吉林市住宅區物業服務合同5篇篇1甲方（業主）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，住址：_________。乙方（物業服務企業）：_________，統一社會信用代碼：_________，聯系電話：_________，住址：_________。根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為甲方所在的住宅區提供物業服務事宜，達成如下協議：一、物業服務合同的范圍1.乙方提供的物業服務包括以下幾個方面：住宅區的物業管理；公共場所的清潔、綠化和養護；住宅區的安全監控和巡視；住宅區的垃圾清理和分類；住宅區的公共設施維護和保養；住宅區的社區服務和文化活動組織等。2.乙方提供的物業服務應達到以下標準：住宅區的環境整潔、美觀；公共場所的清潔、綠化和養護達到行業要求；安全監控和巡視工作得到有效執行；垃圾清理和分類工作得到及時處理；公共設施維護和保養得到有效執行；社區服務和文化活動組織豐富多樣。二、物業服務合同的期限1.本合同的期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.合同期滿前，雙方應協商續簽或終止合同的事宜。若雙方同意續簽，應在合同期滿前30天內簽訂新的物業服務合同。若雙方同意終止合同，應由雙方協商確定終止合同的程序和具體事項。三、物業服務合同的權利和義務1.甲方的權利和義務：享有乙方提供的物業服務；監督乙方的物業服務工作；按時支付物業服務費用；遵守住宅區的物業管理制度和規定；協助乙方處理突發事件和緊急情況；尊重乙方的勞動成果和合法權益。2.乙方的權利和義務：為甲方提供物業服務；制定和執行物業管理的各項規定和制度；收取物業服務費用；維護住宅區的環境衛生和綠化；確保住宅區安全監控和巡視工作的有效執行；及時處理垃圾清理和分類工作；確保公共設施維護和保養的有效執行；組織社區服務和文化活動。四、物業服務合同的違約責任1.甲方未按時支付物業服務費用的，乙方有權要求甲方補交欠費，并支付滯納金。滯納金按欠費金額的日萬分之五計算。甲方未在規定時間內補交欠費和滯納金的，乙方有權采取法律手段追繳。2.乙方提供的物業服務未達到合同約定的標準的，甲方有權要求乙方限期整改。整改后仍達不到標準的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，并支付相應的違約金。3.雙方違反合同約定導致合同無法繼續履行的，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的全部損失。五、其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方協商補充。協商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過程中發生爭議時，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。3.本合同適用中華人民共和國法律。本合同的解釋權歸中華人民共和國法院所有。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（業主）：_________，身份證號：_________，聯系電話：_________，地址：_________。乙方（物業服務企業）：_________，統一社會信用代碼：_________，聯系電話：_________，地址：_________。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對吉林XX小區（物業項目）提供物業服務事宜，簽訂本合同。一、物業服務合同的主要內容1.物業服務項目：乙方提供的物業服務包括公共區域保潔、綠化養護、秩序維護、設施設備維護等。甲方享有物業服務合同中規定的各項權利并承擔相應的義務。2.物業服務期限：本合同的物業服務期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。雙方可根據實際情況，協商續簽或終止合同。3.物業服務費用：甲方應按時向乙方支付物業服務費用，具體費用標準根據物業項目的實際情況和雙方協商確定。甲方應保證支付的費用與乙方提供的服務相符。4.物業服務質量：乙方應提供符合合同約定的物業服務，確保物業項目正常運行和使用。甲方有權對乙方的服務質量進行監督并提出改進意見。二、甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供符合合同約定的物業服務，并對乙方的服務質量進行監督。2.甲方有權參與物業項目的公共事務管理，提出合理建議和意見。3.甲方應按時支付物業服務費用，確保物業項目的正常運行和使用。4.甲方應尊重乙方的勞動成果，配合乙方的工作，共同維護物業項目的和諧與穩定。三、乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按時支付物業服務費用，并確保物業項目的正常運行和使用。2.乙方有權在甲方不按時支付費用或違反合同規定時，采取合法措施進行催收和維權。3.乙方應提供符合合同約定的物業服務，確保物業項目正常運行和使用。4.乙方應積極配合甲方的合理建議和意見，共同維護物業項目的和諧與穩定。四、違約責任及糾紛解決方式1.甲方或乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任根據違約情況協商確定。2.若因甲方或乙方的違約行為導致糾紛，雙方應首先嘗試友好協商解決。協商不成的，可通過法律途徑解決。3.在糾紛解決過程中，雙方應積極配合相關部門的調查和處理工作，確保糾紛得到妥善解決。五、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.如有其他特殊約定，雙方可另行簽訂補充協議或相關協議。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（業主委員會）：_________乙方（物業服務企業）：_________根據有關法律、法規及吉林市相關文件規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對_________住宅區提供物業服務，達成如下協議：一、物業服務內容1.物業服務范圍：乙方負責對_________住宅區的房屋共用部位、共用設施設備提供維修養護服務。房屋共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、內墻面、樓梯間、走廊通道等；房屋共用設施設備包括：電梯、消防設備、安防設備、照明設備、排水設備、園林綠化等。2.物業服務項目：乙方需提供的服務項目包括但不限于以下內容：房屋維修養護、公共秩序維護、環境衛生維護、綠化養護等。具體服務項目根據住宅區的實際情況和業主委員會的要求確定。二、物業服務期限本合同的物業服務期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、物業服務費用及支付方式1.物業服務費用：乙方根據提供的服務項目收取相應的物業服務費用。具體費用標準根據住宅區的實際情況和業主委員會的要求確定，并應在合同中明確約定。2.支付方式：甲方應按照約定的費用標準，通過銀行轉賬或其他合法方式向乙方支付物業服務費用。支付周期和具體支付時間應根據合同約定執行。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務，并支付相應的物業服務費用。甲方應尊重乙方的勞動成果，積極配合乙方開展物業服務工作，共同維護住宅區的和諧穩定。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業服務費用，并提供相應的物業服務。乙方應盡職盡責地完成物業服務工作，確保住宅區的安全、舒適和有序。五、違約責任及賠償1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付物業服務費用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于滯納金、違約金等。具體違約責任應根據合同約定執行。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償金、違約金等。具體違約責任應根據合同約定執行。六、合同變更和解除1.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致后進行，并應簽訂書面變更協議。變更協議生效前，原合同繼續有效。2.合同解除：本合同的解除應由雙方協商一致后進行，并應簽訂書面解除協議。解除協議生效前，原合同繼續有效。如一方違約導致合同無法繼續履行，守約方有權單方解除合同，并有權要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。具體爭議解決方式應在合同中明確約定。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決。協商不成的，可通過仲裁或訴訟解決。具體爭議解決方式應在合同中明確約定。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。篇4甲方（業主）：_________，身份證號：_________，住址：_________，聯系電話：_________。乙方（物業服務企業）：_________，資質等級：_________，證書編號：_________，地址：_________，聯系電話：_________。根據《中華人民共和國民法典》和相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為吉林市住宅區提供物業服務事宜，訂立本合同。一、物業服務合同的范圍及內容1.物業服務范圍：乙方提供服務的住宅區位于吉林市_________區（縣）_________街道（鄉鎮）_________路（街、巷）_________號，東至_________路（街、巷）西至_________路（街、巷），南至_________路（街、巷）北至_________路（街、巷），包括住宅樓_____棟，辦公用房_____間，商業用房_____間，其他用房_____間。2.物業服務內容：乙方提供的物業服務內容包括但不限于以下內容：住宅區內房屋及配套設施的維護、保養和日常運行使用；公共場所的清掃保潔；相關場地的清掃保潔；生活垃圾的收集、清運；公共區域的綠化養護；公共秩序維護；安全防范；消防控制；電梯運行維護；路燈維護；道路維護；停車場管理；物業管理費收取等。二、物業服務合同的期限本合同的期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期滿前，甲乙雙方應就是否續簽合同進行協商。三、物業服務費用及收取方式1.物業服務費用標準：根據《吉林市物業管理條例》的規定，結合本住宅區的實際情況，乙方按照以下標準收取物業服務費用：住宅每平米每月_____元；辦公用房每平米每月_____元；商業用房每平米每月_____元；其他用房每平米每月_____元。具體費用根據房屋面積和類型有所不同，詳細情況請參照物業服務費用明細表。2.收取方式：物業服務費用按年/季/月收取，具體方式由甲乙雙方協商確定。甲方應按時足額繳納物業服務費用，不得拖欠或拒繳。四、雙方權利義務關系1.甲方權利與義務：甲方有權要求乙方提供優質的物業服務，對乙方的服務有建議和監督的權利。甲方應遵守本住宅區的各項規定，積極配合乙方的服務工作，按時繳納物業服務費用。2.乙方權利與義務：乙方有權要求甲方按時繳納物業服務費用，對甲方的違規行為有權進行制止和糾正。乙方應提供與甲方需求相匹配的物業服務，積極聽取甲方的意見和建議，不斷改進服務質量。五、違約責任及賠償損失1.甲方違約責任：如甲方未按時繳納物業服務費用或違反本住宅區的規定，乙方有權要求甲方限期改正。逾期未改正的，乙方有權向甲方收取滯納金或停止提供服務。2.乙方違約責任：如乙方提供的物業服務未達到合同約定的標準或違反本合同的約定，甲方有權要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有權向乙方提出索賠。六、爭議解決方式及管轄法院1.爭議解決方式：如甲乙雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以通過仲裁或訴訟的方式解決。具體方式由甲乙雙方協商確定。2.管轄法院：如雙方協商確定通過訴訟方式解決爭議，應由吉林市相關法院管轄。具體法院由甲乙雙方協商確定。七、合同生效及備案1.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。生效后，甲乙雙方應認真履行本合同約定的義務，確保住宅區的物業管理水平和服務質量。2.合同備案：本合同生效后，甲乙雙方應將合同報送給相關物業管理主管部門備案。具體備案程序和要求按照當地法律法規的規定執行。八、其他約定事項1.其他約定事項：根據《吉林市物業管理條例》的規定和本住宅區的實際情況，甲乙雙方可以協商確定其他約定事項。具體事項請參照雙方協商確定的補充協議或附加條款。九、合同的變更和解除1.合同的變更：在本合同履行過程中，甲乙雙方可以協商變更合同內容。變更合同時，應簽訂書面協議并報送給相關物業管理主管部門備案。2.合同的解除：在本合同履行過程中，如出現法律法規規定或甲乙雙方協商確定可以解除合同的情形時，雙方可以解除本合同。解除合同后，甲乙雙方應友好協商解決相關事宜并報送給相關物業管理主管部門備案。篇5甲方（業主委員會）：乙方（物業服務企業）：根據有關法律、法規及吉林市相關政策規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方對甲方住宅區提供物業服務事宜，訂立本合同。一、物業服務內容1.乙方提供物業服務的內容包括：綜合管理服務、公共區域保潔服務、公共區域秩序維護服務、綠化養護服務及房屋共用部位、共用設施設備的維護、養護服務。2.乙方提供的物業服務標準應符合吉林市相關標準。二、物業服務期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.在合同期限內，乙方應提供持續不斷的物業服務。三、物業服務費用1.甲方應按物業服務的計費面積向乙方支付物業服務費用。計費面積以房地產權證上的建筑面積為準。2.物業服務費用的具體金額按吉林市相關標準執