房屋抵押擔保借款協議書合同編號：__________《房屋抵押擔保借款協議書》一、引言本協議由出借人（以下簡稱“甲方”）與借款人（以下簡稱“乙方”）以及擔保人（以下簡稱“丙方”），本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就乙方以其所有的房屋為其向甲方借款提供抵押擔保事宜，達成如下協議，以資共同遵守。二、借款事項1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元整。2.借款用途：用于[具體借款用途，如企業經營、個人消費等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[借款期限時長]個月。三、抵押事項1.抵押物描述：乙方將其位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，該房屋的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.抵押登記：乙方應協助甲方辦理抵押物的抵押登記手續，相關費用由乙方承擔。抵押登記手續辦理完畢后，甲方將借款金額支付給乙方。3.抵押物的保管：抵押物由乙方自行保管，乙方應妥善保管抵押物，保證抵押物的安全完整。如因乙方保管不善導致抵押物損壞或滅失，乙方應承擔相應的賠償責任。四、擔保事項1.擔保范圍：擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）。2.擔保責任：丙方對乙方的借款債務承擔連帶擔保責任，擔保期限為借款期限屆滿之日起[擔保期限時長]年。如乙方未按時足額償還借款本息，甲方有權要求丙方承擔擔保責任，丙方應在接到甲方通知后[規定期限]日內履行擔保責任。五、借款的發放與償還1.借款的發放：甲方應在抵押登記手續辦理完畢后的[規定期限]日內，將借款金額以[付款方式，如銀行轉賬]的方式支付給乙方指定的賬戶。2.還款方式：乙方應按照以下方式償還借款本息：每月[還款日期]前向甲方支付當月利息，借款到期日一次性償還借款本金。3.提前還款：乙方如需提前還款，應提前[提前還款通知期限]日通知甲方，并征得甲方同意。提前還款的，乙方應按照借款本金的[提前還款違約金比例]向甲方支付違約金。六、違約責任1.借款人的違約責任：如乙方未按照約定的期限償還借款本息，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按照借款本金的[逾期利率]計算。如乙方逾期還款超過[逾期寬限期]日，甲方有權采取包括但不限于依法拍賣抵押物等措施以實現債權。2.擔保人的違約責任：如丙方未按照約定履行擔保責任，甲方有權要求丙方支付擔保金額的[違約金比例]作為違約金，并承擔甲方因實現債權而發生的一切費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）。七、協議的生效、變更與解除1.協議的生效條件：本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議的變更與解除：經各方協商一致，可以變更或解除本協議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行，各方互不承擔責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本協議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。如各方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協議的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、其他條款1.通知與送達：各方在本協議中填寫的聯系地址、聯系方式為各方的送達地址和聯系方式，任何一方的通知和送達均應以書面形式送達至上述地址或聯系方式。如一方的聯系地址、聯系方式發生變更，應及時通知其他各方。2.協議的完整性：本協議一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。3.法律適用：本協議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。4.協議的份數：本協議一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（借款人）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________丙方（擔保人）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________（主體蓋章簽字部分）甲方（出借人）蓋章：____________________法定代表人簽字：____________________簽訂日期：____________________乙方（借款人）蓋章：____________________法定代表人簽字：__________________