山地出售合同范本1.甲方（買方）：

名稱：×××置業有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：張××

聯系方式：固定電話號碼（區號-號碼）

2.乙方（賣方）：

名稱：×××山地開發有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：李××

聯系方式：固定電話號碼（區號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備豐富投資經驗、致力于房地產投資與開發的有限公司，擁有較強的資金實力和市場運作能力；乙方是一家專業從事山地開發、擁有合法山地使用權的企業。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方擁有的山地使用權一事，達成以下合同：

甲方為了拓展業務，擬購買一塊具有開發潛力的山地，用于建設高品質住宅小區。乙方所擁有的山地位于××省××市××區，地理位置優越，交通便利，且已取得合法的山地使用權。經雙方充分協商，決定就以下山地出售事宜簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在本次山地出售過程中的權利、義務和責任，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同努力實現合同目的。

注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。如有未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的山地使用權，用于房地產投資開發。具體內容包括：甲方支付相應價款，乙方轉讓所擁有的山地使用權，并提供相關手續支持。雙方將根據本合同的約定，完成山地使用權的過戶手續，確保甲方取得合法、有效的山地使用權，以便甲方開展后續的房地產開發活動。

第二條定義

1.山地使用權：指乙方擁有的位于××省××市××區的山地使用權，包括但不限于土地開發、使用權轉讓等權利。

2.合同價款：指甲方購買乙方山地使用權所支付的款項。

3.履行期限：指甲方支付合同價款、乙方轉讓山地使用權的期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權在支付合同價款后，依法取得乙方所擁有的山地使用權。

（2）甲方應按照本合同的約定，按時支付合同價款。

（3）甲方在取得山地使用權后，有權對該山地進行開發、建設和利用，但需遵守國家法律法規及當地政府的規定。

（4）甲方在開發過程中，應負責辦理相關手續，并承擔相應費用。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權在甲方支付合同價款后，按照約定將山地使用權轉讓給甲方。

（2）乙方應確保所提供的山地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛、法律風險。

（3）乙方應在合同簽訂后，協助甲方辦理山地使用權過戶手續，并提供必要的支持。

（4）乙方應按照本合同的約定，確保甲方在取得山地使用權后，不受第三方的干擾和侵權。

（5）乙方在合同履行過程中，如涉及山地使用權的變更、轉讓、租賃等事宜，應及時通知甲方，并取得甲方同意。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定甲方購買乙方擁有的山地使用權的合同價款為人民幣×××萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后10個工作日內，支付合同價款的50%作為定金；

2.在乙方完成山地使用權過戶手續，并提供相關證明文件后10個工作日內，甲方支付剩余的50%合同價款。

支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：×××山地開發有限公司

開戶銀行：××銀行××分行

賬號：×××××××××××××××

雙方應確保款項的支付及時、準確，如有爭議，應以銀行記錄為準。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。

2.甲方應在本合同生效后30日內，開始辦理山地使用權過戶等相關手續。

3.乙方應在收到甲方支付的定金后，30日內完成山地使用權過戶手續，并將相關證明文件交付甲方。

4.甲方應在過戶手續完成后10日內支付剩余的合同價款。

第六條違約責任

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應向乙方支付逾期付款金額×%的違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同。

2.乙方未按約定時間辦理山地使用權過戶手續，或提供的證明文件不齊全，導致甲方無法取得合法山地使用權的，應向甲方支付合同價款×%的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或提前終止的，違約方應承擔合同總價款×%的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.雙方在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行的，可根據實際情況協商解決，或按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商，根據實際情況決定是否終止合同，并互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。如一方地址發生變更，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協商一致，并以書面形式確認，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同的提前終止不影響雙方在終止前已經產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：山地使用權證明文件

附件二：支