第醫院物業管理服務項目合同合同編號：__________甲方（醫院方）：名稱：[醫院具體名稱]地址：[醫院具體地址]聯系方式：[醫院具體聯系方式]地址：[醫院具體聯系地址]乙方（物業管理方）：名稱：[物業管理公司具體名稱]地址：[物業管理公司具體地址]聯系方式：[物業管理公司具體聯系方式]地址：[物業管理公司具體聯系地址]二、服務范圍1.醫院公共區域的清潔衛生，包括走廊、樓梯、電梯、大廳、衛生間等。2.醫院公共設施設備的日常維護與管理，如電梯、空調、消防設施等。3.醫院的綠化養護，保持醫院環境的美觀。4.醫院的秩序維護，包括車輛管理、人員進出管理等。5.醫院的垃圾清運，及時清理各類垃圾。6.醫院的后勤保障服務，如辦公用品的采購與分發等。三、服務期限本合同服務期限自[開始日期]起至[結束日期]止。四、服務標準1.常規服務標準公共區域每日清潔至少兩次，保持整潔無異味。公共設施設備每日巡查一次，保證其正常運行。綠化定期澆水、施肥、修剪，保持綠植茂盛。秩序維護人員24小時值班，及時處理各類秩序問題。垃圾每日清運一次，保證垃圾不堆積。后勤保障服務及時響應，滿足醫院日常需求。2.特殊服務標準在重大活動或節假日期間，增加清潔和秩序維護力度。對于突發的設施設備故障，在規定時間內修復。如遇惡劣天氣，加強對綠化的防護措施。五、服務費用及支付方式1.服務費用標準根據服務范圍和標準，經雙方協商，服務費用為每月[具體金額]元。2.費用支付時間及方式每月[支付日期]前，甲方以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]方式向乙方支付上月服務費用。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務有權對乙方的服務質量進行監督和檢查，如發覺問題及時通知乙方整改。提供乙方服務所需的必要設施和條件。按照約定支付服務費用。配合乙方開展各項服務工作。2.乙方權利與義務按照服務標準提供優質的物業管理服務。對甲方提供的設施和條件進行妥善保管和使用。接受甲方的監督和檢查，對提出的問題及時整改。不得將服務項目轉包或分包給第三方。七、物業管理服務內容1.設施設備管理建立設施設備檔案，定期進行維護保養記錄。對電梯進行日常運行監控和定期檢測。對空調系統進行定期清洗和維護。對消防設施進行定期檢查和維護，保證其有效性。2.環境衛生管理制定清潔衛生制度，明確各區域的清潔標準和頻率。配備專業清潔人員，使用環保清潔用品。定期對公共區域進行消毒，預防疾病傳播。3.安全保衛管理制定安全保衛制度，安排專人24小時值班。對醫院出入口進行管控，登記來訪人員和車輛。定期進行安全巡查，排除安全隱患。協助醫院處理突發事件，保障醫療秩序。4.醫療秩序維護協助醫院維持門診、住院部等區域的秩序。對就醫人員進行引導和疏導，避免擁擠。處理醫患糾紛，維護醫院的正常醫療秩序。5.其他服務內容提供醫院的會議和活動服務支持。協助醫院進行宣傳和文化建設。定期對物業管理服務進行總結和反饋。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序經雙方協商一致，可以變更合同內容。變更合同應簽訂書面協議，作為本合同的附件。2.合同解除的條件及程序一方嚴重違約，經催告后仍未改正的，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。解除合同應提前[通知期限]書面通知對方，并在通知期限屆滿后生效。九、違約責任1.若甲方未按照約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照服務標準提供服務，甲方有權要求乙方整改，如整改后仍未達到要求，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方承擔因此造成的損失。十、爭議解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_