商鋪租賃終止合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯系方式：_________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯系方式：_________________第一章終止合同背景及目的1.1甲方為商鋪的合法所有權人，乙方為商鋪的合法使用權人。1.2甲方與乙方于____年__月__日簽訂《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同編號為：__________。1.3甲乙雙方因以下原因，決定終止原合同：1.3.1______________；1.3.2______________；1.3.3______________。第二章終止合同條款2.1終止合同的時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本合同生效之日起終止。2.2終止合同的條件：甲乙雙方同意按照本合同約定的條件終止原合同。2.3終止合同的通知：甲方應在終止合同生效前__天書面通知乙方，乙方應在收到通知后__天內辦理完畢與商鋪相關的各項事務。第三章乙方義務3.1乙方應在終止合同生效后__天內，將商鋪內的所有物品搬離，并保持商鋪的清潔衛生。3.2乙方應在終止合同生效后__天內，向甲方支付原合同約定的租金、押金等相關費用。3.3乙方應在終止合同生效后__天內，向甲方交付商鋪鑰匙及相關資料。第四章甲方義務4.1甲方應在終止合同生效后__天內，將乙方支付的租金、押金等相關費用退還乙方。4.2甲方應在終止合同生效后__天內，協助乙方辦理商鋪相關的手續，如水電費結算、物業費結算等。4.3甲方應在終止合同生效后__天內，向乙方交付商鋪產權證明等相關資料。第五章違約責任5.1如乙方未按照本合同約定的期限搬離商鋪，甲方有權自行處理乙方遺留的物品，并要求乙方支付違約金，違約金為原合同租金的__%。5.2如甲方未按照本合同約定的期限退還乙方租金、押金等相關費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應退還款項的__%。5.3如乙方未按照本合同約定的期限支付租金、押金等相關費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.4甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，如因法律法規變更導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六章爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。6.3爭議期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款。第七章一般條款7.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。7.2本合同的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第八章商鋪的交付與驗收8.1乙方應在終止合同生效后__天內，將商鋪按照原合同約定的狀態交付給甲方。8.2交付商鋪時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認商鋪的實際狀態與原合同約定相符。8.3若乙方在交付商鋪時，商鋪的實際狀態與原合同約定不符，乙方應承擔相應的修復責任和費用。第九章賠償與補償9.1若乙方在租賃期間對商鋪造成損害，乙方應負責修復或賠償相應的損失。9.2若甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。9.3甲方因終止合同而需支付給乙方的賠償或補償，應以原合同約定的租金為計算基礎。第十章其他約定10.1甲乙雙方應遵守國家關于租賃的相關法律法規，不得從事違法經營活動。10.2甲乙雙方應保證在合同終止后，對彼此的商業秘密和客戶信息予以保密，未經對方同意不得泄露。10.3甲方應保證在終止合同后，為乙方提供必要的技術支持和售后服務，以保證乙方正常經營過渡。10.4本合同終止后，甲乙雙方應按照相關法律法規和本合同約定處理與商鋪相關的遺留問題。10.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__個月，除非雙方提前終止或另有約定。第十一章商鋪的維修與保養11.1在終止合同生效前，乙方應負責商鋪的日常維修與保養，保持商鋪的良好狀態。11.2若商鋪出現重大損壞，乙方應在發覺后__小時內通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。11.3甲方應在接到乙方通知后__小時內響應，并負責安排維修事宜，費用由乙方承擔。11.4終止合同生效后，乙方應將商鋪的維修記錄和保養情況報告甲方。第十二章保險12.1乙方應在租賃期間為商鋪投保必要的保險，并保證保險覆蓋終止合同生效前的風險。12.2乙方應向甲方提供保險單復印件，并保證保險單在終止合同生效前有效。12.3若因乙方未投?；虮ｋU覆蓋不足導致損失，乙方應承擔全部責任。第十三章稅費與費用13.1乙方應承擔租賃期間產生的所有稅費，包括但不限于房產稅、營業稅等。13.2乙方應按月向甲方支付商鋪的水電費、物業管理費等相關費用。13.3甲方應向乙方提供正規發票，乙方憑發票支付相關費用。第十四章轉租與分租14.1未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或分租給第三方。14.2若甲方同意乙方轉租或分租，乙方應與第三方簽訂租賃合同，并保證第三方的租賃條件不優于原合同。14.3乙方應承擔因轉租或分租產生的所有責任和風險。第十五章合同的解除與終止15.1在本合同有效期內，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。15.2若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。15.3在終止合同生效后，甲乙