三方商鋪租賃協議合同合同編號：__________三方商鋪租賃協議合同出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。擔保方：[擔保方公司名稱]，地址：[擔保方公司地址]，聯系方式：[擔保方聯系電話]，郵箱：[擔保方聯系郵箱]。1.協議主體1.1出租方出租方為擁有合法出租商鋪權利的主體，有權將位于[具體商鋪位置]的商鋪出租給承租方使用。1.2承租方承租方為合法從事商業經營活動的主體，有意向租賃出租方的商鋪用于[具體商鋪用途]。1.3擔保方擔保方為承租方的租賃行為提供擔保，保證承租方履行本合同項下的各項義務。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置商鋪位于[詳細商鋪位置]，地理位置優越，交通便利。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體實用面積]平方米，空間布局合理，適合商業經營。2.3商鋪用途商鋪僅可用于[明確規定的商鋪用途]，不得擅自改變用途，如需改變，應經出租方書面同意。3.租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起，承租方享有對商鋪的租賃使用權。3.2結束日期租賃結束日期為[具體結束日期]，租賃期限屆滿，承租方應將商鋪完好歸還出租方。3.3續租條款在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時間]個月，承租方有權提出續租申請，出租方應在收到申請后的[規定時間]內予以答復。如雙方同意續租，應另行簽訂續租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]），租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。4.2支付時間承租方應在每個支付周期的[具體支付時間，如每月10日前]將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方可通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]將租金支付給出租方，出租方應提供相應的收款賬戶信息。5.押金及退還5.1押金金額承租方應向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），作為租賃期間可能產生的費用及違約賠償的擔保。5.2押金退還條件在租賃期滿且承租方無任何違約行為的情況下，出租方應在承租方歸還商鋪后的[規定時間]內將押金全額退還承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的費用或賠償金額后，將剩余部分退還承租方。6.商鋪交付及使用6.1交付時間出租方應在[具體交付時間]將商鋪交付給承租方，承租方應在交付當日進行驗收，如發覺商鋪存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[規定時間]內進行維修或整改。6.2交付標準商鋪交付時應符合以下標準：墻面、地面、天花板平整，水電設施正常，門窗完好等。6.3商鋪使用限制承租方在使用商鋪時，應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得進行違法活動或影響他人正常生活的行為。不得擅自對商鋪進行裝修或改造，如需裝修或改造，應經出租方書面同意，并符合相關規定。7.維修及保養7.1維修責任在租賃期間，商鋪的維修責任由出租方承擔，但因承租方使用不當或故意造成的損壞除外。如承租方發覺商鋪存在維修問題，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[規定時間]內進行維修。7.2保養責任承租方應負責對商鋪內的設備、設施進行日常保養，保證其正常運行。如因承租方未履行保養義務導致設備、設施損壞的，承租方應承擔相應的維修費用。8.合同的變更與解除8.1變更條件經雙方協商一致，可以對本合同的條款進行變更，但應簽訂書面變更協議。8.2解除條件有下列情形之一的，本合同可以解除：（1）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；（2）承租方未按照約定支付租金達[規定天數]日以上的；（3）承租方擅自改變商鋪用途的；（4）承租方違反本合同其他約定，經出租方書面通知后仍未改正的。9.違約責任9.1出租方違約責任出租方未按照約定交付商鋪或交付的商鋪不符合交付標準的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責任承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期支付比例]向出租方支付違約金。承租方擅自改變商鋪用途或違反本合同其他約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此遭受的損失。9.3擔保方違約責任擔保方未按照約定履行擔保責任的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，雙方各執一份，擔保方執一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）