住宅地基出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有合法的土地使用權(quán)，愿意將其住宅地基出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），乙方愿意購買甲方上述住宅地基，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地概況

1.1土地坐落：___________

1.2土地面積：___________平方米

1.3土地性質(zhì)：___________

1.4土地使用權(quán)證號(hào)：___________

1.5土地用途：___________

第二條交易價(jià)格

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將交易價(jià)款一次性支付給乙方。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定，將交易價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，將土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，并將土地使用證等相關(guān)文件交付給乙方。

第四條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、注銷原土地使用權(quán)登記等。

4.2乙方在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因政策、法規(guī)等原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻，甲方應(yīng)予以協(xié)助，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)將土地交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金。

5.2乙方未按約定支付交易價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

3.相關(guān)政策文件

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：___________

代表人（簽字）：___________

代表人（簽字）：___________

簽訂日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有合法的土地使用權(quán)，愿意將其住宅地基出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），乙方愿意購買甲方上述住宅地基，同時(shí)，為確保交易順利進(jìn)行，甲方特引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方主體參與本次交易，以保障甲方的權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地概況

1.1土地坐落：___________

1.2土地面積：___________平方米

1.3土地性質(zhì)：___________

1.4土地使用權(quán)證號(hào)：___________

1.5土地用途：___________

第二條交易價(jià)格

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）

2.2交易價(jià)款支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付50%的定金，即人民幣_(tái)__________元整；

2.2.2剩余50%的價(jià)款，乙方應(yīng)于土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢并取得土地使用權(quán)證后___________日內(nèi)支付。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

3.2丙方作為第三方擔(dān)保，對(duì)乙方支付款項(xiàng)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、注銷原土地使用權(quán)登記等。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將乙方支付的交易價(jià)款及定金支付給甲方，并確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方擔(dān)保，有權(quán)要求乙方按約定支付交易價(jià)款及定金，并對(duì)乙方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，并有權(quán)代為履行甲方與乙方之間的合同義務(wù)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益：

6.1.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款及定金；

6.1.2甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；

6.1.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合并提供必要的協(xié)助。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款及定金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的違約金；

7.2乙方在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

7.3乙方在未取得土地使用權(quán)證之前，不得擅自進(jìn)行土地開發(fā)利用。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同引入第三方主體丙方，旨在保障甲方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有交易價(jià)款及定金支付、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、權(quán)益保障等多重權(quán)益。乙方在合同中承擔(dān)支付責(zé)任、辦理手續(xù)、遵守限制條款等義務(wù)。第三方丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的支付行為，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同旨在保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化，確保交易安全、穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有的商業(yè)地產(chǎn)，甲方愿意出售該商業(yè)地產(chǎn)給乙方，為保障乙方的權(quán)益，特引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方主體參與本次交易，以提供專業(yè)評(píng)估和資金支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商業(yè)地產(chǎn)概況

1.1商業(yè)地產(chǎn)坐落：___________

1.2商業(yè)地產(chǎn)面積：___________平方米

1.3商業(yè)地產(chǎn)性質(zhì)：___________

1.4土地使用權(quán)證號(hào)：___________

1.5商業(yè)地產(chǎn)用途：___________

第二條交易價(jià)格

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）

2.2交易價(jià)款支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付30%的定金，即人民幣_(tái)__________元整；

2.2.2剩余70%的價(jià)款，乙方應(yīng)于取得商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)后___________日內(nèi)支付。

第三條付款方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。

3.2丁方作為第三方擔(dān)保，對(duì)乙方支付款項(xiàng)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。

4.2丁方作為第三方資金提供方，有權(quán)監(jiān)督乙方支付款項(xiàng)的進(jìn)度，并確保資金安全。

4.3丁方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，并有權(quán)代為履行甲方與乙方之間的合同義務(wù)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

5.1.1乙方有權(quán)要求丁方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)評(píng)估；

5.1.2乙方有權(quán)要求丁方在交易過程中提供資金支持，確保交易順利進(jìn)行；

5.1.3乙方有權(quán)在取得商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)后，按照合同約定支付剩余價(jià)款。

第六條甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元的違約金；

6.2甲方在辦理商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

6.3甲方不得在乙方取得商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)之前，擅自進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的任何形式的處置或轉(zhuǎn)讓。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在交易過程中的權(quán)益得到充分保障，通過引入第三方評(píng)估和資金