個人房產抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、甲方自愿以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

二、乙方同意接受甲方的抵押擔保，并就抵押房產享有優先受償權。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于____________________的房產，以下簡稱“抵押房產”。

1.2抵押房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方保證對該抵押房產擁有合法、完整的所有權。

第二條抵押權范圍

2.1乙方對抵押房產享有優先受償權，抵押權范圍包括但不限于：

（1）甲方欠乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金等一切債務；

（2）因抵押房產產生的稅費、維修費用、保險費用等；

（3）乙方為實現抵押權而發生的訴訟費用、律師費用等。

第三條抵押期限

3.1本合同抵押期限自合同簽訂之日起至甲方全部履行完畢乙方債權之日止。

3.2甲方應在抵押期限屆滿前，向乙方申請辦理抵押權注銷手續。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應妥善保管抵押房產，確保其安全、完整，不得擅自處分、轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押房產。

4.2乙方有權隨時檢查抵押房產，甲方應予以配合。

第五條抵押權的實現

5.1甲方在抵押期限屆滿前，如未履行債務，乙方有權行使抵押權，實現抵押擔保。

5.2乙方行使抵押權時，應遵循以下原則：

（1）優先受償原則；

（2）公開、公平、公正原則；

（3）合法、合規原則。

第六條違約責任

6.1甲方違反本合同約定，未妥善保管抵押房產，導致抵押房產毀損、滅失或價值降低的，應向乙方承擔賠償責任。

6.2甲方違反本合同約定，擅自處分、轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產所有權證復印件；

2.抵押房產測繪圖；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（擔保人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、甲方因資金周轉需要，自愿以其名下位于____________________的房產（以下簡稱“抵押房產”）作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

二、乙方同意接受甲方的抵押擔保，并就抵押房產享有優先受償權。

三、丙方為保證甲乙雙方合同的履行，同意為甲方提供連帶責任擔保。

四、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于____________________的房產，以下簡稱“抵押房產”。

1.2抵押房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵，甲方保證對該抵押房產擁有合法、完整的所有權。

第二條抵押權范圍

2.1乙方對抵押房產享有優先受償權，抵押權范圍包括但不限于：

（1）甲方欠乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金等一切債務；

（2）因抵押房產產生的稅費、維修費用、保險費用等；

（3）乙方為實現抵押權而發生的訴訟費用、律師費用等。

第三條第三方擔保責任

3.1丙方對本合同項下甲方的債務承擔連帶責任擔保。

3.2丙方在甲方違約時，應立即履行擔保責任，代為償還甲方所欠乙方的債務。

第四條抵押期限

4.1本合同抵押期限自合同簽訂之日起至甲方全部履行完畢乙方債權之日止。

4.2甲方應在抵押期限屆滿前，向乙方申請辦理抵押權注銷手續。

第五條抵押物的保管

5.1甲方應妥善保管抵押房產，確保其安全、完整，不得擅自處分、轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押房產。

5.2乙方有權隨時檢查抵押房產，甲方應予以配合。

第六條抵押權的實現

6.1甲方在抵押期限屆滿前，如未履行債務，乙方有權行使抵押權，實現抵押擔保。

6.2乙方行使抵押權時，應遵循以下原則：

（1）優先受償原則；

（2）公開、公平、公正原則；

（3）合法、合規原則。

第七條甲方權利

7.1甲方有權要求乙方在抵押期限屆滿前，辦理抵押權注銷手續。

7.2甲方有權要求乙方在實現抵押權時，優先償還丙方的擔保債務。

7.3甲方有權要求乙方在實現抵押權時，優先償還甲方其他債權人的債務。

第八條乙方違約及限制條款

8.1乙方違反本合同約定，未履行抵押權注銷義務的，應向甲方支付違約金，違約金為抵押物價值的萬分之五。

8.2乙方未經甲方同意，擅自處分、轉讓抵押房產的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3乙方在實現抵押權時，未優先償還丙方的擔保債務的，丙方有權要求乙方承擔違約責任。

第九條第三方責任

9.1丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

9.2丙方在履行擔保責任前，有權要求乙方提供擔保。

第十條爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向抵押房產所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

11.2如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產所有權證復印件；

2.抵押房產測繪圖；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方身份證復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，其介入本合同旨在為甲方提供額外的信用保障，降低乙方的風險，確保乙方的債權得到有效保障。同時，丙方的擔保責任有助于提高甲乙雙方之間的信任度，促進交易的順利進行。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，在合同中享有主導地位，保障了其權益的實現。甲方通過設定多項權利條款，確保在抵押期限屆滿前，能夠及時辦理抵押權注銷手續，并在乙方實現抵押權時，優先償還丙方的擔保債務，以及其他債權人的債務。此外，甲方通過設定乙方的違約及限制條款，保障了其在合同履行過程中的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（貸款人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（擔保人）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

一、甲方因經營需要，向乙方申請貸款人民幣____________________元，乙方同意提供貸款，并由丙方提供擔保。

二、丙方為保證甲方按時償還貸款，同意為甲乙雙方簽訂的貸款合同提供連帶責任擔保。

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條貸款金額及期限

1.1甲方向乙方借款人民幣____________________元。

1.2貸款期限為____________________年，自貸款發放之日起計算。

第二條貸款用途

2.1甲方承諾將貸款用于____________________。

第三條還款方式

3.1甲方應按照以下還款計劃償還貸款：

（1）首期還款：貸款發放之日起____________________日內，償還人民幣____________________元；

（2）分期還款：自貸款發放之日起每月償還人民幣____________________元，直至貸款全部清償。

第四條第三方擔保責任

4.1丙方對本合同項下甲方的債務承擔連帶責任擔保。

4.2丙方在甲方違約時，應立即履行擔保責任，代為償還甲方所欠乙方的債務。

第五條乙方權利

5.1乙方有權要求甲方按照約定的還款計劃償還貸款。

5.2乙方有權在甲方未按時償還貸款的情況下，要求丙方履行擔保責任。

5.3乙方有權要求甲方提供貸款用途證明。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時償還貸款的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期本金每日萬分之五。

6.2甲方在貸款期間，未經乙方同意，不得擅自改變貸款用途。

6.3甲方如需提前償還貸款，應提前向乙方提出書面申請，并按照約定的還款計劃償還。

第七條擔保人責任

7.1丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

7.2丙方在履行擔保責任前，有權要求乙方提供擔保。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

9.1本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.2如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，雙方可協商解除本合同。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.借款人身份證復印件；

2.貸款用途證明；

3.擔保人身份證復印件；

4.貸款合同。

乙方權益主導的目的和意義：

乙方作為貸款人，在合同中設定主導地位