咖啡廳租賃合同范本編號：__________

甲方（出租方）：__________（名稱）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（名稱）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的咖啡廳，乙方有意租賃該咖啡廳進行經營，雙方經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將咖啡廳出租給乙方，乙方支付租金，并按約定用途使用該咖啡廳。

二、合同背景

甲乙雙方經協商一致，甲方同意將位于__________的咖啡廳出租給乙方，乙方同意租賃該咖啡廳，并按照本合同約定支付租金。

三、租賃物概況

租賃物為甲方所有的位于__________的咖啡廳，具體面積為__________平方米。

四、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、租金及支付方式

（一）租金：乙方應向甲方支付每月租金__________元，共計__________個月。

（二）支付方式：乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

六、其他約定

（一）乙方應按照甲方的要求進行裝修、布置和經營。

（二）乙方在使用過程中應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）責任和義務：

1.甲方應確保出租的咖啡廳符合國家相關法律法規的要求，并具備合法的經營資格。

2.甲方應在合同約定的期限內將咖啡廳交付乙方使用，并保證咖啡廳的設施、設備完好，符合租賃用途。

3.甲方應遵守合同約定，不得擅自更改租賃用途，不得隨意提高租金。

4.甲方應承擔咖啡廳的物業管理責任，包括但不限于環境衛生、安全保衛等。

5.甲方應配合乙方進行必要的裝修、改造，并在乙方裝修完畢后驗收合格。

6.甲方應按照合同約定，對乙方進行必要的技術指導和經營支持。

乙方（承租方）責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的租賃用途使用咖啡廳，不得擅自改變用途。

2.乙方應在合同約定的租賃期限內支付租金，并按照約定的方式和時間向甲方支付。

3.乙方應負責咖啡廳的日常經營和管理，確保咖啡廳的正常運營。

4.乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。

5.乙方應對咖啡廳的設施、設備進行合理使用和保養，如有損壞，應負責修復或賠償。

6.乙方應按照甲方的要求進行必要的裝修、改造，并確保裝修質量符合約定標準。

7.乙方應在合同約定的租賃期限內，保持咖啡廳的整潔、衛生，確保顧客的用餐環境。

8.乙方應按照合同約定，向甲方提供必要的經營數據和相關報表。

在履行合同過程中，雙方應本著誠實守信、平等互利的原則，相互尊重，共同維護雙方的合法權益。若因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，并依法承擔相應的責任。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總租賃金額為人民幣__________元整（￥__________元），包括但不限于租金、押金及其他可能產生的相關費用。

二、租金金額

每月租金為人民幣__________元整（￥__________元），租賃期限共計__________個月，總計租金為人民幣__________元整（￥__________元）。

三、押金金額

為確保乙方履行合同義務，乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（￥__________元），租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應無息退還押金。

四、支付方式

1.租金支付：乙方應于每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

戶行聯行號：__________

2.押金支付：押金應在合同簽訂時一次性支付至甲方指定賬戶。

3.額外費用支付：如產生水電費、物業管理費、稅費等額外費用，乙方應按照實際發生金額，在規定的時間內支付給甲方。

五、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的租金和押金后，應及時將咖啡廳交付乙方使用。

2.乙方在支付租金和押金前，應確認款項已成功入賬，并取得甲方出具的收款憑證。

六、逾期支付

如乙方未按約定時間支付租金或押金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付金額的__________%的滯納金。

七、其他費用

1.乙方應承擔因咖啡廳經營而產生的所有稅費、手續費等費用。

2.如因乙方原因導致咖啡廳停業、損壞或產生其他費用，乙方應承擔相應的責任和費用。

本合同金額及支付方式的約定，旨在確保雙方的資金流轉安全、有序，并對雙方均具有約束力。如有變動，雙方應協商一致，并以書面形式修改合同相應條款。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按合同約定時間交付咖啡廳，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金__________%的違約金。

（2）若甲方擅自提高租金或改變租賃用途，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金__________%的違約金。

（2）若乙方擅自改變咖啡廳用途或損壞咖啡廳設施，乙方應承擔修復或賠償責任。

（3）若乙方提前終止合同，應向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.若任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同約定的其他義務。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、管轄法院

對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協商解決，并依法減輕或免除責任。

3.任何一方在不可抗力事件發生后，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

本違約與爭議解決機制的制定，旨在確保合同雙方的合法權益得到保障，并在出現違約或爭議時，能夠迅速、有效地解決。雙方應嚴格遵守本條款，共同維護合同的穩定性和雙方的長期合作關系。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據實際情況協商續簽。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。

四、終止

1.本合同因以下原因之一終止：

（1）租賃期限屆滿；

（2）乙方提前終止合同；

（3）甲方提前終止合同；

（4）因不可抗力導致合同無法履行；

（5）雙方協商一致解除合同。

2.合同終止后，乙方應立即停止使用咖啡廳，并按約定將咖啡廳恢復原狀。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項、違約行為、爭議解決等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的書面形式發送，自發出之日起__________個工作日后視為送達。

六、合同解除

1.如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.解除合同的通知應以書面形式發出，自發出之日起__________個工作日后生效。

七、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還押金、支付剩余租金等。

2.雙方應相互配合，確保合同解除后的善后工作順利進行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日止。

本附則作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守附則的各項規定，共同維護合同的完整性和可執行性。

附件：

一、需求文檔

1.咖啡廳租賃需求說明書，詳細描述乙方對咖啡廳的基本需求，包括但不限于面積、設施、裝修風格等。

2.乙方提供的經營計劃書，包括咖啡廳的經營理念、目標市場、預期收入等。

二、設計方案

1.咖啡廳裝修設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細展示咖啡廳的裝修效果。

三、技術規格

1.咖啡廳內各類設備的技術規格說明書，如廚房設備、照明設備、音響設備等。

四、各類證件復印件

1.甲方擁有的咖啡廳所有權或使用權證明文件復印件。

2.甲方提供的營業執照、衛生許可證、消防合格證等合法經營相關證件復印件。

3.乙方提供的合法身份證明、企業法人營業執照等證件復印件。

五、其他附件

1.甲方與乙方簽訂的其他與本合