合富置業(yè)租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]第二章：租賃物1.租賃物基本信息租賃物為位于[具體地址]的商業(yè)用房，建筑面積[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]，具備[具體設施設備]等。該租賃物的用途為[具體用途]，不得擅自改變租賃物的用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起2.結束日期：至[結束日期]止第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬方式支付租金，出租方應提供銀行賬戶信息。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[逾期支付比例]%向出租方支付違約金。第五章：押金1.押金金額：承租方應向出租方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元整）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將租賃物清理干凈并歸還出租方，且承租方無任何違約行為時，出租方應在承租方歸還租賃物后的[退還押金期限]日內將押金全額退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余押金在承租方糾正違約行為并滿足退還條件后退還。第六章：租賃物的使用及維護1.承租方使用租賃物的規(guī)定承租方應合理使用租賃物，不得擅自對租賃物進行改造、裝修或增設他物，如需進行改造或裝修，應事先征得出租方的書面同意，并在租賃期滿或合同解除時將租賃物恢復原狀。承租方應妥善保管租賃物，防止租賃物遭受損壞、滅失或被盜，如因承租方保管不善導致租賃物受損，承租方應承擔賠償責任。承租方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得利用租賃物從事違法活動或損害公共利益的行為。2.出租方維護租賃物的責任出租方應保證租賃物的主體結構及附屬設施設備的正常使用，如租賃物出現(xiàn)主體結構或附屬設施設備損壞等問題，出租方應及時進行維修或更換。出租方應負責租賃物所在建筑物的公共區(qū)域的維護和管理，如電梯、樓道、消防設施等。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致租賃物受損，出租方應及時通知承租方，并協(xié)助承租方采取相應的補救措施。第七章：違約責任1.雙方違約的情形及責任承租方逾期支付租金超過[逾期支付天數(shù)]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變租賃物用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自對租賃物進行改造、裝修或增設他物的，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。出租方未按照約定履行維護租賃物責任的，承租方有權要求出租方及時維修或更換，如因出租方未履行維護責任導致承租方遭受損失的，出租方應承擔賠償責任。2.違約金的計算及支付如雙方違約，違約金的計算方式為：違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額為當月租金的[違約金比例]%。違約金應在守約方通知違約方違約行為后的[支付違約金期限]日內支付至守約方指定的銀行賬戶。第八章：合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。變更本合同的內容應簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件及程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方違反本合同約定，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。出租方違反本合同約定，承租方有權解除本合同，并要求出租方承擔違約責任。一方欲解除本合同，應提前[通知解除期限]日書面通知對方，通知到達對方時本合同解除。第九章：爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由出租方所在地或租賃物所在地的人民法院管轄。第十章：其他條款1.通知及送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單本合同附件包括：[附件清單內容]（出租方蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____