甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度企業不動產抵押擔保協議甲方（擔保方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、擔保內容1.擔保方式甲方同意以其企業不動產為乙方提供抵押擔保，擔保范圍包括乙方因借款合同而產生的全部債務及其利息、違約金、損害賠償金等。2.擔保物甲方用于抵押的企業不動產為______（詳細描述不動產的位置、面積、用途等）。二、擔保期限1.擔保期限自本協議簽訂之日起至乙方全部債務清償之日止。2.如乙方在擔保期限內部分或全部提前償還債務，則擔保期限相應縮短。三、借款合同1.本擔保協議與乙方與貸款銀行簽訂的借款合同共同構成完整的借款擔保法律文件。2.乙方應遵守借款合同約定的借款用途、還款期限、利率等條款。四、違約責任1.如乙方未按借款合同約定履行還款義務，甲方應承擔相應的擔保責任。2.如乙方或其關聯方發生任何違約行為，導致甲方抵押物權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的抵押物進行評估和監管，如發現抵押物價值或狀況不符合要求，有權要求乙方提供替代抵押物。有權在擔保期間要求乙方提供相應的擔保措施。義務：在擔保期間保持抵押物的完整性和安全性，防止抵押物被轉讓、抵押、出租或損壞。如因甲方原因導致抵押物價值下降，甲方應承擔相應的責任。2.乙方權利與義務權利：有權在債務履行完畢后解除抵押擔保。如因甲方違約導致乙方權益受損，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照借款合同約定履行還款義務，確保債務按時清償。如因自身原因導致債務無法按時清償，應及時通知甲方，并采取補救措施。六、抵押物的處置1.處置條件如乙方無法按時清償債務，甲方有權在依法拍賣或變賣抵押物，所得款項用于清償債務。2.處置程序甲方在處置抵押物前，應書面通知乙方，并給予乙方合理的處置期限。乙方有權在處置期限內提出異議，如無異議，甲方可依法進行處置。七、擔保解除1.解除條件乙方全部債務清償完畢，擔保義務自然解除。甲方與乙方協商一致，可以解除擔保。2.解除程序甲方應在債務清償完畢或解除協議簽訂后，辦理抵押物的注銷手續。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄爭議解決過程中，雙方同意由抵押物所在地的人民法院管轄。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于抵押物價值、借款合同條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年__