住門面合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方承租甲方位于__________的住門面事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，具體門面號為__________，租賃物面積共計__________平方米。

1.2租賃物現狀：甲方保證租賃物交付時符合約定的使用要求，不存在權屬瑕疵、租賃權瑕疵或其他妨礙乙方正常使用的情況。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期限屆滿，如乙方有意繼續租賃，應提前__________個月書面通知甲方，雙方另行協商簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同約定的租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應按月支付租金。

3.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方于簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________元整），租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還押金。

4.2若乙方提前解除本合同，甲方有權扣除乙方應支付的租金及違約金，余額退還乙方。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法建設。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；

（2）甲方未按約定退還押金的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任；

（3）乙方擅自改變租賃物結構、用途或進行違法建設，造成損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現狀確認書

2.銀行賬戶信息

3.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，提高租賃管理效率，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的管理方，共同參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）的住門面租賃事宜。鑒于雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，具體門面號為__________，租賃物面積共計__________平方米。

1.2租賃物現狀：甲方保證租賃物交付時符合約定的使用要求，不存在權屬瑕疵、租賃權瑕疵或其他妨礙乙方正常使用的情況。

二、第三方職責

2.1第三方負責對租賃物的管理，包括但不限于租賃物的日常維護、租賃合同的履行監督、租金的收取及代收代繳等。

2.2第三方應按照甲方的要求，對租賃物的使用情況進行監管，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

2.3第三方應定期向甲方報告租賃物的使用情況，包括租賃物的維護、租金收繳等信息。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租賃期限屆滿，如乙方有意繼續租賃，應提前__________個月書面通知甲方，雙方另行協商簽訂續租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同約定的租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應按月支付租金。

4.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至第三方指定的銀行賬戶。

五、第三方權益

5.1第三方有權根據甲方授權，代收代繳乙方應支付的租金及其他相關費用。

5.2第三方有權對乙方進行監督，確保其按照約定用途使用租賃物。

5.3第三方有權在租賃期限屆滿前，對乙方進行評估，決定是否續租。

六、甲方權益

6.1甲方享有租賃物的所有權，乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法建設。

6.2甲方有權要求第三方定期報告租賃物的使用情況，確保租賃物的完好。

6.3甲方有權在租賃期限屆滿前，要求乙方繼續租賃或解除租賃合同。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結構、用途或進行違法建設，造成損失的，應承擔賠償責任。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。

7.4乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式提供給他人使用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現狀確認書

2.銀行賬戶信息

3.第三方授權書

4.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的在于，通過專業化的管理，提高租賃效率，保障甲方的權益，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，確保租賃物的完好，實現租賃收益的最大化，同時維護自身在租賃關系中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身租賃權益，提高租賃服務質量，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的服務方，共同參與乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）的商鋪租賃事宜。鑒于雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，具體商鋪號為__________，租賃物面積共計__________平方米。

1.2租賃物現狀：甲方保證租賃物交付時符合約定的使用要求，不存在權屬瑕疵、租賃權瑕疵或其他妨礙乙方正常使用的情況。

二、第三方職責

2.1第三方負責對租賃物的維護和保養，確保租賃物在租賃期間處于良好狀態。

2.2第三方負責協助乙方與甲方溝通，解決租賃過程中的問題。

2.3第三方負責監督甲方履行合同義務，包括但不限于租金收繳、租賃物維護等。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

3.2租賃期限屆滿，如乙方有意繼續租賃，應提前__________個月書面通知甲方，雙方另行協商簽訂續租合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：本合同約定的租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應按月支付租金。

4.2支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至第三方指定的銀行賬戶。

五、乙方權益

5.1乙方享有租賃物的使用權，甲方應保證租賃物在租賃期間符合約定的使用要求。

5.2乙方有權要求甲方按照約定進行租賃物的維護和保養。

5.3乙方有權在租賃期限內，根據市場情況調整租賃物的使用方式。

六、甲方權益

6.1甲方享有租賃物的所有權，乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法建設。

6.2甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

6.3甲方有權在租賃期限屆滿前，要求乙方繼續租賃或解除租賃合同。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方未按約定進行租賃物維護和保養的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

7.3甲方違反本合同約定，擅自解除租賃合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現狀確認書

2.銀行賬戶信息

3.第三方服務協議

4.其他相關證明文件

乙方為