商鋪?zhàn)赓U終止合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一章終止合同背景及目的1.1甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，乙方為商鋪的合法使用權(quán)人。1.2甲方與乙方于____年__月__日簽訂《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），原合同編號(hào)為：__________。1.3甲乙雙方因以下原因，決定終止原合同：1.3.1______________；1.3.2______________；1.3.3______________。第二章終止合同條款2.1終止合同的時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本合同生效之日起終止。2.2終止合同的條件：甲乙雙方同意按照本合同約定的條件終止原合同。2.3終止合同的通知：甲方應(yīng)在終止合同生效前__天書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)辦理完畢與商鋪相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。第三章乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)在終止合同生效后__天內(nèi)，將商鋪內(nèi)的所有物品搬離，并保持商鋪的清潔衛(wèi)生。3.2乙方應(yīng)在終止合同生效后__天內(nèi)，向甲方支付原合同約定的租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在終止合同生效后__天內(nèi)，向甲方交付商鋪鑰匙及相關(guān)資料。第四章甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在終止合同生效后__天內(nèi)，將乙方支付的租金、押金等相關(guān)費(fèi)用退還乙方。4.2甲方應(yīng)在終止合同生效后__天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)結(jié)算、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。4.3甲方應(yīng)在終止合同生效后__天內(nèi)，向乙方交付商鋪產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。第五章違約責(zé)任5.1如乙方未按照本合同約定的期限搬離商鋪，甲方有權(quán)自行處理乙方遺留的物品，并要求乙方支付違約金，違約金為原合同租金的__%。5.2如甲方未按照本合同約定的期限退還乙方租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)退還款項(xiàng)的__%。5.3如乙方未按照本合同約定的期限支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。6.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七章一般條款7.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。7.2本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章商鋪的交付與驗(yàn)收8.1乙方應(yīng)在終止合同生效后__天內(nèi)，將商鋪按照原合同約定的狀態(tài)交付給甲方。8.2交付商鋪時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀態(tài)與原合同約定相符。8.3若乙方在交付商鋪時(shí)，商鋪的實(shí)際狀態(tài)與原合同約定不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用。第九章賠償與補(bǔ)償9.1若乙方在租賃期間對(duì)商鋪造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。9.2若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲方因終止合同而需支付給乙方的賠償或補(bǔ)償，應(yīng)以原合同約定的租金為計(jì)算基礎(chǔ)。第十章其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2甲乙雙方應(yīng)保證在合同終止后，對(duì)彼此的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。10.3甲方應(yīng)保證在終止合同后，為乙方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)過渡。10.4本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理與商鋪相關(guān)的遺留問題。10.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__個(gè)月，除非雙方提前終止或另有約定。第十一章商鋪的維修與保養(yǎng)11.1在終止合同生效前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)。11.2若商鋪出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)在發(fā)覺后__小時(shí)內(nèi)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。11.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并負(fù)責(zé)安排維修事宜，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.4終止合同生效后，乙方應(yīng)將商鋪的維修記錄和保養(yǎng)情況報(bào)告甲方。第十二章保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)在租賃期間為商鋪投保必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋終止合同生效前的風(fēng)險(xiǎn)。12.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)單在終止合同生效前有效。12.3若因乙方未投保或保險(xiǎn)覆蓋不足導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等。13.2乙方應(yīng)按月向甲方支付商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。13.3甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方憑發(fā)票支付相關(guān)費(fèi)用。第十四章轉(zhuǎn)租與分租14.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。14.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并保證第三方的租賃條件不優(yōu)于原合同。14.3乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或分租產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第十五章合同的解除與終止15.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。15.2若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3在終止合同生效后，甲乙