買賣合同做抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.買方愿意以標(biāo)的房產(chǎn)作為抵押物，向賣方提供借款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、買賣合同

1.買方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買賣雙方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.買方應(yīng)向賣方支付購房款人民幣____________________元，付款方式為____________________。

4.買方在支付購房款后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

三、抵押合同

1.買方同意以標(biāo)的房產(chǎn)作為抵押物，向賣方提供借款人民幣____________________元。

2.買方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向賣方支付借款本金及利息。

3.買方未按約定履行還款義務(wù)的，賣方有權(quán)依法處置標(biāo)的房產(chǎn)，以實現(xiàn)其債權(quán)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。

2.賣方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。

3.買方未按約定履行還款義務(wù)的，賣方有權(quán)依法處置標(biāo)的房產(chǎn)，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（3）買賣雙方身份證明復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但需買方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方同意為買方的購買行為提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、買賣合同

1.買方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣____________________元。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

三、擔(dān)保合同

1.擔(dān)保方同意為買方的購買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方履行完畢本合同約定的還款義務(wù)止。

3.擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如買方未履行還款義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、買方權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.買方有權(quán)要求賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

3.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、賣方及擔(dān)保方責(zé)任

1.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)按照合同約定，及時將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保買方能夠履行還款義務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.賣方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。

2.賣方未按約定完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。

3.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。

4.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（3）買賣雙方身份證明復(fù)印件；

（4）擔(dān)保方身份證明復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中能夠獲得最大程度的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，同時增加乙方的違約及限制條款，以約束乙方在交易過程中的行為，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方通過本合同，不僅確保了標(biāo)的房產(chǎn)的合法性和完整性，還通過擔(dān)保方的介入，進(jìn)一步降低了交易風(fēng)險。同時，甲方在合同中明確了自身的權(quán)益，如要求賣方提供完整產(chǎn)權(quán)證明、保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵等，以及要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，保障了甲方的交易權(quán)益。此外，甲方通過增加違約責(zé)任條款，對乙方進(jìn)行了有效的約束，確保了交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但需買方提供擔(dān)保以滿足賣方的資金需求。

3.擔(dān)保方同意為買方的支付能力提供擔(dān)保，確保買方能夠按時支付購房款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

二、買賣合同

1.買方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款人民幣____________________元。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。

三、擔(dān)保合同

1.擔(dān)保方同意為買方的支付能力提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

2.擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至買方履行完畢本合同約定的支付義務(wù)止。

3.擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，如買方未履行支付義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、賣方權(quán)益保障

1.賣方有權(quán)要求買方提供擔(dān)保方的擔(dān)保函，以證明買方的支付能力。

2.賣方有權(quán)要求買方在支付購房款前，將擔(dān)保方的擔(dān)保金額轉(zhuǎn)入指定的賬戶作為保證金。

3.賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、買方責(zé)任

1.買方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式支付購房款。

2.買方應(yīng)在支付購房款前，與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任。

3.買方未按約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。

六、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。

2.賣方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。

3.賣方未按約定完成標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。

4.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（3）買賣雙方身份證明復(fù)印件；

（4）擔(dān)保方身份證明復(fù)印件；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于