商業地產租賃合同樣式范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業執照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業執照號：______________第一條租賃物業1.1租賃物業地址：____________________1.2租賃物業面積：____________________1.3租賃物業用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本合同時，乙方按照本合同約定將租賃物業交付給甲方，甲方在確認無損壞或欠租等違約情況后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業管理5.1甲方負責租賃物業的物業管理，包括但不限于水、電、暖、空調、通訊、安全保衛等。5.2乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。第六條維修責任（1）租賃物業主體結構及公共部位的維修責任由甲方承擔；（2）乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。第七條轉租與抵押7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業的全部或部分轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分。7.2如乙方違反本條規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。8.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。第九條合同解除與終止（1）乙方未按照約定用途使用租賃物業，經甲方通知后仍未改正的；（2）乙方逾期支付租金，經甲方催告后仍未支付的；（3）乙方違反本合同第七條規定，未經甲方同意將租賃物業轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分的。（1）甲方未按照約定提供租賃物業，經乙方催告后仍未提供的；（2）甲方違反本合同第五條規定，未履行物業管理義務，嚴重影響乙方正常使用的。第十條爭議解決10.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理。2.租賃物業詳細描述：明確租賃物業的地址、面積和用途，避免未來糾紛。3.租賃期限：明確租賃開始和結束的日期，以及續租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和支付方式需要明確。5.保證金：保證金的數額和退還條件應詳細規定。6.物業管理：甲方應承擔的物業管理責任需明確。7.維修責任：雙方應明確維修責任的分擔。8.轉租與抵押：未經甲方同意，乙方不得進行轉租或抵押。9.違約責任：違約金和滯納金的計算方式應具體。10.合同解除與終止：合同解除的條件和程序應清晰。11.爭議解決：爭議解決的方式和地點應提前約定。解決辦法：1.友好協商：嘗試通過友好協商解決爭議。2.法律途徑：協商不成時，可訴諸法院解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：擁有租賃物業并有權出租的一方，即甲方。承租方：租賃并使用租賃物業的一方，即乙方。租賃期限：租賃合同的有效期限。租金：乙方為使用租賃物業支付給甲方的費用。保證金：為確保合同履行，乙方預付給甲方的一定金額。物業管理：對租賃物業進行日常管理和維護的行為。維修責任：對租賃物業進行維修的義務和責任。轉租：乙方將租賃物業再次出租給第三方的行為。抵押：將租賃物業作為債務擔保的行為。違約責任：違反合同約定所應承擔的責任。合同解除：在合同有效期內，因特定原因終止合同效力的行為。爭議解決：解決合同履行過程中出現的糾紛的方法和程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業內開設餐飲店。補充條款：餐飲業對環境有一定影響，所以需要特別約定。補充條款：乙方如需在租賃物業內開設餐飲店，須事先取得甲方書面同意，并確保遵守相關食品安全、環境保護等法律法規。同時，乙方需承擔由此產生的任何額外費用或責任。2.場合：乙方計劃進行大規模裝修。補充條款：裝修可能影響物業結構和周邊商戶，需要明確裝修要求。補充條款：乙方若需對租賃物業進行大規模裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應確保不影響物業結構安全，并盡量減少對周邊商戶的影響。3.場合：租賃物業位于商業繁華地段，乙方計劃舉辦大型活動。補充條款：大型活動可能會吸引大量人流，需要考慮安全和交通等因素。補充條款：乙方如計劃在租賃物業內舉辦大型活動，須提前向甲方報備，并確保活動符合相關安全標準，不造成交通擁堵或其他公共安全隱患。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業平面圖用來明確租賃物業的具體布局和面積。2.附件二：物業管理規定列出物業管理的具體規定和收費標準。3.