萬科定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一：《標的房產詳細信息》。

二、定金支付

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），作為購買標的房產的保證金。

2.2定金支付方式：買方應在合同簽訂之日起__________日內將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.3定金支付后，如買方因自身原因解除本合同，定金不予退還。

三、合同解除與違約責任

3.1買方在支付定金后，如因以下原因解除本合同，應承擔相應的違約責任：

（1）買方未按約定支付定金或延遲支付定金的；

（2）買方提供虛假信息、隱瞞標的房產真實情況的；

（3）買方違反合同約定，擅自改變標的房產用途的；

（4）買方違反國家法律法規，擅自改變標的房產規劃、用途的。

3.2賣方在收到定金后，如因以下原因解除本合同，應承擔相應的違約責任：

（1）賣方未按約定交付標的房產的；

（2）賣方提供虛假信息、隱瞞標的房產真實情況的；

（3）賣方違反國家法律法規，擅自改變標的房產規劃、用途的。

四、合同生效與解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同在以下情形下解除：

（1）雙方協商一致解除本合同的；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；

（3）本合同約定的其他解除情形。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.標的房產詳細信息

2.定金收據

3.銀行匯款憑證

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：________________

附件：

1.標的房產詳細信息

2.定金收據

3.銀行匯款憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保買方權益，特引入擔保方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一：《標的房產詳細信息》。

二、定金支付與擔保

2.1買方同意向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整），作為購買標的房產的保證金。

2.2定金支付方式：買方應在合同簽訂之日起__________日內將定金匯入賣方指定的銀行賬戶。

2.3擔保方同意在本合同項下對買方承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣__________元。

三、甲方的權利與義務

3.1買方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明、規劃許可等相關文件。

3.2買方有權要求賣方在合同約定的期限內交付標的房產。

3.3買方在支付定金后，有權要求賣方提供相應的購房優惠或補償措施。

3.4買方有權在合同約定的期限內解除本合同，并要求賣方退還已支付的定金。

四、乙方的義務與違約責任

4.1賣方應在合同約定的期限內提供標的房產的權屬證明、規劃許可等相關文件。

4.2賣方應在合同約定的期限內交付標的房產。

4.3賣方違反本合同約定，導致標的房產無法按期交付的，應向買方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

4.4賣方在標的房產權屬、規劃許可等方面存在虛假陳述或隱瞞的，應承擔相應的法律責任。

五、擔保方的責任與權利

5.1擔保方在本合同項下對買方承擔連帶擔保責任，包括但不限于支付定金、代為履行合同義務等。

5.2擔保方有權要求賣方提供標的房產的相關證明材料。

5.3擔保方有權在賣方違約的情況下，代買方追究賣方的違約責任。

六、違約及限制條款

6.1如買方在支付定金后，因自身原因解除本合同，擔保方有權要求買方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

6.2如賣方在合同約定的期限內無法交付標的房產，擔保方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

6.3如賣方在標的房產權屬、規劃許可等方面存在虛假陳述或隱瞞，擔保方有權要求賣方賠償買方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.標的房產詳細信息

2.定金收據

3.銀行匯款憑證

4.擔保協議

第三方介入的意義和目的：

引入擔保方，旨在確保買方在購買標的房產過程中的權益得到保障，降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，通過簽訂本合同，明確自身權益，確保交易順利進行，降低交易風險，實現投資目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出租方有意向將位于__________的房產（以下簡稱“出租房產”）出租給承租方，為確保出租房產的安全使用和租金的收取，特引入擔保方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出租房產

1.1出租房產的具體位置、面積、結構、用途等詳見附件一：《出租房產詳細信息》。

二、租金支付與擔保

2.1承租方同意按本合同約定支付租金，首期租金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.2租金支付方式：承租方應在合同簽訂之日起__________日內將首期租金匯入出租方指定的銀行賬戶。

2.3擔保方同意在本合同項下對承租方承擔連帶擔保責任，擔保金額為人民幣__________元，用于擔保租金的支付。

三、乙方的權利與義務

3.1承租方有權要求出租方提供出租房產的權屬證明、物業維護等相關文件。

3.2承租方有權在合同約定的租賃期限內使用出租房產，并享有房產的居住權益。

3.3承租方有權在合同約定的期限內解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金。

四、甲方的義務與違約責任

4.1出租方應在合同約定的期限內提供出租房產的權屬證明、物業維護等相關文件。

4.2出租方應在合同約定的期限內保證出租房產的適宜居住狀態，并負責物業維護。

4.3出租方違反本合同約定，導致承租方無法正常使用出租房產的，應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。

五、擔保方的責任與權利

5.1擔保方在本合同項下對承租方承擔連帶擔保責任，包括但不限于支付租金、代為履行合同義務等。

5.2擔保方有權要求出租方提供出租房產的相關證明材料。

5.3擔保方有權在承租方違約的情況下，代出租方追究承租方的違約責任。

六、違約及限制條款

6.1如承租方在支付租金后，因自身原因解除本合同，擔保方有權要求承租方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

6.2如出租方在合同約定的期限內無法提供適宜居住的出租房產，擔保方有權要求出租方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。

6.3如出租方在出租房產的權屬、物業維護等方面存在虛假陳述或隱瞞，擔保方有權要求出租方賠償承租方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向出租房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件