房地產經紀服務交易安全免責合同合同編號：__________甲方（委托人）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：乙方（房地產經紀機構）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯系方式：電子郵箱：一、總則1.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產經紀服務交易中的權利和義務，保證交易的安全進行，并對可能出現的風險和責任進行合理的劃分。2.定義與解釋（1）“房地產經紀服務”指乙方為甲方提供的與房地產交易相關的信息咨詢、房源推薦、協助看房、協商價格、簽訂合同等服務。（2）“交易安全”指在房地產交易過程中，保證交易雙方的合法權益不受侵害，交易資金安全，交易流程合法合規。二、服務內容與范圍1.經紀服務內容（1）乙方為甲方提供房地產市場信息咨詢，包括但不限于房地產市場行情、房價走勢、政策法規等。（2）根據甲方的需求，為甲方推薦合適的房源，并安排甲方實地看房。（3）協助甲方與賣方進行價格協商，促成交易達成。（4）協助甲方辦理房地產交易相關的手續，如簽訂合同、辦理過戶等。2.服務范圍（1）服務區域：[具體服務區域]（2）服務對象：僅限于甲方及其指定的相關人員。三、交易流程與安全措施1.交易流程概述（1）甲方提出房地產經紀服務需求，并與乙方簽訂本合同。（2）乙方根據甲方需求，為甲方提供房源信息，并安排看房。（3）甲方確定購買意向后，乙方協助甲方與賣方進行價格協商。（4）雙方達成一致后，簽訂房地產買賣合同。（5）乙方協助甲方辦理交易過戶手續，包括但不限于繳納稅費、辦理產權變更等。（6）交易完成后，乙方將相關資料交付給甲方。2.安全措施詳述（1）乙方對所提供的房源信息進行核實，保證信息的真實性和準確性。（2）在交易過程中，乙方協助甲方對交易對方的身份和資質進行審查，保證交易對方具有合法的主體資格。（3）乙方建議甲方選擇安全的付款方式，如通過銀行資金監管賬戶進行付款，以保證交易資金的安全。（4）乙方協助甲方辦理房地產交易相關的保險，如房屋財產保險等，以降低交易風險。四、客戶的權利與義務1.客戶的權利（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供房地產經紀服務。（2）甲方有權了解房地產市場行情、房源信息等相關情況。（3）甲方有權對乙方的服務進行監督和評價，如發覺乙方存在違約行為，有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.客戶的義務（1）甲方應按照本合同的約定向乙方支付經紀服務費用。（2）甲方應如實向乙方提供個人信息和購房需求，不得隱瞞或提供虛假信息。（3）甲方應配合乙方的工作，如按時看房、提供相關資料等。（4）甲方應按照乙方的建議選擇安全的交易方式和付款方式，保證交易安全。五、經紀方的權利與義務1.經紀方的權利（1）乙方有權按照本合同的約定向甲方收取經紀服務費用。（2）乙方有權要求甲方如實提供個人信息和購房需求，以便更好地為甲方提供服務。（3）乙方有權對甲方的購房資格進行審查，如發覺甲方不符合購房條件，有權拒絕為其提供服務。2.經紀方的義務（1）乙方應按照本合同的約定為甲方提供優質、專業的房地產經紀服務。（2）乙方應如實向甲方提供房源信息和市場行情，不得隱瞞或提供虛假信息。（3）乙方應協助甲方與賣方進行溝通和協商，促成交易達成。（4）乙方應保守甲方的個人信息和商業秘密，不得泄露給第三方。六、交易安全免責條款1.免責范圍（1）因不可抗力因素導致的交易無法進行或交易結果受到影響，乙方不承擔責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。（2）因交易對方的原因導致的交易風險，如交易對方提供虛假信息、違約等，乙方不承擔責任，但乙方應協助甲方追究交易對方的責任。（3）因法律法規的變化導致的交易風險，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并協助甲方采取相應的措施。2.免責條件（1）乙方已按照本合同的約定履行了應盡的義務，不存在過錯。（2）甲方未按照本合同的約定履行義務，導致交易風險的發生，乙方不承擔責任。七、風險提示與告知1.風險提示內容（1）房地產市場波動風險：房地產市場價格受多種因素影響，存在波動的可能性，甲方應充分了解市場風險，謹慎做出購房決策。（2）交易對方風險：在房地產交易中，交易對方可能存在提供虛假信息、違約等風險，甲方應謹慎選擇交易對方，并對其身份和資質進行審查。（3）政策法規風險：房地產交易受到國家政策法規的影響，政策法規的變化可能導致交易風險的發生，甲方應及時關注政策法規的變化，以便做出相應的調整。2.告知方式與確認（1）乙方應通過書面形式向甲方進行風險提示和告知，包括但不限于簽訂風險告知書、發送郵件等。（2）甲方應認真閱讀風險提示和告知內容，并在風險告知書上簽字確認，表示已經了解并愿意承擔相關風險。八、違約責任1.客戶違約責任（1）若甲方未按照本合同約定向乙方支付經紀服務費用，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常提供服務或交易無法順利進行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（3）若甲方違反本合同約定，擅自與賣方解除合同或終止交易，應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.經紀方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定為甲方提供房地產經紀服務，應退還甲方已支付的經紀服務費用，并按照經紀服務費用的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，泄露甲方的個人信息或商業秘密，應按照[具體賠償金額]向甲方支付賠償金，并承擔相應的法律責任。（3）若乙方因過錯導致交易無法順利進行或給甲方造成損失，應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產經紀行業協會申請調解。2.仲裁或訴訟（1）若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效，則任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、保密條款1.保密內容雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。2.送達確認（1）若通知以郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[具體天數]視為送達日；若郵件被退回，以退回之日視為送達日。（2）若通知以傳真方式送達，以傳真發送成功的當日視為送達日。（3）若通知以郵件方式送達，以郵件發送成功的當日視為送達日。十二、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。未經雙方書面協商一致，任何一方不得擅自變更本合同。2.合同解除情形（1）雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。（3）若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十三、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用[具體法律法規]。2.補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。十四、附則1.