未建好手房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人郵箱]。第一章合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法存續的房地產開發企業，具備從事房地產開發和銷售的資格和資質，擁有本合同項下房屋的合法所有權和處分權。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買本合同項下房屋的意愿和能力，已充分了解本合同的各項條款和內容，并愿意遵守和履行合同約定。第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋規劃用途：經規劃部門批準，該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]。3.房屋建筑面積：根據規劃設計文件和相關測量報告，該房屋的建筑面積為[具體建筑面積數值]平方米，其中套內建筑面積為[套內建筑面積數值]平方米，分攤的共有建筑面積為[共有建筑面積數值]平方米。第三章房屋建設進度及交付時間1.建設進度安排：出賣人已按照規劃和施工要求進行房屋建設，目前已完成[已完成的建設進度階段]，預計在[預計完成的時間點]完成全部建設工作。2.預計交付時間：本合同項下房屋的預計交付時間為[具體交付時間]。如因不可抗力或其他不可歸責于出賣人的原因導致交付時間延遲，出賣人應及時通知買受人，并協商確定延遲后的交付時間。第四章房屋價款及支付方式1.房屋總價款：本合同項下房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應按照以下時間和方式向出賣人支付房屋價款：簽訂本合同之日起[X]日內，支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構封頂之日起[X]日內，支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；房屋竣工驗收合格之日起[X]日內，支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；辦理房屋產權登記手續之日起[X]日內，支付房屋總價款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。第五章房屋質量及驗收標準1.質量標準約定：出賣人承諾本合同項下房屋的質量符合國家和地方相關的質量標準和規范，包括但不限于建筑工程質量標準、住宅功能標準等。房屋的地基基礎和主體結構在合理使用年限內承擔保修責任。2.驗收程序及時間：房屋交付時，買受人和出賣人應共同進行驗收。買受人應在收到出賣人通知后的[X]日內進行驗收，如逾期未驗收視為驗收合格。如房屋存在質量問題，買受人應在驗收之日起[X]日內書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后的[X]日內進行維修或整改，直至驗收合格。第六章產權登記及相關事宜1.產權登記約定：出賣人應在房屋交付后[X]日內，協助買受人辦理房屋產權登記手續。如因出賣人的原因導致買受人無法在規定時間內辦理產權登記手續，出賣人應承擔違約責任。2.相關稅費承擔：按照國家和地方相關法律法規的規定，本合同項下房屋的產權登記相關稅費由[具體承擔方，如買受人、出賣人或雙方共同承擔]承擔。如法律法規有明確規定的，按照規定執行；如法律法規未明確規定的，雙方可協商確定。第七章違約責任1.出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋質量不符合本合同約定的質量標準，買受人有權要求出賣人在[X]日內進行維修或整改，直至驗收合格。如出賣人逾期未進行維修或整改，買受人有權委托他人進行維修或整改，費用由出賣人承擔。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人已支付的款項不予退還。如買受人在驗收過程中發覺房屋存在質量問題但未在規定時間內通知出賣人，視為買受人放棄對該質量問題的權利，出賣人不再承擔相關責任。第八章爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________