南寧房屋買賣合同合同編號：__________《南寧房屋買賣合同》一、合同雙方當事人出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。買受人：[買受人姓名]，身份證號：[買受人身份證號碼]，地址：[買受人地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋具體位置：位于南寧市[具體區域]，[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數值]平方米，以房屋產權登記部門的測量為準。3.房屋戶型及朝向：[戶型描述]，朝向為[朝向描述]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：人民幣[總價款金額]元（大寫：[大寫總價款金額]）。2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[首付款約定時間]日內，買受人應向出賣人支付房屋總價款的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款應支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），買受人應在辦理房屋產權過戶手續之日起[尾款約定時間]日內，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給出賣人。如買受人選擇銀行貸款，應在貸款銀行批準貸款之日起[貸款到賬約定時間]日內，將剩余房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。如因買受人原因導致銀行貸款未獲批準或貸款金額不足，買受人應在[貸款未獲批準或不足約定時間]日內以現金或其他方式補足剩余房款。四、交付條件與時間1.交付標準：房屋應符合國家和地方有關房屋質量驗收標準，且已完成竣工驗收備案手續。房屋內部應配備基本的生活設施，如水電、燃氣、有線電視、寬帶等，保證買受人入住后能夠正常使用。房屋的公共部分，如樓道、電梯、綠化等，應保持清潔、整潔，符合相關規定。2.交付時間：出賣人應在[約定交付時間]前，將符合交付標準的房屋交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋不能按時交付，出賣人應及時通知買受人，并在不可抗力消除后[合理順延時間]內完成交付。五、產權過戶及相關事宜1.產權過戶時間：買受人應在支付完畢全部房款后的[約定過戶時間]日內，配合出賣人辦理房屋產權過戶手續。如因買受人原因導致產權過戶手續不能按時辦理，每逾期一日，買受人應按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。2.相關稅費承擔：辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，按照國家和地方有關規定由買賣雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費金額發生變化，雙方應協商解決。六、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人如未按照約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定解除期限]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時出賣人應按照房屋總價款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。出賣人如未按照約定的時間辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向買受人支付違約金。逾期超過[約定解除期限]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的房款及利息，同時出賣人應按照房屋總價款的[違約金比例]%向買受人支付違約金。出賣人如交付的房屋存在質量問題，應在買受人通知之日起[維修期限]日內負責維修或更換，如因質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.買受人違約責任：買受人如未按照約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款金額的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定解除期限]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付已支付房款的[違約金比例]%作為違約金，同時返還剩余房款及利息。買受人如未按照約定的時間配合出賣人辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例]%向出賣人支付違約金。逾期超過[約定解除期限]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[違約金比例]%作為違約金，同時返還已支付的房款及利息。七、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：本合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢各自的義務，合同終止。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行，雙方協商一致終止合同。經雙方協商一致，解除本合同。九、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十、主體蓋章簽字部分出賣人（蓋章）：____________