二手新房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有一套位于__________________________的二手新房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權屬：甲方擁有房屋的完全所有權。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

3.乙方應于房屋交付之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

4.乙方應于房屋過戶登記手續辦理完畢之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

三、房屋交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，將房屋及相關權屬證書交付乙方。

2.乙方應在收到房屋及相關權屬證書后__________________________日內，辦理房屋過戶登記手續。

3.房屋過戶登記手續辦理完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋產權證等相關手續。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________________________%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有權證復印件。

2.房屋平面圖。

3.房屋買賣合同登記備案證明。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（中介服務方）：__________________________

鑒于甲方擁有一套位于__________________________的二手新房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障交易安全及順利進行，丙方作為中介服務方，提供中介服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權屬：甲方擁有房屋的完全所有權。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

3.乙方應于房屋交付之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

4.乙方應于房屋過戶登記手續辦理完畢之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

三、中介服務費用

1.丙方作為中介服務方，收取中介服務費，費用為房屋總價款的__________________________%。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向丙方支付中介服務費。

四、房屋交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，將房屋及相關權屬證書交付乙方。

2.乙方應在收到房屋及相關權屬證書后__________________________日內，辦理房屋過戶登記手續。

3.房屋過戶登記手續辦理完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋產權證等相關手續。

五、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供有效的身份證明、購房資質證明等文件。

2.甲方有權要求乙方在支付房款前，辦理房屋抵押、查封等權屬狀況查詢手續。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前，進行房屋驗收，確認房屋質量符合約定。

4.甲方有權要求乙方在房屋過戶登記手續辦理完畢后，協助辦理房屋產權證等相關手續。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________________________%。

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶登記手續的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

3.乙方在房屋交付前，發現房屋存在質量問題，有權要求甲方進行修復，甲方應在接到通知后__________________________日內予以修復。

4.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構，如需改變，應經甲方書面同意。

七、丙方的責任及權利

1.丙方應如實向甲方和乙方提供房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.丙方有權要求甲方和乙方在簽訂本合同前，提供有效的身份證明、購房資質證明等文件。

3.丙方有權要求甲方和乙方在支付房款前，辦理房屋抵押、查封等權屬狀況查詢手續。

4.丙方有權要求甲方和乙方在房屋交付前，進行房屋驗收，確認房屋質量符合約定。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為中介服務方，介入本次房屋買賣交易，旨在保障交易安全、提高交易效率，降低交易風險。通過丙方的專業服務，有助于甲方和乙方順利達成交易，實現各自利益。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導地位。甲方通過主導本次交易，旨在確保房屋安全、順利過戶，實現房屋價值的最大化。同時，甲方通過設定違約責任及限制條款，保障自身權益，降低交易風險。

附件：

1.房屋所有權證復印件。

2.房屋平面圖。

3.房屋買賣合同登記備案證明。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保服務方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的二手新房屋（以下簡稱“房屋”），為保障乙方的購房權益，丙方作為擔保服務方，提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權屬：甲方擁有房屋的完全所有權。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

3.乙方應于房屋交付之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

4.乙方應于房屋過戶登記手續辦理完畢之日起__________________________日內，向甲方支付房屋總價款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

三、擔保服務費用

1.丙方作為擔保服務方，收取擔保服務費，費用為房屋總價款的__________________________%。

2.乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向丙方支付擔保服務費。

四、房屋交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，將房屋及相關權屬證書交付乙方。

2.乙方應在收到房屋及相關權屬證書后__________________________日內，辦理房屋過戶登記手續。

3.房屋過戶登記手續辦理完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋產權證等相關手續。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供房屋權屬證明、房屋質量保證等文件。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前，進行房屋質量驗收，確認房屋符合約定標準。

3.乙方有權要求甲方在房屋過戶登記手續辦理完畢后，協助辦理房屋產權證等相關手續。

4.乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供必要的物業管理服務，確保居住環境舒適。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

2.甲方未按約定時間提供房屋權屬證明、房屋質量保證等文件的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

3.甲方在房屋交付后發現房屋存在質量問題，未在乙方要求的時間內進行修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

4.甲方在房屋交付后，未提供必要的物業管理服務的，乙方有權要求甲方履行義務，并承擔違約責任。

七、丙方的責任及權利

1.丙方應如實向甲方和乙方提供擔保服務，確保乙方購房權益得到保障。

2.丙方有權要求甲方和乙方在簽訂本合同前，提供有效的身份證明、購房資質證明等文件。

3.丙方有權要求甲方和乙方在支付房款前，辦理房屋抵押、查封等權屬狀況查詢手續。

4.丙方有權要求甲方和乙方在房屋交付前，進行房屋質量驗收，確認房屋質量符合約定。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何