別墅開發合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在__________市__________區__________路__________號投資開發的別墅項目（以下簡稱“本別墅項目”）的相關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1本別墅項目位于__________市__________區__________路__________號，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.2本別墅項目規劃為__________棟別墅，每棟別墅建筑面積為__________平方米，共計__________套。

1.3本別墅項目規劃配套設施包括：__________。

二、甲方義務

2.1甲方負責辦理本別墅項目的立項、規劃、建設等相關手續，確保項目合法合規。

2.2甲方負責本別墅項目的建設、施工、監理等工作，確保項目按期、保質完成。

2.3甲方負責本別墅項目的配套設施建設，確保配套設施與主體工程同步完成。

2.4甲方負責本別墅項目的銷售、宣傳、推廣等工作。

三、乙方義務

3.1乙方負責支付本別墅項目的購房款。

3.2乙方應按照甲方的要求，在規定的時間內辦理購房手續。

3.3乙方應遵守本別墅項目的各項管理規定，愛護本別墅項目的公共設施。

四、合同價款及支付方式

4.1本別墅項目的合同價款為人民幣__________元整。

4.2乙方應在本別墅項目簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%作為首付款。

4.3乙方應在主體工程完工后__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%作為進度款。

4.4乙方應在本別墅項目交付使用后__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%作為尾款。

五、交付及驗收

5.1本別墅項目竣工后，甲方應在__________個工作日內通知乙方進行驗收。

5.2乙方應在收到甲方驗收通知之日起__________個工作日內，對本別墅項目進行驗收。

5.3驗收合格后，乙方應在__________個工作日內向甲方支付尾款。

六、違約責任

6.1甲方未能按期完成本別墅項目的建設，逾期超過__________個工作日的，應向乙方支付__________%的違約金。

6.2乙方未按期支付購房款，逾期超過__________個工作日的，應向甲方支付__________%的違約金。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.本別墅項目規劃設計方案

2.本別墅項目配套設施清單

3.甲方營業執照副本復印件

4.乙方身份證復印件

5.本合同簽訂證明文件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在__________市__________區__________路__________號投資開發的別墅項目（以下簡稱“本別墅項目”）的相關事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1本別墅項目位于__________市__________區__________路__________號，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.2本別墅項目規劃為__________棟別墅，每棟別墅建筑面積為__________平方米，共計__________套。

1.3本別墅項目規劃配套設施包括：__________。

二、甲方義務

2.1甲方負責辦理本別墅項目的立項、規劃、建設等相關手續，確保項目合法合規。

2.2甲方負責本別墅項目的建設、施工、監理等工作，確保項目按期、保質完成。

2.3甲方負責本別墅項目的配套設施建設，確保配套設施與主體工程同步完成。

2.4甲方負責本別墅項目的銷售、宣傳、推廣等工作。

三、乙方義務

3.1乙方負責支付本別墅項目的購房款。

3.2乙方應按照甲方的要求，在規定的時間內辦理購房手續。

3.3乙方應遵守本別墅項目的各項管理規定，愛護本別墅項目的公共設施。

四、丙方義務

4.1丙方作為本別墅項目的開發顧問，負責提供市場調研、項目策劃、營銷策略等服務。

4.2丙方應保證其提供的服務符合行業標準，對提供的服務承擔相應的法律責任。

4.3丙方應在本別墅項目銷售過程中，確保銷售行為合法合規，不得損害甲方及乙方的合法權益。

五、丙方權利

5.1丙方有權根據市場調研結果，提出本別墅項目的改進建議。

5.2丙方有權參與本別墅項目的營銷策劃，并分享相應的營銷成果。

5.3丙方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。

六、甲方的權益與利益

6.1甲方有權對丙方提供的服務進行監督，確保其服務質量。

6.2甲方有權根據市場變化，調整本別墅項目的銷售策略。

6.3甲方有權在丙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

6.4甲方有權在本別墅項目銷售過程中，享有優先購買權。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按期支付購房款，逾期超過__________個工作日的，應向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方違反本別墅項目的管理規定，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方不得泄露本別墅項目的商業秘密，否則應承擔相應的法律責任。

八、丙方的違約責任

8.1丙方未能履行合同約定的服務義務，導致本別墅項目遭受損失的，應向甲方支付__________%的違約金。

8.2丙方泄露本別墅項目的商業秘密，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.本別墅項目規劃設計方案

2.本別墅項目配套設施清單

3.甲方營業執照副本復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照副本復印件

6.本合同簽訂證明文件

（以下無正文）

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

本合同中引入丙方作為開發顧問，旨在為甲方提供專業的市場調研、項目策劃和營銷策略服務，以提高本別墅項目的市場競爭力，實現甲方的投資回報。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本別墅項目的投資主體，通過本合同對乙方和丙方的義務進行明確，確保項目順利實施，維護自身合法權益，實現項目預期收益。同時，甲方在合同中享有優先購買權等權益，進一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方在__________市__________區__________路__________號購置的別墅項目（以下簡稱“本別墅項目”）的相關事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1本別墅項目位于__________市__________區__________路__________號，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米。

1.2本別墅項目規劃為__________棟別墅，每棟別墅建筑面積為__________平方米，共計__________套。

1.3本別墅項目規劃配套設施包括：__________。

二、乙方義務

2.1乙方負責支付本別墅項目的購房款。

2.2乙方應按照甲方的要求，在規定的時間內辦理購房手續。

2.3乙方應遵守本別墅項目的各項管理規定，愛護本別墅項目的公共設施。

三、丁方義務

3.1丁方作為本別墅項目的開發商，負責本別墅項目的建設、施工、監理等工作，確保項目按期、保質完成。

3.2丁方負責本別墅項目的配套設施建設，確保配套設施與主體工程同步完成。

3.3丁方負責辦理本別墅項目的立項、規劃、建設等相關手續，確保項目合法合規。

四、丁方權利

4.1丁方有權根據項目進度，要求乙方按期支付購房款。

4.2丁方有權對乙方在購房過程中的行為進行監督，確保其遵守合同約定。

4.3丁方有權根據市場情況，調整本別墅項目的銷售策略。

五、乙方的權益與利益

5.1乙方有權要求丁方按照合同約定，提供符合質量標準的別墅產品。

5.2乙方有權在別墅項目交付使用前，對別墅進行驗收，并要求丁方對不符合質量標準的問題進行整改。

5.3乙方有權在合同約定的期限內，享受別墅項目的配套設施服務。

5.4乙方有權在合同約定的期限內，根據市場情況，要求丁方調整購房款支付計劃。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若丁方未能按期完成本別墅項目的建設，逾期超過__________個工作日的，應向乙方支付__________%的違約金。

6.2若丁方提供的別墅產品不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求丁方進行整改，直至符合要求。

6.3若丁方泄露乙方個人信息，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式__________份，甲乙丁三方各執__________份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.本別墅項目規劃設計方案

2.本別墅項目配套設施清單

3.丁方營業執照副本復印件

4.乙方身份證復印件

5.本合同簽訂證明文件

（以下無正文）

乙方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年_________