精選私人房屋買賣合同樣板合同編號：__________一、合同主體信息1.賣方信息賣方為[賣方姓名/名稱]，身份證號/統一社會信用代碼為[具體號碼]，聯系地址為[地址]，聯系電話為[電話]。2.買方信息買方為[買方姓名/名稱]，身份證號/統一社會信用代碼為[具體號碼]，聯系地址為[地址]，聯系電話為[電話]。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]，包括[具體的門牌號、樓層、單元等詳細地址信息]。2.房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（如有）。該面積以房地產管理部門最終測量為準。3.房屋產權情況房屋產權性質為[例如：商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。賣方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如有任何第三人對該房屋主張權利，賣方應負責解決并承擔全部法律責任，保證買方能夠順利取得房屋所有權且不受任何干擾。三、房屋價格與付款方式1.房屋價格雙方經協商一致確定，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為賣方凈得價，不包含交易過程中可能產生的各項稅費。2.付款方式2.1定金支付買方應在本合同簽訂之日向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬，需注明收款賬號等信息]。定金在本合同履行過程中具有擔保性質，如買方違約，賣方有權沒收定金；如賣方違約，則應雙倍返還定金給買方。2.2首付款支付買方應在[約定日期]前向賣方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式同定金支付方式。在買方支付首付款后，賣方應向買方出具收款收據，明確收到款項的金額及性質。2.3尾款支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）應在房屋產權過戶完成且買方確認房屋無任何遺留問題后的[X]個工作日內支付給賣方。支付方式同樣為[具體支付方式]。四、房屋交付1.交付時間賣方應在[具體日期]前將房屋交付給買方。如遇不可抗力或其他特殊情況導致無法按時交付，賣方應提前通知買方并說明原因，雙方協商確定新的交付日期。2.交付條件房屋交付時應保持現狀，賣方應結清在交付日前該房屋產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等。同時賣方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品一并交付給買方。房屋內的附屬設施設備（如家具、家電等，如有約定）應按照雙方約定的清單完整無缺地交付給買方，并且保證附屬設施設備能夠正常使用。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在[約定日期]前共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶手續辦理辦理產權過戶手續所需的資料由雙方各自準備并提供。賣方應提供房屋所有權證、身份證等相關證件資料，買方應提供身份證等有效證件資料。在辦理過戶手續過程中，雙方應積極配合，按照房地產管理部門的要求及時提交相關資料并履行必要的手續。如因一方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理，違約方應承擔相應的法律責任。六、稅費承擔1.賣方應承擔稅費賣方應承擔的稅費包括但不限于增值稅（如有）、個人所得稅（如有）等根據國家法律法規規定應由賣方承擔的稅費。賣方應按照稅務部門的要求及時申報并繳納相關稅費，不得因稅費問題影響房屋交易的正常進行。如果賣方未按時繳納應承擔的稅費而導致買方遭受損失的，賣方應承擔全部賠償責任。2.買方應承擔稅費買方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等根據國家法律法規規定應由買方承擔的稅費。買方應在規定的時間內按照稅務部門的要求繳納相關稅費。在繳納稅費過程中，買方應保證所提供的資料真實、準確，如因買方提供虛假資料導致稅務問題或其他法律問題的，買方應承擔全部法律責任并賠償因此給賣方造成的損失。七、違約責任1.賣方違約責任如果賣方未能按照本合同的約定履行義務，如未能按時交付房屋、房屋存在產權糾紛或權利受限情況、未按時辦理產權過戶手續等，賣方應承擔違約責任。買方有權選擇要求賣方繼續履行合同，或者解除合同并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應按照合同成交價格的[X]%向買方支付違約金。如果買方因賣方違約而遭受的實際損失超過違約金數額的，賣方還應賠償買方的實際損失。2.買方違約責任如果買方未能按照本合同的約定履行義務，如未按時支付款項、未按時辦理產權過戶手續等，買方應承擔違約責任。賣方有權選擇要求買方繼續履行合同，或者解除合同并沒收買方已支付的定金（如已支付定金），同時買方應按照合同成交價格的[X]%向賣方支付違約金。如果賣方因買方違約而遭受的實際損失超過違約金數額的，買方還應賠償賣方的實際損失。八、爭議解決1.協商解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在爭議發生之日起[X]個工作日內進行，雙方應就爭議事項進行坦誠的溝通，尋求共同的解決方案。2.仲裁或訴訟如果協商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱（如選擇仲裁）]/[有管轄權的人民法院（如選擇訴訟）]進行仲裁/訴訟。在仲裁/訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除除本合同約定的解除條件外，雙方協商一致也可以解除本合同。合同解除后，雙方應按照法律規定和合同約定進行清算，各自返還已取得的財產或權益。如果因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。十、附則1.補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如果補充協議與本合同存在沖突之處，以補充協議為準。2.合同生效條件本合同自雙方