個(gè)人與個(gè)人購(gòu)房合同書(shū)合同編號(hào)：__________《個(gè)人與個(gè)人購(gòu)房合同書(shū)》一、合同雙方當(dāng)事人出賣人：[出賣人姓名]，[出賣人身份證號(hào)]，地址：[出賣人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人姓名]，[買(mǎi)受人身份證號(hào)]，地址：[買(mǎi)受人聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：[具體房屋坐落地址]。2.房屋面積：[房屋建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e[分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[房屋總價(jià)]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)房屋總價(jià)]）。2.付款方式：買(mǎi)受人應(yīng)按以下方式向出賣人支付購(gòu)房款：首付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款人民幣[首付款金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）作為首付款。貸款支付：如買(mǎi)受人需通過(guò)貸款方式支付剩余購(gòu)房款，應(yīng)在首付款支付完畢后[貸款申請(qǐng)期限]日內(nèi)，向貸款銀行申請(qǐng)貸款。貸款金額為人民幣[貸款金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)貸款金額]）。貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，買(mǎi)受人應(yīng)在貸款銀行規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付給出賣人。尾款支付：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[尾款支付期限]日內(nèi)，向出賣人支付購(gòu)房款人民幣[尾款金額]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。3.付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照上述付款方式和時(shí)間要求，按時(shí)向出賣人支付購(gòu)房款。如買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向出賣人支付逾期付款違約金。逾期付款違約金應(yīng)從應(yīng)付款之日起，至實(shí)際付款之日止，按日計(jì)算。四、交付期限1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[交付時(shí)間]前，將房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋符合以下交付條件：房屋已竣工驗(yàn)收合格；房屋已通水、通電、通氣；房屋已清理完畢，無(wú)雜物；出賣人已向買(mǎi)受人提供房屋鑰匙。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記約定：出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[產(chǎn)權(quán)登記辦理期限]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)賣雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由買(mǎi)賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和裝修質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.保修范圍及期限：出賣人應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)和相關(guān)設(shè)施設(shè)備提供保修服務(wù)。保修范圍包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏等。保修期限為[保修期限]年。自房屋交付之日起計(jì)算。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照已付款金額的[逾期交房違約金比例]向買(mǎi)受人支付逾期交房違約金。逾期交房違約金應(yīng)從約定的交付期限屆滿之日起，至實(shí)際交付之日止，按日計(jì)算。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給買(mǎi)受人造成的損失。如出賣人未按照約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向出賣人支付逾期付款違約金。逾期付款違約金應(yīng)從應(yīng)付款之日起，至實(shí)際付款之日止，按日計(jì)算。如買(mǎi)受人未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)