

1.建筑物名稱：_________________________

建筑面積：__________平方米

建筑結構：_________________________

建筑年代：_________________________

建筑用途：_________________________

2.構筑物名稱：_________________________

構筑物面積：__________平方米

構筑物結構：_________________________

構筑物年代：_________________________

構筑物用途：_________________________

3.附屬設施名稱：_________________________

附屬設施數量：__________個/套

附屬