二手房賣房委托書一、委托事項(xiàng)概述a.委托人基本情況①委托人為合法擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。②委托人具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。③委托人已對(duì)房屋進(jìn)行合法登記，并持有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。b.委托內(nèi)容①委托人授權(quán)代理人全權(quán)處理房屋出售事宜。②委托人同意代理人根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶需求，自行決定房屋售價(jià)。③委托人授權(quán)代理人簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。c.委托期限①本委托書自簽訂之日起生效，有效期為____年。②委托人可在委托期限內(nèi)隨時(shí)撤銷委托，但需提前____天書面通知代理人。二、代理人職責(zé)a.代理人權(quán)利①代理人有權(quán)代表委托人對(duì)外發(fā)布房屋出售信息。②代理人有權(quán)與有意向的購房者進(jìn)行洽談，并協(xié)助其了解房屋情況。③代理人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶需求，調(diào)整房屋售價(jià)。b.代理人義務(wù)①代理人應(yīng)誠實(shí)守信，維護(hù)委托人合法權(quán)益。②代理人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。③代理人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況，并妥善保管相關(guān)文件。c.代理人責(zé)任①代理人因故意或重大過失導(dǎo)致委托人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。②代理人應(yīng)妥善保管委托人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料。③代理人應(yīng)保守委托人商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。三、費(fèi)用及支付方式a.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)①代理人傭金為房屋成交價(jià)的____%。②代理人傭金支付方式為：成交后一次性支付。b.支付時(shí)間①代理人傭金應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。②代理人傭金支付后，委托人不得以任何理由要求退還。c.費(fèi)用承擔(dān)①委托人承擔(dān)代理人傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。②代理人不得向委托人收取任何額外費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式①雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。②協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。b.爭(zhēng)議管轄①本委托書簽訂地為____市。②爭(zhēng)議管轄法院為____市人民法院。五、其他約定a.本委托書一式兩份，委托人和代理人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本委托書未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。c.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。委托人（簽字或蓋章）：