農村自建樓房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權及建筑物所有權，現甲方同意將位于__________________________的農村自建樓房出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________________________的農村自建樓房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物包括但不限于：__________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，標的物的成交價格為人民幣______________________元整（￥______________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起______________________日內，向甲方支付人民幣______________________元整（￥______________________）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的物的產權證明文件。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方應向乙方辦理標的物的產權過戶手續。

三、交付及驗收

3.1甲方應在簽訂本合同之日起______________________日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應在______________________日內對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、產權過戶

4.1甲方應在乙方支付全部房款后，按照國家法律法規及相關政策規定，協助乙方辦理標的物的產權過戶手續。

4.2乙方在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合甲方提供相關證明材料。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的______________________%。

5.1.2甲方提供的標的物存在權屬瑕疵的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的______________________%。

5.2.2乙方在驗收標的物時，如發現標的物存在質量問題，應在驗收合格證明上注明，甲方應在______________________日內予以修復。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標的物產權證明文件復印件

2.土地使用權證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權及建筑物所有權，為保障甲方的權益，乙方同意購買甲方位于__________________________的農村自建樓房，丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________________________的農村自建樓房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物包括但不限于：__________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，標的物的成交價格為人民幣______________________元整（￥______________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起______________________日內，向甲方支付人民幣______________________元整（￥______________________）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的物的產權證明文件。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方應向乙方辦理標的物的產權過戶手續。

2.5丙方同意在本合同約定的期限內，對乙方的付款義務提供擔保。

三、交付及驗收

3.1甲方應在簽訂本合同之日起______________________日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應在______________________日內對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、產權過戶

4.1甲方應在乙方支付全部房款后，按照國家法律法規及相關政策規定，協助乙方辦理標的物的產權過戶手續。

4.2乙方在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合甲方提供相關證明材料。

五、丙方責任

5.1丙方在本合同約定的期限內，對乙方的付款義務提供擔保。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付房款、承擔違約責任等。

5.3丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權益。

六、甲方權益

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同之日起______________________日內支付定金。

6.2甲方有權要求乙方在支付全部房款后，辦理標的物的產權過戶手續。

6.3甲方有權要求丙方在本合同約定的期限內，對乙方的付款義務提供擔保。

6.4甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續過程中，積極配合提供相關證明材料。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付定金或房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的______________________%。

7.2乙方在驗收標的物時，如發現標的物存在質量問題，應在驗收合格證明上注明，甲方應在______________________日內予以修復。

7.3乙方在辦理產權過戶手續過程中，如提供虛假證明材料或故意拖延，應承擔相應的法律責任。

7.4乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自轉讓或抵押標的物。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將標的物出售給乙方，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的權益條款和違約及限制條款，保障自身權益，降低交易風險。同時，甲方通過要求乙方提供定金、辦理產權過戶手續等，確保交易合法、合規。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進農村自建樓房交易的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的農村自建樓房，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于__________________________的農村自建樓房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物包括但不限于：__________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，標的物的成交價格為人民幣______________________元整（￥______________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起______________________日內，向甲方支付人民幣______________________元整（￥______________________）作為定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應向乙方提供標的物的產權證明文件。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方應向乙方辦理標的物的產權過戶手續。

2.5丙方同意在本合同約定的期限內，對乙方的付款義務提供擔保。

三、交付及驗收

3.1甲方應在簽訂本合同之日起______________________日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應在______________________日內對標的物進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、產權過戶

4.1甲方應在乙方支付全部房款后，按照國家法律法規及相關政策規定，協助乙方辦理標的物的產權過戶手續。

4.2乙方在辦理產權過戶手續過程中，應積極配合甲方提供相關證明材料。

五、丙方責任

5.1丙方在本合同約定的期限內，對乙方的付款義務提供擔保。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付房款、承擔違約責任等。

5.3丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障其擔保權益。

六、乙方權益

6.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同之日起______________________日內提供標的物的產權證明文件。

6.2乙方有權要求甲方在支付全部房款后，及時辦理標的物的產權過戶手續。

6.3乙方有權要求丙方在本合同約定的期限內，對自身的付款義務提供有效的擔保。

6.4乙方有權在驗收標的物時，對標的物的質量、結構等進行全面檢查，確保標的物符合合同約定。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間提供標的物產權證明文件的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的______________________%。

7.2甲方未按約定時間辦理產權過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物成交價格的______________________%。

7.3甲方在標的物存在質量、結構等問題時，未及時修復或賠償的，應承擔相應的法律責任。

7.4甲方不得在合同簽訂后，擅自改變標的物的用途或結構。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方