沈陽房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方郵箱]承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方郵箱]一、合同雙方當事人1.出租方：[出租方公司名稱]，系依法設立并合法存續的企業，擁有合法的房屋出租資格，具備履行本合同的能力和條件。2.承租方：[承租方公司名稱]，系依法設立并合法存續的企業，具有良好的商業信譽和經營能力，能夠按時支付租金及其他費用。二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于沈陽市[具體區域]，具體地址為[詳細地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。租賃期滿，如出租方繼續出租房屋，承租方在同等條件下有優先承租權；如出租方不再出租房屋，應提前[提前通知期限]通知承租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉賬方式支付，出租方應提供銀行賬戶信息，承租方應按照要求進行支付。五、押金1.押金金額：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除時，承租方將房屋及附屬設施設備完好歸還出租方，且無拖欠租金及其他費用的情況下，出租方應在[退還期限]內將押金無息退還給承租方。六、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[交付日期]將房屋交付給承租方。2.房屋狀況及維修責任：交付時房屋應符合安全、衛生等相關標準，房屋及附屬設施設備的維修責任由出租方承擔，但因承租方使用不當或故意造成的損壞除外。3.水電費等費用的承擔：承租方應按照實際使用量承擔房屋使用期間的水電費、物業費等相關費用，費用支付方式及時間由雙方另行約定。七、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；出租方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響承租方正常使用的；承租方未按照約定支付租金達[逾期天數]日以上的；承租方擅自改變房屋用途的；承租方違反本合同其他約定，經出租方通知后仍未改正的。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應按照租金的[違約比例]向承租方支付違約金，同時應承擔承租方因等待交付房屋而產生的合理費用。出租方未履行房屋維修義務，影響承租方正常使用的，應按照租金的[違約比例]向承租方支付違約金。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，應按照未支付租金的[違約比例]向出租方支付違約金，同時出租方有權解除本合同并要求承租方賠償損失。承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權解除本合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。承租方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，給出租方造成損失的，應賠償出租方的損失。九、爭議解決1.協商解決：如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.訴訟解決：協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知及送達，應按照本合同中約定的地址及方式進行。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應經雙方協商一致并簽訂書面協議。3.法律適用及管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如發生爭議，由有管轄權的人民法院管轄。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合