天津房屋租賃合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋的合法所有者，有權將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方承諾在租賃期間遵守本合同的各項規定，合理使用房屋及其附屬設施。二、房屋基本情況1.房屋地址位于天津市__________區__________路__________號__________棟__________單元__________室。2.房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋設施設備房屋內配備的設施設備包括：家具：__________；電器：__________；其他：__________。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自__________年__________月__________日起。2.租賃期限租賃期限為__________年，自起租日期起算。3.續租約定租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前__________個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按__________支付，乙方應在每__________的最后一個月的__________日前向甲方支付下一__________的租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：__________。五、押金1.押金數額乙方應向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及附屬設施設備完好無損，甲方應在租賃期滿后__________日內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設施設備有損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補損失，剩余部分應在租賃期滿后__________日內退還乙方。六、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方。2.交付標準房屋交付時應保持清潔、完好，附屬設施設備能正常使用。3.驗收方式乙方應在接收房屋時進行驗收，如發覺問題應及時通知甲方。雙方應共同填寫房屋交接清單，作為本合同的附件。七、房屋使用及維護1.使用規定乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。不得將房屋轉租給他人，不得利用房屋從事違法活動。2.維護責任房屋及附屬設施設備的日常維護由乙方負責，因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方負責修復或賠償。八、合同的解除1.雙方協商解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；（2）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（3）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（4）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（5）法律規定的其他情形。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按合同約定的時間交付房屋或房屋存在質量問題影響乙方使用，甲方應承擔相應的違約責任，退還乙方已支付的租金，并按照租金的__________%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按合同約定的時間支付租金或擅自改變房屋用途、轉租房屋等，乙方應承擔相應的違約責任，支付拖欠的租金，并按照租金的__________%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。十、爭議解決方式1.協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交天津仲裁委員會仲裁；若雙方未在本合同中約定仲裁條款或仲裁協議無效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項1.通知與送達甲乙雙方確認，本合同中所載明的聯系地址和聯系方式為雙方履行本合同及解決爭議的有效通知與送達地址和方式。一方按照上述地址和方式向對方發送的文件、通知等，自發出之日起__________日內視為送達。一方變更聯系地址和聯系方式的，應提前__________日書面通知對方，否則視為未變更。2.合同變更與補充本合同的變更與補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經雙方書面協議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發生后__________日內及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力導致合同目的無法實現，甲乙雙方可協商解除本合同。十三、附件1.房屋交接清單2.相關證件復印件十四、合同生效1.生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起