分租公司分租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區簽訂，鑒于以下事實：

一、租賃物概況

1.1出租方（以下簡稱“出租方”）同意將其位于____市____區____路____號____室的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方（以下簡稱“承租方”）。

1.2租賃物面積：____平方米，層高：____米，房屋結構：____。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同可自動續期____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。

四、租賃物的使用與維護

4.1承租方在租賃期限內應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或對租賃物進行裝修。

4.2承租方應對租賃物進行合理維護，確保租賃物的正常使用。

4.3承租方不得在租賃物內進行任何違法活動。

五、違約責任

5.1出租方未按本合同約定向承租方提供租賃物的，出租方應承擔違約責任，向承租方支付____個月租金作為違約金。

5.2承租方未按本合同約定支付租金的，承租方應承擔違約責任，向出租方支付____個月租金作為違約金。

5.3雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，雙方各執____份。

八、附件

1.房屋租賃登記備案表

2.房屋租賃合同補充協議

3.房屋租賃押金收據

4.房屋租賃保證金收據

5.出租方身份證復印件

6.承租方身份證復印件

7.房屋權屬證明復印件

8.其他相關文件

特此說明。

出租方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

承租方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區簽訂，鑒于以下事實：

一、租賃物概況

1.1出租方（以下簡稱“出租方”）同意將其位于____市____區____路____號____室的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方（以下簡稱“承租方”）。

1.2租賃物面積：____平方米，層高：____米，房屋結構：____。

1.3第三方（以下簡稱“第三方”）作為出租方的代理人，負責租賃物的出租事宜。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，本合同可自動續期____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。

四、租賃物的使用與維護

4.1承租方在租賃期限內應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或對租賃物進行裝修。

4.2承租方應對租賃物進行合理維護，確保租賃物的正常使用。

4.3第三方應監督承租方遵守租賃物的使用和維護規定。

五、第三方責任與權利

5.1第三方有權代表出租方收取租金，并負責租賃物的日常管理和維護。

5.2第三方有權對承租方的租賃行為進行監督，確保其遵守本合同約定。

5.3第三方有權對違約行為進行處理，包括但不限于收取違約金、終止租賃合同等。

六、甲方權益保障

6.1甲方（出租方）享有租賃物的所有權，并對租賃物的使用享有監督權。

6.2甲方有權要求第三方提供租賃物的使用和維護報告。

6.3甲方有權要求第三方對違約行為進行處理，確保自身權益不受損害。

七、乙方違約及限制條款

7.1承租方未按本合同約定支付租金的，應向甲方支付____個月租金作為違約金。

7.2承租方違反租賃物的使用和維護規定，造成租賃物損壞的，應承擔賠償責任。

7.3承租方不得擅自將租賃物轉租、轉借或進行其他形式的處分。

7.4承租方不得在租賃物內進行任何違法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲方、乙方、第三方各執____份。

十、附件

1.房屋租賃登記備案表

2.房屋租賃合同補充協議

3.房屋租賃押金收據

4.房屋租賃保證金收據

5.第三方授權委托書

6.出租方身份證復印件

7.承租方身份證復印件

8.房屋權屬證明復印件

9.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過專業化的管理和服務，保障甲方（出租方）的權益，提高租賃物的使用效率，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保租賃物的安全、穩定使用，實現租金收益的最大化，同時維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____區簽訂，鑒于以下事實：

一、服務提供概況

1.1服務提供方（以下簡稱“服務提供方”）同意向服務接受方（以下簡稱“服務接受方”）提供位于____市____區____路____號____室的物業管理服務（以下簡稱“服務”）。

1.2服務內容：包括但不限于房屋維修、環境衛生、安全保障等。

1.3第三方（以下簡稱“第三方”）作為服務提供方的代理人，負責服務的具體實施和管理。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2服務期滿，如雙方無異議，本合同可自動續期____個月。

三、服務費用及支付方式

3.1服務費用：本合同服務費用為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2支付方式：服務接受方應于每月____日前將服務費用支付至服務提供方指定賬戶。

四、服務質量與標準

4.1服務提供方應按照國家相關標準和行業規范提供服務質量。

4.2第三方應監督服務提供方確保服務質量符合約定標準。

4.3服務接受方有權要求第三方對服務質量進行監督和評估。

五、第三方責任與權利

5.1第三方有權代表服務提供方執行服務合同，并對服務質量進行日常監督。

5.2第三方有權對服務提供方的服務質量進行評估，并提出改進建議。

5.3第三方有權對服務提供方的違約行為進行處理，包括但不限于要求賠償、終止服務合同等。

六、服務接受方權益保障

6.1服務接受方享有接受服務的權利，并對服務質量享有監督權。

6.2服務接受方有權要求第三方提供服務質量報告。

6.3服務接受方有權要求第三方對服務提供方的違約行為進行處理，確保自身權益不受損害。

七、甲方違約及限制條款

7.1服務提供方未按本合同約定提供服務或服務質量不符合標準的，應向服務接受方支付____個月服務費用作為違約金。

7.2服務提供方違反合同約定，造成服務接受方損失的，應承擔賠償責任。

7.3服務提供方不得擅自終止服務，除非有正當理由并經服務接受方書面同意。

八、爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，服務提供方、服務接受方、第三方各執____份。

十、附件

1.物業管理服務標準

2.服務提供方資質證明

3.服務接受方身份證明

4.第三方授權委托書

5.服務費用明細

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，確保服務