合租生活質量保障協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方與乙方均為成年人，具有完全民事行為能力，雙方自愿簽訂本合租生活質量保障協議（以下簡稱“本協議”），以明確雙方在合租期間的權益、義務和責任，共同維護和諧的居住環境，特訂立如下：

一、合同目的及背景

本協議旨在明確甲方與乙方在合租期間的居住生活質量，保障雙方權益，營造安全、舒適、和諧的居住環境，實現互利共贏。甲方與乙方就合租事宜達成一致意見，現簽訂本協議。

二、合租房屋及期限

1.合租房屋地址：__________

2.合租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）甲方負責提供合租房屋及配套設施，確保房屋安全、衛生、舒適；

（2）甲方有權要求乙方遵守本協議規定，維護居住環境；

（3）甲方有權在乙方違約的情況下解除本協議。

2.乙方權利與義務：

（1）乙方有權使用合租房屋及配套設施；

（2）乙方應愛護合租房屋及配套設施，保持房屋整潔；

（3）乙方應遵守本協議規定，維護居住環境；

（4）乙方在合租期間不得擅自改變房屋結構及用途。

四、費用及支付方式

1.合租期間，房屋租金、物業管理費、水電費等費用由雙方按照各自承擔的比例分擔；

2.雙方應按時足額支付各自承擔的費用。

五、違約責任

1.甲方違約：

（1）未按時提供合租房屋及配套設施的，應承擔違約責任；

（2）擅自解除本協議的，應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）未按時支付費用的，應承擔違約責任；

（2）違反本協議規定，損害甲方權益的，應承擔違約責任。

六、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

雙方的責任和義務：

雙方的責任和義務如下：

甲方責任和義務：

1.提供居住環境：甲方應確保合租房屋及其附屬設施符合居住標準，包括但不限于安全、衛生、無重大損壞等。

2.維護保養：甲方負責房屋的日常維護和保養，包括但不限于清潔、維修和更換必要的設施。

3.費用承擔：甲方應按照合同約定承擔房屋租金、物業管理費、水電費等相關費用。

4.通知義務：甲方應及時通知乙方有關房屋的重要信息，如維修、租金調整等。

5.合同履行：甲方應全面履行合同約定的各項義務，不得擅自解除合同。

6.違約責任：若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任。

乙方責任和義務：

1.履行合同：乙方應按照合同約定履行其義務，包括但不限于支付租金、遵守房屋使用規定等。

2.使用規則：乙方應合理使用房屋及其設施，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.保持環境：乙方應保持房屋的清潔和整潔，不得在公共區域堆放雜物。

4.費用支付：乙方應按時足額支付租金及其他相關費用。

5.通知義務：乙方應提前通知甲方有關其居住情況的變化，如搬家、聯系方式變更等。

6.不得轉租：乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。

7.違約責任：若乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的違約責任。

具體而言，雙方的權利與義務包括但不限于以下內容：

甲方權利與義務：

-享有房屋的占有、使用和收益權；

-要求乙方遵守合同約定，維護房屋及公共區域的秩序；

-在乙方違約時，有權采取必要措施保護自身權益；

-在合同到期或乙方違約時，有權解除合同。

乙方權利與義務：

-享有在合同約定的期限內使用房屋的權利；

-要求甲方提供符合約定的居住環境；

-在合同約定的期限內支付租金及其他相關費用；

-在使用房屋過程中，遵守法律法規和房屋使用規定；

-在合同到期或甲方違約時，有權要求解除合同。

雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，如有爭議，應通過友好協商或法律途徑解決。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：根據雙方協商一致，本合租協議的總金額為人民幣____元整（￥____元），該金額包含房屋租金、物業管理費、水電費及其他相關費用。

2.支付比例：

-房屋租金：人民幣____元/月，共計____個月，總計人民幣____元。

-物業管理費：人民幣____元/月，共計____個月，總計人民幣____元。

-水電費：根據實際使用情況按月結算，預計每月平均人民幣____元。

3.支付方式：

-甲方應在每月____日前，向乙方支付當月房屋租金、物業管理費。

-水電費應在每月____日前，根據實際使用情況支付給水電供應商。

4.預付款項：

-乙方應在簽訂本合租協議后____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為押金，用于保證乙方在合租期間遵守合同約定，并用于支付可能產生的額外費用或損壞賠償。

-押金在合同期滿或乙方提前搬離后，若無損壞賠償或額外費用，將在扣除相應費用后無息退還乙方。

5.額外費用：

-如發生房屋維修、損壞或其他額外費用，應由實際責任人承擔，雙方應按照責任比例分擔。

6.逾期支付：

-若乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付逾期付款利息，利息按每日萬分之五計算，直至實際付款日止。

7.支付方式變更：

-如有特殊情況需要變更支付方式，雙方應提前____個工作日書面通知對方，經雙方同意后，方可進行變更。

雙方應確保所有支付均通過以下方式完成：

-銀行轉賬：乙方將款項轉入甲方指定的銀行賬戶。

-現金支付：雙方應在約定的時間和地點進行現金交付，并由乙方出具收據。

本合同金額與支付方式的約定旨在確保雙方的財務利益得到保障，任何一方違反支付義務，均應承擔相應的法律責任。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未能按照合同約定提供符合居住標準的房屋，或未按時支付相關費用，視為違約。

b.若乙方未能按時支付租金或費用，或違反房屋使用規定，導致甲方遭受損失，視為違約。

c.違約方應承擔違約責任，包括但不限于：

-向守約方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____%；

-賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；

-采取必要措施糾正違約行為，恢復合同履行狀態。

2.爭議解決：

a.雙方應本著友好協商的原則，積極解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

-仲裁：雙方可約定將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

-調解：雙方可自愿選擇調解方式解決爭議，調解協議具有法律效力。

3.適用法律與管轄法院：

a.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

4.違約金的計算與賠償：

a.違約金的計算方式為：逾期付款金額×逾期天數×違約金比例。

b.賠償金額應足以彌補守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失。

5.爭議解決程序：

a.雙方應在爭議發生后____個工作日內，以書面形式向對方提出爭議解決請求。

b.雙方應自收到爭議解決請求之日起____個工作日內，共同協商解決爭議。

c.如協商不成，雙方應按照本協議約定的爭議解決方式繼續處理爭議。

本違約與爭議解決機制旨在確保合同雙方的合法權益得到保障，雙方應嚴格遵守。任何一方違反本機制，均應承擔相應的法律責任。

附則：

一、生效條件

本合租生活質量保障協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在簽訂本協議前，雙方應確保已充分理解協議內容，并就協議條款達成一致意見。

二、有效期

本合租生活質量保障協議的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。除非雙方另有約定或協議中規定的條件發生變化，否則本協議有效期屆滿后，雙方可續簽或終止合租關系。

三、變更條款

1.本協議的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.任何一方不得單方面變更協議內容，否則變更內容無效。

四、終止條款

1.本協議可因以下原因終止：

a.合同期滿，雙方協商一致同意終止；

b.任何一方違約，另一方在接到違約通知后____個工作日內，可要求終止合同；

c.出現法律、法規規定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應立即辦理房屋及設施歸還手續，并結清各自應承擔的費用。

3.合同終止后，甲方應將押金無息退還乙方。

五、通知

1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發送，并按照本協議中各自提供的地址進行送達。

2.任何一方變更地址，應在變更后____個工作日內書面通知對方。

六、不可抗力

1.任何一方因不可抗力事件導致無法履行本協議，應在發生不可抗力事件后____個工作日內通知對方，并提供相關證明。

2.在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題；如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。

七、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的解釋、執行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

本附則為本合租生活質量保障協議不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同：詳細記載房屋租賃的詳細信息，包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的地址、面積、租賃期限、租金金額及支付方式等。

2.房屋狀況說明書：描述租賃房屋的現狀，包括房屋的結構、設施、裝修情況等，以及任何已知的問題或損壞情況。

3.合租協議：詳細規定合租雙方的權利與義務，包括但不限于房屋使用規則、費用分擔、維修責任等。

4.房屋鑰匙清單：記錄所有房屋鑰匙的編號和歸屬，以及鑰匙的保管和使用責任。

5.甲方身份證明復印件：甲方身份證、戶口本或其他有效身份證明文件的復印件。

6.乙方身份證明復印件：乙方身份證、戶口本或其他有效身份證明文件的復印件。

7.房屋產權證明文件復印件：房屋所有權證書或相關產權證