中介代簽售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發有限公司，成立于××年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司主要經營房地產開發、銷售等業務。甲方聯系方式為：電話××××××××××，郵箱×××××××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××物業管理有限責任公司，成立于××年，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司主要經營物業管理、房產中介服務等業務。乙方聯系方式為：電話××××××××××，郵箱×××××××@×××.com。

合同簡介：

甲方擬將位于××省××市××區××路××號的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經充分協商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂背景是甲方作為房產的所有人，希望將標的房產出售，以便獲取資金進行其他投資或業務發展。乙方作為房產的購買方，看中標的房產的地理位置、戶型、配套設施等方面，愿意購買該房產作為自用或投資。

雙方確認，本合同的簽訂符合我國相關法律法規的規定，合法有效。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得向第三方泄露合同內容。

如本合同的任何條款與我國法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。

甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解標的房產的情況，包括但不限于房產的權屬、土地性質、規劃用途、建筑結構、配套設施等。雙方確認，標的房產不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、安全隱患等問題。

本合同的簽訂，不代表甲方對乙方購買標的房產后的經營、使用等事項承擔任何責任。乙方應自行承擔與標的房產相關的經營、使用風險。

甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方交付標的房產。乙方應按照本合同約定的時間、方式向甲方支付購房款。

甲方應保證標的房產的質量和交付狀態符合約定的標準。如甲方交付的房產存在質量問題或不符合約定標準，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。

乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。

如甲方未按照本合同約定的時間、方式交付標的房產，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式同上。

不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律法規。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××物業管理有限責任公司

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于標的房產的買賣關系，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同涉及的具體內容包括：標的房產的描述、價格與支付條件、交付時間與方式、質量保證、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.標的房產：指位于××省××市××區××路××號的房產。

2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標的房產的款項。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將標的房產以及相關權利和義務轉移給乙方。

4.質量問題：指標的房產在交付時，存在不符合約定的質量標準或安全隱患。

5.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償。

第三條雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方應保證標的房產的權屬清晰，無任何債務糾紛、權利瑕疵。

2.甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方交付標的房產。

3.甲方應保證標的房產的質量和交付狀態符合約定的標準。如甲方交付的房產存在質量問題或不符合約定標準，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分購房款。

4.甲方應按照本合同約定的時間、方式向乙方提供標的房產的相關資料，如房產證、土地使用權證等。

乙方權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。

2.乙方應按照本合同約定的時間、方式接收標的房產。如乙方逾期接收房產，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式同上。

3.乙方在購買標的房產后，應自行承擔與房產相關的經營、使用風險。如房產在使用過程中出現質量問題，乙方應自行解決，甲方不承擔任何責任。

4.乙方應按照本合同約定的時間、方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。

第四條價格與支付條件

標的房產的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：

1.乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，轉為購房款的一部分。

2.乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付剩余的購房款。剩余購房款的支付時間及方式如下：

a.自本合同簽署之日起【】日內，乙方一次性向甲方支付剩余購房款總額的【】%。

b.乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉賬的方式支付購房款。

3.乙方逾期支付購房款的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在本合同生效后【】日內，將標的房產交付給乙方。

3.乙方應在本合同生效后【】日內，向甲方支付購房款。

4.如因不可抗力或其他特殊情況導致合同履行期限延長，雙方可協商一致，相應延長履行期限。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按照本合同約定的時間、方式交付標的房產的，乙方有權要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：逾期交付的房產價值×日利率×逾期天數。

3.乙方未按照本合同約定的時間、方式向甲方支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：逾期支付的購房款金額×日利率×逾期天數。

4.一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額包括但不限于損失金額、違約金、訴訟費、律師費等。

5.雙方應按照本合同約定的方式履行各自的權利和義務。如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權要求履行或采取補救措施，并有權要求違約方支付違約金或賠償損失。

6.本合同的違約責任條款適用于合同的有效期內，以及合同履行完畢后的【】年內。

7.雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）。

2.一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在合理時間內繼續履行本合同。

4.如不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

5.不可抗力事件結束后，受影響的一方應向對方提供相關證明文件，以便對方確認不可抗力事件的影響程度。

6.雙方應本著公平原則，根據不可抗力事件的影響程度，協商確定是否需要調整合同履行期限、履行方式等。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律法規。

2.雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，爭議解決的方式為訴訟，訴訟地點為合同簽訂地的人民法院。

4.無論爭議標的金額大小，雙方均有權向法院提起訴訟，要求保護自己的合法權益。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其他條款，除非爭議解決結果另有規定。

6.雙方應遵守爭議解決結果，如一方不履行爭議解決結果，另一方有權采取法律手段強制執行。

7.本合同的爭議解決條款適用于合同有效期內及合同履行完畢后的【】年內。

第九條其他條款

1.雙方應通過書面形式履行本合同的各項通知義務，包括但不限于合同履行進展、不可抗力事件發生等。

2.任何一方未按本合同約定履行義務的，另一方有權要求履行，并有權要求違約方支付違約金或賠償損失。

3.本合同的條款可以書面形式進行補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規相抵觸，該條款將按法律法規的規定執行，但不影響其他條款的效力。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律法規。

6.雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條附則

1.本合同的附錄包括但不限于房產證、土地使用權證、規劃許可證等。

2.本合同的附件包括但不限于