房屋租賃細節(jié)條款補充協(xié)議第一章合同主體與標的物1.1合同編號_______1.2甲方信息甲方（出租方）名稱：________________甲方（出租方）地址：________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：________________1.3乙方信息乙方（承租方）名稱：________________乙方（承租方）地址：________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：________________1.4標的物信息租賃房屋地址：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房屋用途：________________1.5房屋權(quán)屬證明甲方保證所提供的房屋具有合法的租賃權(quán)，并提供以下權(quán)屬證明文件：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件；2.房屋租賃許可證復(fù)印件；3.其他必要證明文件。1.6房屋現(xiàn)狀描述甲方保證房屋出租時符合以下狀況：1.房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋外部環(huán)境整潔，無違章建筑；4.房屋內(nèi)部裝飾、家具、家電等符合約定。第二章租賃期限與租金2.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________租賃期限共計：________________年2.2租金租金金額：________________元/月租金支付方式：________________（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）租金支付時間：________________（如：每月的某一天）2.3租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整，但在以下情況下可進行調(diào)整：1.法定租金調(diào)整：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情進行調(diào)整；2.房屋維修或改造：因房屋維修或改造導(dǎo)致租金調(diào)整，需提前一個月通知乙方。第三章租金支付與押金3.1租金支付乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)的每個租金支付日支付當月租金。3.2押金1.押金金額：________________元2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、欠費等情況，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。3.押金退還時間：租賃期滿后一個月內(nèi)。第四章房屋使用與維護4.1使用范圍乙方僅可在房屋的合法用途范圍內(nèi)使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2房屋維護1.房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的正常磨損由乙方負責維護；2.因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償；3.房屋維修：乙方應(yīng)提前告知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。第五章合同變更與解除5.1合同變更1.雙方同意在必要時對合同條款進行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；2.任何變更不影響雙方在合同有效期內(nèi)已履行的義務(wù)。5.2合同解除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；3.雙方協(xié)商一致，可解除合同。第六章附屬設(shè)施與設(shè)備6.1設(shè)施清單6.1.1甲方應(yīng)提供以下設(shè)施，并在合同附件中詳細列明：廚房設(shè)施：爐灶、抽油煙機、冰箱等；衛(wèi)生間設(shè)施：坐便器、洗手盆、淋浴設(shè)備等；室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子等；家用電器：空調(diào)、洗衣機、電視等。6.1.2乙方在使用上述設(shè)施時，應(yīng)遵循以下原則：不得擅自拆裝或更改設(shè)施；對設(shè)施進行合理使用，避免損壞；如設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.2設(shè)備使用6.2.1甲方提供的設(shè)備，乙方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書進行操作；6.2.2乙方不得擅自對設(shè)備進行改造或改裝；6.2.3乙方應(yīng)妥善保管設(shè)備，防止丟失或損壞。第七章房屋維護與保養(yǎng)7.1房屋維護責任7.1.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕；7.1.2乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)要求7.2.1乙方應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生；7.2.2乙方不得在房屋內(nèi)部進行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或造成安全隱患的改動。7.3維修責任7.3.1因乙方使用不當造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負責維修或賠償；7.3.2因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞，甲方負責維修。第八章物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理8.1.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)秩序；8.1.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的各項工作。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：保障房屋的安全和正常使用；提供必要的維修服務(wù)；協(xié)助處理房屋租賃相關(guān)事宜。8.3服務(wù)費用8.3.1甲方提供的服務(wù)費用已包含在租金中；8.3.2如有額外服務(wù)需求，雙方另行協(xié)商費用。第九章房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；9.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在收到通知后三十日內(nèi)決定是否同意。9.2轉(zhuǎn)借9.2.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用；9.2.2乙方若需臨時借用他人使用，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方書面同意。第十章違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按時提供房屋或提供的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金；10.1.2甲方未履行物業(yè)管理責任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；10.2.2乙方違反房屋使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任；10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十一章違約金及賠償11.1違約金標準11.1.1乙方未按時支付租金的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付相當于租金總額1%的違約金；11.1.2甲方未按時維修房屋的，每逾期一天應(yīng)向乙方支付相當于維修費用1%的違約金。11.2賠償責任11.2.1乙方違反約定，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失；11.2.2甲方違反約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。第十二章房屋保險12.1甲方責任12.1.1甲方應(yīng)在房屋出租前，為其房屋投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險；12.1.2保險期間內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，保險公司賠償不足部分由甲方承擔。12.2乙方責任12.2.1乙方應(yīng)在入住房屋后，為其個人財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險；12.2.2乙方不得故意造成火災(zāi)、爆炸等，如因乙方原因?qū)е拢曳綉?yīng)承擔全部責任。第十三章合同終止與解除13.1合同終止13.1.1合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同；13.1.2如合同終止，甲方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)將押金無息退還乙方。13.2合同解除13.2.1雙方可因下列原因解除合同：甲方有充分理由認為乙方違約，并提前通知乙方；乙方有充分理由認為甲方違約，并提前通知甲方。13.3合同解除后的處理13.3.1