購物中心投資合同樣本合同編號：__________一、甲方（投資方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業執照號：______________二、乙方（購物中心運營方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業執照號：______________鑒于甲方愿意對乙方購物中心項目進行投資，乙方愿意接受甲方的投資并按照本合同的約定進行運營管理，雙方為明確各自的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條投資項目1.1甲方同意對乙方購物中心項目進行投資，投資金額為人民幣______元（大寫：____________________元整）。1.2乙方購物中心項目位于____________________，占地面積為______平方米，建筑總面積為______平方米。第二條投資方式2.1甲方以貨幣形式進行投資，投資款項應于本合同簽訂后______個工作日內支付至乙方指定的銀行賬戶。2.2乙方應確保投資款項用于購物中心項目的建設、裝修、設備采購及運營管理。第三條股權比例及收益分配3.1甲方投資后，甲乙雙方股權比例為______：______。3.2乙方應按照甲方投資金額占購物中心項目總投入的比例，向甲方支付投資回報。投資回報的計算方式為：投資回報=甲方投資金額×投資回報率。第四條項目運營管理4.1乙方負責購物中心項目的日常運營管理，包括但不限于招商、營銷、物業管理等。4.2乙方應確保購物中心項目的運營符合相關法律法規的規定，保證項目安全、穩定、有序運營。4.3乙方應定期向甲方報告購物中心項目的運營情況，報告內容包括但不限于財務報表、經營數據、市場分析等。第五條甲方權利與義務5.1甲方有權對乙方購物中心項目的運營情況進行監督，乙方應予以配合。5.2甲方有權按照本合同約定的比例獲取投資回報。5.3甲方應按照本合同約定支付投資款項。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定使用甲方投資款項。6.2乙方應按照本合同約定向甲方支付投資回報。6.3乙方應確保購物中心項目的運營符合相關法律法規的規定。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為______元。7.2由于不可抗力導致的違約，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：____________________乙方（購物中心運營方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于存檔和追蹤。2.主體資格：核實甲乙雙方的法人資格，包括營業執照、法定代表人身份等。3.投資金額：明確投資金額，大寫數字與阿拉伯數字應同時具備。4.投資方式：詳細描述投資款項的支付方式和時間節點。5.股權比例：明確投資后的股權比例和收益分配方式。6.運營管理：乙方應保證合法合規運營，并定期向甲方報告運營情況。7.監督權：甲方有權監督項目運營，但應合理行使權利，避免干涉乙方的正常經營活動。8.違約責任：明確違約責任和違約金的具體數額。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.不可抗力：如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應遵循法律規定，及時通知對方并采取合理措施減輕損失。2.友好協商：在爭議發生時，應通過友好協商尋求解決方案。3.法律訴訟：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等，不可抗力可以免除違約責任。2.違約責任：指合同一方違反合同義務時應承擔的法律后果，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，對發生的爭議采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人，通常是公司的董事長或總經理。5.營業執照：指企業或個體工商戶經工商行政管理部門登記，取得合法經營資格的法律文件。6.投資回報率：指投資所獲得的回報與投資本金的比例，是衡量投資盈利能力的重要指標。7.貨幣形式：指投資款項以法定貨幣進行的支付方式。8.股權比例：指投資者在公司中所持有的股份比例，決定了投資者在公司中的權益和表決權。嘿，咱們來聊聊這份購物中心投資合同可能在哪些特殊場合派上用場，以及針對這些場合可以添加的補充條款。特殊場合及補充條款：1.跨國投資合作應用場合：當甲方是國外投資者，對乙方的購物中心項目感興趣時。補充條款：雙方應協商確定貨幣兌換的匯率和時機，并約定若匯率波動較大時的調整機制。2.房地產開發商與投資者的合作應用場合：甲方作為房地產開發商，希望吸引乙方投資者共同開發購物中心項目。補充條款：明確項目開發進度的時間表和各階段的投資額，以及延期時的責任和補償措施。3.政府引導基金投資應用場合：當甲方是政府引導基金，希望支持乙方購物中心項目以帶動地區經濟發展。補充條款：增加政府對項目扶持政策的條款，如稅收優惠、土地使用權優惠等。4.風險投資與創業孵化應用場合：甲方是風險投資公司，乙方是創業團隊，雙方合作開發新型購物中心模式。補充條款：設立風險投資退出機制，如上市、股權轉讓等，并明確相應的權益保障。5.社區型購物中心開發應用場合：甲方希望投資乙方開發的社區型購物中心，以滿足社區生活需求。補充條款：約定社區服務設施的建設標準和運營要求，以及社區參與項目收益分配的方式。合同所需附件列表：1.甲乙雙方的營業執照