出讓工地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業從事房地產開發、銷售、物業管理的企業，擁有豐富的行業經驗和良好的市場口碑。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家具有實力的建筑企業，具備豐富的施工經驗和良好的信譽。

合同簡介：

鑒于甲方擁有某塊工地使用權，現甲方擬將該工地出讓給乙方進行建設開發，雙方經友好協商，達成如下協議。雙方確認，本合同的簽訂是為了實現互利共贏，推動經濟發展，符合國家法律法規，遵守社會公德。

本合同旨在明確雙方在本次工地出讓過程中的權利和義務，確保項目順利進行。甲方作為土地使用權人，負責提供土地及相關配套設施，并確保土地使用權合法、有效。乙方作為承租方，負責支付土地租金，按照約定進行建設開發，并承擔相關風險。

雙方同意，本合同的簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。合同的履行期限為XX年，自合同簽訂之日起計算。

在本合同有效期內，甲方應保證土地及配套設施的完整性、合法性，確保乙方能夠順利進行建設開發。乙方應按照約定支付土地租金，并按照合同約定進行建設開發，確保項目按時完成。

如乙方未按照約定支付土地租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。如甲方未按照約定提供土地及配套設施，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

雙方因不可抗力導致無法履行合同的，可根據實際情況協商解決。如雙方無法達成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。如雙方對本合同內容有爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其擁有的工地出讓給乙方進行建設開發的權益和義務，明確雙方在合同期限內的權利與義務，確保項目的順利進行。合同范圍包括但不限于土地使用權出讓、租金支付、項目建設、配套設施提供等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術語具有如下含義：

1.甲方：指具有土地使用權并將其出讓給乙方的一方。

2.乙方：指承租甲方土地并進行建設開發的一方。

3.土地使用權：指甲方根據國家法律法規擁有并出讓給乙方的建設用地使用權。

4.項目建設：指乙方根據合同約定在土地上進行的建設活動。

5.配套設施：指甲方提供給乙方的與土地使用權相關的道路、供水、供電等基礎設施。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對土地使用權的合法性和有效性，確保土地使用權出讓過程中不存在任何法律糾紛。

2.甲方應按照合同約定提供土地及配套設施，并確保土地及配套設施的完整性、合法性。

3.甲方有權監督乙方按照約定進行項目建設，并要求乙方承擔因自身原因導致項目延期、質量問題等風險。

4.甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，如乙方未按照約定支付土地租金。

5.甲方應協助乙方辦理與項目建設相關的審批手續，提供必要的文件和證明材料。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定支付土地租金，并按照合同約定進行項目建設，確保項目按時完成。

2.乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，如甲方未按照約定提供土地及配套設施。

3.乙方應按照合同約定使用土地及配套設施，并承擔因自身原因導致項目延期、質量問題等風險。

4.乙方應按照約定向甲方支付合同約定的土地租金，并按照約定用途使用土地。

5.乙方應自行承擔因項目建設導致的土地復墾、環境保護等責任。

第四條價格與支付條件

1.土地租金為每平方米XX元，總面積為XX平方米，總租金為XX元。

2.乙方應按照合同約定的租金支付方式，將租金分為XX期支付給甲方。

3.每期租金支付時間為合同簽訂之日起XX日內，乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金為逾期租金的XX%。

5.甲方應在收到乙方租金后，向乙方提供土地使用權證明和相關配套設施。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應按照合同約定，在合同有效期內完成項目建設。

3.甲方應按照合同約定，在合同有效期內提供土地及配套設施。

4.如雙方同意提前解除或終止本合同，應簽訂補充協議，并按照補充協議約定的條件履行。

第六條違約責任

1.甲方未按照合同約定提供土地及配套設施的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的XX%。

2.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的XX%。

3.乙方未按照約定用途使用土地或違反國家法律法規進行建設的，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔因此造成的一切后果。

4.甲方未按照約定提供土地使用權的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的XX%。

5.不可抗力導致雙方無法履行合同的，雙方應立即協商解決。如雙方無法達成一致，本合同終止。

6.雙方因履行本合同發生糾紛的，應首先通過友好協商解決；如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）和政府行為（如政策變動、強制征收等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同的責任。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復履行合同的能力。

5.不可抗力事件持續期間，雙方應保持溝通，共同商討合同履行方案。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生糾紛的，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調解：向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，尋求第三方協助解決爭議。

b)仲裁：向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁，按照仲裁委員會的規定進行仲裁程序。

c)訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，按照訴訟程序解決爭議。

3.雙方應遵守爭議解決過程中的一切決定，包括但不限于仲裁裁決、法院判決等。

4.任何一方不得將爭議提交其他國家或地區法院解決，除非雙方另有約定。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同項下的義務，除非另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式相互發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達成終止協議，并書面確認。

b)合同有效期內，乙方完成項目建設，并支付完畢所有租金。

c)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方均不存在違約行為。

4.合同終止后，乙方應按照甲方要求恢復土地原狀，并支付合同終止后的相關費用。

5.本合同的任何條款均不得違反國家法律法規，雙方應遵守相關法律法規的規定。

第十條附則

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