老舊農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________1.1姓名：_______1.2地址：_______1.3身份證號(hào)碼：_______2.1姓名：_______2.2地址：_______2.3身份證號(hào)碼：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______1.4房屋性質(zhì)：農(nóng)村房屋第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，若因上述原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照我國(guó)稅收政策，依法納稅。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的_______%作為逾期交付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保轉(zhuǎn)讓的房屋不存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明。2.實(shí)際查看：乙方在簽訂合同前應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本信息。3.合同條款：仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是關(guān)于房屋交付、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)等關(guān)鍵事項(xiàng)。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以保障雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：了解合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)采取合適的措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決，以降低時(shí)間成本和避免法律程序復(fù)雜化。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，是一種物權(quán)變動(dòng)行為。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)的爭(zhēng)議，如多個(gè)主張權(quán)利的人對(duì)同一房屋主張所有權(quán)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.訴訟：指合同當(dāng)事人向人民法院提起的，請(qǐng)求法院依法審理和解決合同爭(zhēng)議的法律程序。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或原合同條款的修改、補(bǔ)充，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“甲方保證該房屋不存在任何遺產(chǎn)繼承糾紛，若因繼承問題導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。”2.場(chǎng)合：房屋用于家庭自住“甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，不存在任何影響居住的安全隱患。乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，若發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至安全標(biāo)準(zhǔn)。”3.場(chǎng)合：房屋用于商業(yè)用途“乙方在購(gòu)買房屋后，有權(quán)按照當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用途的相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行改造，但不得違反當(dāng)?shù)匾?guī)劃法規(guī)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)用途相關(guān)的手續(xù)。”4.場(chǎng)合：房屋涉及租賃合同補(bǔ)充條款：如果房屋當(dāng)前處于租賃狀態(tài)，可以添加如下條款：“甲方應(yīng)提前通知現(xiàn)有租客關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓事宜，并確保在房屋交付乙方時(shí)，租客的租賃合同已終止或雙方達(dá)成新的租賃協(xié)議。”合同所需附件