農村契約購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋及土地使用權，乙方有意購買該房屋及土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及土地使用權的基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3土地使用權面積：________________________平方米

1.4土地使用權類型：________________________

1.5房屋及土地使用權權屬證明：________________________

二、房屋及土地使用權的轉讓

2.1甲方同意將房屋及土地使用權轉讓給乙方，乙方同意購買。

2.2甲方應保證房屋及土地使用權權屬清晰、無爭議，并負責辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

2.3乙方應按約定支付購房款，甲方應按約定交付房屋及土地使用權。

三、購房款的支付及交付

3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

3.2乙方應在房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

3.3乙方應在房屋交付使用后____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

3.4甲方應在收到購房款后____個工作日內，向乙方交付房屋及土地使用權。

四、房屋及土地使用權的交付

4.1甲方應在房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向乙方交付房屋及土地使用權。

4.2甲方應保證房屋及土地使用權交付時符合合同約定。

4.3乙方在接收房屋及土地使用權時，應進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應在驗收之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以整改。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。

（2）甲方提供的房屋及土地使用權權屬證明不真實、存在爭議的，甲方應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____%。

（2）乙方在驗收房屋及土地使用權時，發現不符合合同約定的情況，未在規定時間內通知甲方的，視為乙方放棄權利。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋及土地使用權權屬證明

2.房屋及土地使用權過戶手續

3.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農村的房屋及土地使用權，乙方有意購買該房屋及土地使用權，丙方作為中介服務提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及土地使用權的基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3土地使用權面積：________________________平方米

1.4土地使用權類型：________________________

1.5房屋及土地使用權權屬證明：________________________

二、第三方丙方的介入及責任

2.1丙方作為中介服務提供方，負責促成甲乙雙方的交易，并提供相關咨詢和服務。

2.2丙方應保證提供的信息真實、準確，并對因提供虛假信息而導致的交易失敗承擔相應的法律責任。

2.3丙方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息，違反者承擔相應的法律責任。

三、甲乙雙方的權利與義務

3.1甲方權利與義務：

（1）甲方享有房屋及土地使用權的所有權，有權決定房屋及土地使用權的轉讓。

（2）甲方應保證房屋及土地使用權權屬清晰、無爭議，并負責辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

（3）甲方應配合丙方提供相關證明文件，以促成交易順利進行。

（4）甲方在交易過程中有權要求乙方按約定支付購房款，并有權要求丙方提供中介服務。

3.2乙方權利與義務：

（1）乙方享有房屋及土地使用權的購買權，有權在甲乙雙方交易中提出合理要求。

（2）乙方應按約定時間支付購房款，并配合甲方辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

（3）乙方在交易過程中應遵守誠實信用原則，不得以欺詐、脅迫等手段強迫甲方接受不合理的條件。

四、購房款的支付及交付

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

4.2乙方應在房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

4.3乙方應在房屋交付使用后____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

4.4甲方應在收到購房款后____個工作日內，向乙方交付房屋及土地使用權。

五、房屋及土地使用權的交付

5.1甲方應在房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向乙方交付房屋及土地使用權。

5.2甲方應保證房屋及土地使用權交付時符合合同約定。

5.3乙方在接收房屋及土地使用權時，應進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應在驗收之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以整改。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。

（2）甲方提供的房屋及土地使用權權屬證明不真實、存在爭議的，甲方應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____%。

（2）乙方在驗收房屋及土地使用權時，發現不符合合同約定的情況，未在規定時間內通知甲方的，視為乙方放棄權利。

六、第三方丙方的責任

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定促成交易或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。

（2）丙方泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息，承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介服務提供方，其介入的主要目的是為了促成甲乙雙方的交易，確保交易過程的順利進行，同時保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋及土地使用權的所有者，其權益在本合同中占據主導地位。甲方通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時確保交易過程符合法律規定，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農村的房屋及土地使用權，丙方作為擔保服務提供方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及土地使用權的基本情況

1.1房屋位置：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3土地使用權面積：________________________平方米

1.4土地使用權類型：________________________

1.5房屋及土地使用權權屬證明：________________________

二、第三方丙方的介入及責任

2.1丙方作為擔保服務提供方，負責為乙方的購房行為提供擔保服務，確保交易安全。

2.2丙方應保證擔保服務的真實性、有效性，并對因擔保服務問題導致的交易失敗承擔相應的法律責任。

2.3丙方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息，違反者承擔相應的法律責任。

三、甲乙雙方的權利與義務

3.1甲方權利與義務：

（1）甲方享有房屋及土地使用權的所有權，有權決定房屋及土地使用權的轉讓。

（2）甲方應保證房屋及土地使用權權屬清晰、無爭議，并負責辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

（3）甲方應配合丙方提供相關證明文件，以促成交易順利進行。

（4）甲方在交易過程中有權要求乙方按約定支付購房款，并有權要求丙方提供擔保服務。

3.2乙方權利與義務：

（1）乙方享有房屋及土地使用權的購買權，有權在甲乙雙方交易中提出合理要求。

（2）乙方應按約定時間支付購房款，并配合甲方辦理房屋及土地使用權的過戶手續。

（3）乙方在交易過程中應遵守誠實信用原則，不得以欺詐、脅迫等手段強迫甲方接受不合理的條件。

四、購房款的支付及交付

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

4.2乙方應在房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

4.3乙方應在房屋交付使用后____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣____元。

4.4甲方應在收到購房款后____個工作日內，向乙方交付房屋及土地使用權。

五、房屋及土地使用權的交付

5.1甲方應在房屋及土地使用權過戶手續辦理完畢后____個工作日內，向乙方交付房屋及土地使用權。

5.2甲方應保證房屋及土地使用權交付時符合合同約定。

5.3乙方在接收房屋及土地使用權時，應進行驗收，如有不符合合同約定的情況，應在驗收之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以整改。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。

（2）甲方提供的房屋及土地使用權權屬證明不真實、存在爭議的，甲方應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____%。

（2）乙方在驗收房屋及土地使用權時，發現不符合合同約定的情況，未在規定時間內通知甲方的，視為乙方放棄權利。

六、第三方丙方的責任

6.3丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供擔保服務的，應承擔相應的法律責任。

（2）丙方泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息，承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份。

8.2本合同未盡事宜，