個人出售住房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂，以明確雙方在個人出售住房事宜中的權利和義務。

甲方（賣方）：__________，身份證號碼：__________，住所地：__________。

乙方（買方）：__________，身份證號碼：__________，住所地：__________。

鑒于甲方自愿出售位于__________的住房（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買該標的房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權證號為：__________。

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的房屋現狀：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

3.乙方在支付定金后____個工作日內，將剩余購房款人民幣__________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、房屋交付及過戶手續

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

2.甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，并承擔相應的稅費。

3.乙方應在收到標的房屋后____個工作日內，配合甲方辦理標的房屋的過戶手續。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

（2）甲方提供虛假信息導致標的房屋存在權屬瑕疵的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

（2）乙方逾期辦理標的房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

4.附件：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋買賣合同復印件；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________

簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，以明確甲方（賣方）、乙方（買方）及丙方（中介機構）在個人出售住房事宜中的權利、義務及責任。

甲方（賣方）：__________，身份證號碼：__________，住所地：__________。

乙方（買方）：__________，身份證號碼：__________，住所地：__________。

丙方（中介機構）：__________，營業執照號碼：__________，住所地：__________。

鑒于甲方自愿出售位于__________的住房（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買該標的房屋，丙方作為中介機構提供專業服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權證號為：__________。

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的房屋現狀：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

3.乙方在支付定金后____個工作日內，將剩余購房款人民幣__________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方責任及權利

1.丙方負責協助甲乙雙方進行標的房屋的買賣事宜，包括但不限于房源信息發布、看房安排、合同起草等。

2.丙方有權收取中介服務費，服務費為成交價的____%，并在合同簽訂后____個工作日內收取。

3.丙方對標的房屋的真實性、合法性負有審查責任，如因丙方未盡審查義務導致甲乙雙方權益受損，丙方應承擔相應的法律責任。

四、甲方權益保障

1.甲方享有標的房屋的完全所有權，有權決定標的房屋的出售。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，并在乙方違約時采取相應的法律措施。

3.甲方有權要求丙方提供中介服務的相關證明文件，如丙方未履行職責，甲方有權解除本合同。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.乙方逾期辦理標的房屋過戶手續的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

3.乙方不得在未取得甲方同意的情況下，將標的房屋用于出租、抵押等用途。

4.乙方不得泄露標的房屋的任何信息，包括但不限于房屋位置、價格等。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

4.附件：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋買賣合同復印件；

（3）丙方營業執照復印件；

（4）其他與本合同相關的文件。

丙方介入的意義和目的：

丙方作為中介機構，介入本次房屋買賣事宜，旨在為甲乙雙方提供專業、高效的服務，保障交易安全，提高交易效率，同時為甲方爭取更多的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本合同中處于主導地位，通過明確的條款和權益保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得合理的收益，降低交易風險，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，以明確甲方（賣方）、乙方（買方）及丁方（監理機構）在個人出售住房事宜中的權利、義務及責任。

甲方（賣方）：__________，身份證號碼：__________，住所地：__________。

乙方（買方）：__________，身份證號碼：__________，住所地：__________。

丁方（監理機構）：__________，資質證書編號：__________，住所地：__________。

鑒于乙方有意購買位于__________的住房（以下簡稱“標的房屋”），甲方自愿出售該標的房屋，丁方作為監理機構提供專業監理服務，三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于__________，房屋所有權證號為：__________。

2.標的房屋建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

3.標的房屋現狀：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.本合同標的房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。

3.乙方在支付定金后____個工作日內，將剩余購房款人民幣__________元整支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丁方責任及權利

1.丁方負責對標的房屋進行監理，確保房屋質量符合合同約定。

2.丁方有權要求甲方提供房屋質量相關的證明文件，并對房屋進行現場檢查。

3.丁方有權對房屋質量提出整改意見，并監督整改措施的落實。

四、乙方權益保障

1.乙方享有標的房屋的購買權，有權要求甲方按照約定交付房屋。

2.乙方有權要求丁方對房屋質量進行嚴格監理，確保房屋符合合同約定。

3.乙方有權在房屋交付前，要求丁方出具房屋質量驗收報告。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。

2.甲方提供的房屋存在質量問題，且未在丁方提出整改意見后進行整改的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。

3.甲方不得在未取得乙方同意的情況下，對標的房屋進行任何形式的裝修或改造。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丁三方各執____份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

4.附件：

（1）標的房屋所有權證復印件；

（2）標的房屋買賣合同復印件；

（3