高檔住宅出讓合同范本

甲方（出賣人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方聯系電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（買受人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方聯系電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

鑒于甲方為高檔住宅的合法所有者，乙方有購買該住宅的意愿，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方出讓高檔住宅給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條標的物

1.1甲方同意將其所有的位于【具體地址】的高檔住宅（以下簡稱“標的物”）出讓給乙方。標的物的建筑面積為【建筑面積】平方米，土地使用權面積為【土地使用權面積】平方米。

1.2標的物的具體狀況詳見附件一《標的物現狀說明》。

第二條出讓價格

2.1甲乙雙方約定，標的物的出讓價格為人民幣【出讓價格】元整（￥【大寫金額】）。

2.2出讓價格已包含標的物的建筑成本、土地使用權費用及其他與標的物相關的所有費用。

第三條付款方式

3.1乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】個工作日內支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【大寫金額】）至甲方指定賬戶。

3.2乙方應于【具體日期】前支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【大寫金額】）至甲方指定賬戶。

3.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：【開戶行名稱】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

第四條交付與驗收

4.1甲方應于收到全部房款之日起【交付期限】個工作日內將標的物交付給乙方。

4.2交付時，甲方應向乙方提供標的物的鑰匙、產權證書及其他相關文件。

4.3乙方應在接收標的物后【驗收期限】個工作日內對標的物進行驗收。驗收合格后，乙方應向甲方出具驗收合格確認書。

4.4如標的物存在質量問題，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后【修復期限】個工作日內進行修復。修復完成后，乙方應重新進行驗收。

第五條產權過戶

5.1甲方應于標的物交付之日起【過戶期限】個工作日內協助乙方辦理產權過戶手續。

5.2產權過戶過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之【違約金比例】的違約金。

6.2如甲方未按約定交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付已付房款千分之【違約金比例】的違約金。

6.3如因甲方原因導致產權過戶手續無法完成，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付相當于房款【違約金比例】%的違約金。

6.4如因乙方原因導致產權過戶手續無法完成，乙方已支付的定金不予退還。

第七條保密條款

7.1甲乙雙方應對本合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。

7.2保密義務在本合同終止后仍然有效。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

8.2雙方應根據不可抗力的影響，協商解決合同履行問題。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（蓋章）：【乙方公章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人簽字】

日期