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文檔簡介

2025年住宅小區物業管理調解合同模板甲方（物業管理方）：____乙方（業主方）：____鑒于甲方為____住宅小區的物業管理方，乙方為該小區的業主，為維護小區的正常秩序，保障雙方合法權益，經雙方友好協商，特訂立以下調解合同：一、合同主體1.1甲方甲方名稱：____甲方地址：____甲方聯系方式：____1.2乙方乙方名稱：____乙方地址：____乙方聯系方式：____二、合同宗旨2.1本合同旨在明確雙方在____住宅小區物業管理過程中的權利、義務和責任，確保小區的正常運行和業主的合法權益。三、合同內容3.1物業管理服務內容3.1.1甲方負責小區的物業管理服務，包括但不限于以下內容：（1）小區內的公共設施設備維護保養；（2）小區內的環境衛生清潔；（3）小區內的綠化養護；（4）小區內的安全防范；（5）小區內的公共秩序維護；（6）其他與物業管理相關的事項。3.1.2乙方應遵守甲方制定的物業管理規章制度，配合甲方完成物業管理服務工作。3.2物業服務費用3.2.1乙方應按照甲方制定的物業服務收費標準，按時繳納物業服務費用。3.2.2物業服務費用為人民幣____元/平方米·月，自____年____月____日起計算。3.2.3乙方逾期未繳納物業服務費用的，甲方有權按照合同約定收取滯納金。3.3物業管理維修基金3.3.1乙方應在簽訂本合一次性繳納物業管理維修基金人民幣____元。3.3.2物業管理維修基金主要用于小區內公共設施設備的維修、更新、改造等。3.4物業管理糾紛調解3.4.1雙方在物業管理過程中發生的糾紛，應首先通過友好協商解決。3.4.2如協商不成，任何一方均可向____市物業管理行業協會申請調解。3.4.3調解無效的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿后，如雙方同意續簽，應簽訂書面續簽合同。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更5.1.1雙方經協商一致，可對本合同進行變更。5.1.2變更合同應書面進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.2合同的解除5.2.1雙方在合同期限內，如發生以下情況之一，可解除本合同：（1）雙方協商一致；（2）一方違反合同規定，嚴重影響對方利益；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。5.3合同的終止5.3.1合同期滿，雙方未續簽書面合同，本合同自動終止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此所造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向____市物業管理行業協會申請調解。7.3調解無效的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議

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