甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業地產租賃及品牌入駐合作協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及品牌入駐描述1.租賃及品牌入駐內容甲方同意將位于______的商業地產租賃給乙方使用，乙方同意租賃該商業地產并入駐經營。租賃及入駐的商業地產包括但不限于______（具體描述如商鋪、寫字樓等）。乙方承諾按照甲方的要求和商業地產的性質進行合法合規的經營。2.租賃及入駐要求乙方需遵守國家相關法律法規，以及甲方制定的租賃及入駐管理規定。乙方應保證租賃及入駐的商業地產在使用過程中，符合消防、衛生、環保等相關要求。乙方保證所入駐的品牌及經營活動，不得損害甲方及商業地產的聲譽。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可根據實際情況協商續租事宜。2.租金及費用租金標準為______元/月（大寫：______），乙方應于每月______日前支付租金。除租金外，乙方還應支付水電費、物業管理費等相關費用，具體費用標準及支付方式由雙方另行約定。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將商業地產交付給乙方。乙方應在接到甲方書面通知后的______個工作日內完成裝修及入駐工作。2.交房地點甲方將商業地產交付給乙方位于______（詳細地址）的指定地點。四、合同解除與違約責任1.合同解除甲方：因國家政策調整、商業地產規劃變更等原因，無法繼續履行本協議；乙方：因自身原因，無法繼續履行本協議。2.違約責任任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方的租賃及品牌入駐情況進行監督，確保其符合協議要求。有權在乙方違反協議約定時，采取必要的措施，包括但不限于暫停或終止租賃及入駐。義務：向乙方提供符合租賃條件的商業地產，并保證其符合國家相關標準和規定。為乙方提供必要的物業管理服務，確保商業地產的正常運營。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期內使用商業地產，并享有相應的商業權益。有權在租賃期滿后，根據協議約定，優先續租或選擇其他合作方式。義務：按照協議約定支付租金及相關費用。保持商業地產的完好狀態，并承擔因自身原因造成的損壞或損失。六、租賃及品牌入駐管理1.管理方式甲方設立物業管理機構，負責商業地產的日常管理。乙方應遵守甲方制定的租賃及入駐管理規定，并配合甲方進行日常管理。2.違規處理乙方違反租賃及入駐管理規定，甲方有權根據情節輕重，采取警告、罰款、終止租賃等處理措施。七、租賃期限與費用調整1.租賃期限本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續簽租賃協議。2.租金調整租金標準根據市場行情和實際經營情況，雙方可協商調整。八、合同解除與爭議解決1.合同解除甲方：因國家政策調整、商業地產規劃變更等原因，無法繼續履行本協議；乙方：因自身原因，無法繼續履行本協議。2.爭議解決雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金標準、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：