寫字樓樓盤租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附圖一。

2.租賃物現狀：__________。

3.租賃物用途：乙方承諾僅將租賃物用于__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、租金支付

1.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

2.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付__________的滯納金。

四、物業管理費用

1.物業管理費用由乙方承擔，每月__________元，按月繳納。

2.乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費用。

五、租賃物的使用

1.乙方應按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方應保證租賃物及附屬設施的安全、完好，如因乙方原因造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

六、租賃物的維修

1.租賃物及其附屬設施的日常維修由乙方負責，乙方應保證租賃物的正常使用。

2.因自然災害或不可抗力等原因導致租賃物損壞的，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行修復。

七、租賃物的交付與驗收

1.甲方應在租賃期限開始前__________日內將租賃物交付乙方。

2.乙方應在接收租賃物后__________日內對租賃物進行驗收，如有異議，應在驗收期限內通知甲方。

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同。

2.出現以下情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金或物業管理費用，經甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途，嚴重影響租賃物正常使用的；

（3）乙方違反國家法律法規，造成租賃物及附屬設施損壞的。

3.出現以下情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物或提供相關設施，經乙方催告后仍不交付的；

（2）甲方違反國家法律法規，嚴重影響乙方正常使用的。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）附圖一：租賃物位置圖；

（2）附圖二：租賃物設施清單。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物，第三方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附圖一。

2.租賃物現狀：__________。

3.租賃物用途：乙方承諾僅將租賃物用于__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方擔保責任

1.第三方在本合同項下對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任，確保乙方按期支付租金及相關費用。

2.第三方擔保期間，如乙方違約，甲方有權要求第三方履行擔保責任，第三方應無條件履行。

3.第三方擔保責任終止條件：乙方按合同約定履行完畢所有義務。

四、租金支付

1.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

2.逾期支付租金的，乙方應向甲方支付__________的滯納金。

3.第三方對乙方逾期支付租金的行為負有監督責任，如乙方逾期支付，第三方應在接到甲方通知后__________日內代為支付。

五、物業管理費用

1.物業管理費用由乙方承擔，每月__________元，按月繳納。

2.乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費用。

六、租賃物的使用

1.乙方應按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構、用途。

2.乙方應保證租賃物及附屬設施的安全、完好，如因乙方原因造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。

七、租賃物的維修

1.租賃物及其附屬設施的日常維修由乙方負責，乙方應保證租賃物的正常使用。

2.因自然災害或不可抗力等原因導致租賃物損壞的，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行修復。

八、租賃物的交付與驗收

1.甲方應在租賃期限開始前__________日內將租賃物交付乙方。

2.乙方應在接收租賃物后__________日內對租賃物進行驗收，如有異議，應在驗收期限內通知甲方。

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同。

2.出現以下情形之一的，甲方有權解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金或物業管理費用，經甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途，嚴重影響租賃物正常使用的；

（3）乙方違反國家法律法規，造成租賃物及附屬設施損壞的。

十、違約責任

1.乙方如有違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔相應賠償責任。

十一、乙方限制條款

1.乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他任何形式將租賃物提供給他人使用。

2.乙方不得利用租賃物從事違法活動。

十二、第三方權利與義務

1.第三方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方履行合同義務。

2.第三方應在甲方要求下，及時提供乙方相關信息，協助甲方維護自身權益。

十三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，第三方執__________份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）附圖一：租賃物位置圖；

（2）附圖二：租賃物設施清單。

甲方通過引入第三方擔保主體，保障了自身權益，降低了租賃風險。同時，甲方作為主導方，通過增加乙方違約及限制條款，進一步保障了自身利益。第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保乙方履行合同義務。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，降低租賃風險，確保租賃物得到合理使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），乙方作為承租方，愿意租賃該租賃物，第三方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，具體位置詳見附圖一。

2.租賃物現狀：__________。

3.租賃物用途：乙方承諾僅將租賃物用于__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

三、第三方擔保責任

1.第三方在本合同項下對乙方的租賃行為承擔連帶擔保責任，確保乙方按期支付租金及相關費用。

2.第三方擔保期間，如乙方違約，甲方有權要求第三方履行擔保責任，第三方應無條件履行。

3.第三方擔保責任終止條件：乙方按合同約定履行完畢所有義務。

四、租金支付

1.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。

2.乙方有權要求甲方提供詳細的租金支付憑證，以保障乙方的權益。

五、物業管理費用

1.物業管理費用由乙方承擔，每月__________元，按月繳納。

2.乙方有權要求甲方提供物業管理服務的質量保證，確保服務符合行業標準。

六、租賃物的使用

1.乙方應按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構、用途。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間保持租賃物的良好狀態，如有損壞，甲方應負責修復。

七、租賃物的維修

1.租賃物及其附屬設施的日常維修由乙方負責，乙方有權要求甲方提供必要的維修配件和工具。

2.因自然災害或不可抗力等原因導致租賃物損壞的，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行修復。

八、租賃物的交付與驗收

1.甲方應在租賃期限開始前__________日內將租賃物交付乙方。

2.乙方有權對租賃物進行驗收，如有異議，應在驗收期限內通知甲方。

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行的，守約方有權解除合同。

2.出現以下情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物或提供相關設施，經乙方催告后仍不交付的；

（2）甲方違反國家法律法規，嚴重影響乙方正常使用的。

十、違約責任

1.甲方如有違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。

十一、甲方限制條款

1.甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前__________日通知乙方。

2.甲方不得干涉乙方正常經營，不得要求乙方提供超出合同約定的額外費用。

十二、第三方權利與義務

1.第三方有權監督甲方的履約行為，確保甲方履行合同義務。

2.第三方有權要求甲方提供乙方租賃物的使用情況，以保障乙方的權益。

十三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十四、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.