銀川購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：姓名

身份證號：

地址：

聯系方式：

甲方二（如有）：

姓名：

身份證號：

地址：

聯系方式：

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方一：

名稱：

地址：

法定代表人/負責人：

聯系方式：

乙方二（如有）：

名稱：

地址：

法定代表人/負責人：

聯系方式：

合同簡介：

本合同旨在規范甲方與乙方之間的購房交易行為，明確雙方的權利和義務，確保交易的公平、公正和順利進行。甲方作為買方，有意購買乙方持有的房產，乙方作為賣方，愿意將該房產出售給甲方。雙方經協商一致，特訂立本合同，以書面形式固定雙方的權利和義務。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方具備購房資格和支付能力，愿意購買乙方持有的房產。

2.乙方持有該房產的合法所有權和處置權，愿意將該房產出售給甲方。

3.雙方均遵守中華人民共和國法律法規，不得違反國家政策。

4.雙方以誠信、公平、公正的原則進行交易，不得損害對方合法權益。

5.雙方同意本合同的簽訂和履行過程中，如有爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方的權益，規范交易行為，維護房地產市場的穩定。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同完成房產交易。

第一章總則

第一條本合同的簽訂目的和適用范圍

本合同旨在規范甲方與乙方之間的購房交易行為，明確雙方的權利和義務，確保交易的公平、公正和順利進行。本合同適用于甲方購買乙方持有的房產的交易活動。

第二條合同簽訂主體

甲方（買方/出租方/委托方）：詳見甲方信息欄。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：詳見乙方信息欄。

第三條合同簽訂時間和地點

本合同于____年____月____日，在____（地點）簽訂。

第二章房屋信息與交易條件

第四條房屋基本信息

房屋坐落于____省____市____區____街道____號，房屋所有權證號：____，房屋規劃用途：____，房屋建筑結構：____，房屋面積：____平方米。

第五條交易價格

本合同所述房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

第六條支付方式及條件

1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應按照雙方約定的付款時間表，分____期向乙方支付房屋交易款。每期付款時間為：

第一期：本合同簽訂之日起____日內，支付人民幣____元整；

第二期：____年____月____日前，支付人民幣____元整；

第三期：____年____月____日前，支付人民幣____元整；

第四期：____年____月____日前，支付人民幣____元整。

3.甲方未按約定時間支付房屋交易款的，應按照遲延付款金額的____%支付滯納金。

4.乙方應在收到甲方支付的定金和房屋交易款后，向甲方出具合法有效的發票。

第七條房屋交付及過戶

1.乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋所有權轉移給甲方。

2.房屋過戶產生的相關稅費，按照法律法規規定和雙方約定承擔。

3.房屋交付時，乙方應保證房屋符合以下條件：

（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；

（2）房屋內部設施齊全，功能正常；

（3）房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

第三章雙方權利與義務

第八條甲方權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方持有的房產。

2.甲方應按照本合同約定支付房屋交易款。

3.甲方應按照本合同約定履行合同義務。

4.甲方應遵守法律法規，不得損害乙方合法權益。

第九條乙方權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定出售房產。

2.乙方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應按照本合同約定履行合同義務。

4.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續。

5.乙方應在房屋交付時，保證房屋符合本合同約定的條件。

第四章違約責任

第十條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按照約定時間支付房屋交易款的，應按照遲延付款金額的____%支付滯納金。

3.乙方未按照約定時間交付房屋的，應按照遲延交付房屋的天數，向甲方支付相當于房屋總價____%的違約金。

4.雙方約定的其他違約責任。

第十一條違約糾紛的解決

雙方因履行本合同發生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五章不可抗力

第十二條不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

第六章爭議解決

第十三條爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七章其他條款

第十四條合同的修改和補充

本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。對本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

第十五條合同的生效、終止和解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.在合同約定的房屋交付日期屆滿后，本合同自行終止。

3.如雙方協商一致，可提前解除本合同。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續。

第八章附則

第十六條合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十七條合同簽署

本合同于____年____月____日，在____（地點）由甲乙雙方簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽字/蓋章）

（簽字/蓋章）

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.甲乙雙方身份證明復印件；

3.其他相關文件。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方之間購房交易的合法權利和義務，確保交易的公平、公正和順利進行。具體內容包括房屋的買賣、支付方式、交付及過戶、違約責任等方面，以明確雙方在交易過程中的責任和權益。

第二條定義

本合同中涉及的關鍵術語定義如下：

1.甲方：指購買乙方持有的房產的買方。

2.乙方：指持有并出售房產的賣方。

3.房屋：指坐落于____省____市____區____街道____號的房產，房屋所有權證號為____。

4.交易價格：指本合同所述房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.定金：指甲方在本合同簽訂之日起____日內，向乙方支付的人民幣____元整。

6.房屋交付：指乙方將房屋所有權轉移給甲方的行為。

7.過戶：指將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方持有的房產。

2.甲方應按照本合同約定支付房屋交易款。

3.甲方應按照本合同約定履行合同義務。

4.甲方應遵守法律法規，不得損害乙方合法權益。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定出售房產。

2.乙方應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應按照本合同約定履行合同義務。

4.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續。

5.乙方應在房屋交付時，保證房屋符合本合同約定的條件。

第四條價格與支付條件

本合同所述房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。甲乙雙方同意按照以下方式支付交易款：

1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向乙方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應按照本合同約定的付款時間表，分____期向乙方支付房屋交易款。每期付款時間為：

第一期：本合同簽訂之日起____日內，支付人民幣____元整；

第二期：____年____月____日前，支付人民幣____元整；

第三期：____年____月____日前，支付人民幣____元整；

第四期：____年____月____日前，支付人民幣____元整。

3.甲方未按約定時間支付房屋交易款的，應按照遲延付款金額的____%支付滯納金。

4.乙方應在收到甲方支付的定金和房屋交易款后，向甲方出具合法有效的發票。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應按照本合同約定的時間節點履行各自的義務：

1.乙方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋所有權轉移給甲方。

2.甲方應按照本合同約定支付房屋交易款。

3.雙方應在本合同約定的時間內，辦理房屋過戶手續。

4.房屋交付時，乙方應保證房屋符合本合同約定的條件。

第六條違約責任

違約責任如下：

1.甲方未按照約定時間支付房屋交易款的，應按照遲延付款金額的____%支付滯納金。

2.乙方未按照約定時間交付房屋的，應按照遲延交付房屋的天數，向甲方支付相當于房屋總價____%的違約金。

3.甲方未按照約定履行合同義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未按照約定履行合同義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.雙方約定的其他違約責任。

本合同約定的違約金支付方式為：違約方應在本合同約定的支付期限內，向守約方支付違約金。違約金支付后，守約方應將房屋交付給違約方，或按照本合同約定辦理房屋過戶手續。

本合同約定的違約金數額為：遲延付款金額的____%或相當于房屋總價____%的違約金。具體數額根據實際情況由甲乙雙方協商確定。

本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。如雙方在履行過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）等。發生不可抗力事件時，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

發生不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，受影響方不承擔違約責任。但是，受影響方應盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復履行合同。

不可抗力事件發生后，甲乙雙方應共同協商，根據不可抗力事件的影響程度和持續時間，決定是否繼續履行本合同，或對本合同的履行期限和方式作出相應調整。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，在本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應保持冷靜，以客觀、公正的態度對待爭議，共同尋求合理的解決方案。雙方應遵守法律法規，不得采取任何損害對方合法權益的行為。

如雙方在爭議解決過程中達成一致，應將爭議解決的結果書面確認，并按照確認的結果履行各自的義務。

在爭議解決過程中，雙方應保證本合同的繼續履行，不得因爭議解決過程中的任何行為影響本合同的履行。

本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。如雙方在履行過程中發生糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、資料等，均應以書面形式發送，并通過郵件、快遞或直接送達等方式遞送。任何一方的通知送達對方，視為送達。

2.合同變更：甲乙雙方經協商一致，可以對本合同的內容進行變更。變更后的內容以書面形式確認，并作為本合同的補充協議。

3.終止條件：在本合同履行過程中，如發生以下情況之一，任何一方有權終止本合同：

（1）雙方協商一致，同意終止本合同；

（2）一方嚴重違反本合同的約定，經另一方