江蘇地產(chǎn)業(yè)投資合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“投資者”）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（以下簡稱“項目方”）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在江蘇地產(chǎn)業(yè)投資合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，簽訂本協(xié)議。1.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章合作項目2.1乙方擬在江蘇省某地（以下簡稱“項目地”）投資開發(fā)一宗地產(chǎn)業(yè)項目（以下簡稱“項目”），項目名稱為________________。2.2乙方承諾，項目符合國家法律法規(guī)及地方政策，并已取得相關(guān)批準文件。2.3甲方同意對項目進行投資，投資金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。第三章投資方式及期限3.1甲方以貨幣資金形式對項目進行投資，投資款項應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。3.2投資期限為____年，自投資款項支付之日起計算。第四章權(quán)益分配4.1甲方投資后，享有項目____%的權(quán)益。4.2項目收益按照甲乙雙方權(quán)益比例分配，具體分配方式如下：（1）項目銷售收入扣除成本、稅金、其他相關(guān)費用后的凈利潤，按照甲乙雙方權(quán)益比例分配。（2）甲方有權(quán)優(yōu)先回收投資本金及收益。第五章管理與決策5.1甲方有權(quán)參與項目的管理與決策，乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況。5.2重大決策事項包括但不限于：項目投資計劃、項目開發(fā)方案、資金使用計劃、項目銷售策略等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決策。5.3乙方負責項目的日常經(jīng)營管理，甲方對乙方的工作進行監(jiān)督，保證項目按計劃進行。5.4甲方有權(quán)查閱項目的財務(wù)報表、會計憑證等相關(guān)資料，了解項目的財務(wù)狀況。第六章項目風險及違約責任第七章保密條款第八章爭議解決第九章合同變更、解除與終止第十章法律適用第十一章其他約定第十二章通知第十三章附件第十四章合同的生效、修改和解除第十五章法律效力甲方（以下簡稱“投資者”）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（以下簡稱“項目方”）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第六章項目風險及違約責任6.1甲方充分了解并同意承擔投資項目的風險，包括但不限于市場風險、政策風險、財務(wù)風險等。6.2乙方應(yīng)盡最大努力保證項目順利進行，降低項目風險，若因乙方原因?qū)е马椖繜o法按計劃進行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.3若甲方未能按照約定時間支付投資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的__%。6.4若乙方未按約定用途使用投資款項，甲方有權(quán)要求乙方返還投資款項，并支付相應(yīng)的違約金，違約金計算方式為：返還金額的__%。第七章保密條款7.1甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。7.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.3未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露保密信息。7.4保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止、解除或履行完畢而終止，甲乙雙方仍需繼續(xù)履行保密義務(wù)。第八章爭議解決8.1本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決期間，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。第九章合同變更、解除與終止9.1本協(xié)議的任何修改、補充均需甲乙雙方書面同意，方為有效。9.2在投資期限內(nèi)，如乙方未按約定進度進行項目開發(fā)，甲方有權(quán)要求解除本協(xié)議。9.3在投資期限內(nèi)，如甲方未按約定支付投資款項，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。9.4協(xié)議解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理投資款項的結(jié)算事宜。第十章法律適用10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2若本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，則以中華人民共和國法律、法規(guī)為準，本協(xié)議的其他條款仍然有效。甲方（以下簡稱“投資者”）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（以下簡稱“項目方”）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第十一章其他約定11.1甲乙雙方應(yīng)遵守誠實信用的原則，履行合同義務(wù)。11.2甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，合法合規(guī)地進行投資與合作。11.3甲乙雙方應(yīng)共同努力，推動項目的順利進行，實現(xiàn)合作共贏。11.4本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章通知12.1甲乙雙方之間的任何通知、函件等均應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。12.2通知送達后，視為已送達對方。12.3任何一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)提前通知對方。第十三章附件13.1本協(xié)議附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資計劃書等。13.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附件內(nèi)容與本協(xié)議正文不一致的，以本協(xié)議正文為準。第十四章合同的生效、修改和解除14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議的修改、補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3本協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十五章法律效力15.1本協(xié)議是甲乙雙方就江蘇地產(chǎn)業(yè)投資合作所達成的合法、有效、具有法律約束力的文件。15.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效