2025年物業公司管理與維護服務協議甲方（以下簡稱“業主”）：____乙方（以下簡稱“物業公司”）：____鑒于甲方擁有位于____的物業，乙方為專業的物業管理公司，為明確雙方在物業管理與維護服務方面的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。一、協議宗旨1.1本協議旨在明確雙方在物業管理與維護服務過程中的權利、義務和責任，確保物業的正常運行，為業主提供優質、高效的服務。1.2雙方應遵循公平、公正、誠信的原則，共同維護物業管理與維護服務的秩序，提高物業價值。二、物業管理與服務范圍2.1乙方負責以下物業管理與服務事項：（1）物業設施設備的維護與管理；（2）物業公共區域的環境衛生、綠化及養護；（3）物業公共安全與秩序維護；（4）物業維修、保養及應急處理；（5）物業租賃、銷售及其他相關業務的協調與處理；（6）其他雙方約定的事項。2.2甲方應協助乙方完成以上事項，并按照乙方的要求提供必要的資料、設施等。三、物業費用與支付3.1甲方應按照乙方提供的收費標準，按時支付物業管理費、公共能耗費等相關費用。3.2甲方如有欠費情況，乙方有權暫停提供相關服務，直至甲方支付欠費。3.3乙方應確保所提供的服務質量，如因服務質量問題導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。四、物業維護與服務標準4.1乙方應按照以下標準提供物業維護與服務：（1）設施設備維護：確保設施設備正常運行，定期檢查、維修，及時處理故障；（2）環境衛生：保持公共區域干凈整潔，定期清理垃圾，綠化養護；（3）公共安全：加強安全管理，確保業主人身、財產安全；（4）維修、保養：及時響應業主報修，確保維修質量；（5）服務質量：提高服務水平，定期收集業主意見，持續改進服務。4.2乙方應定期向甲方報告物業維護與服務情況，接受甲方監督。五、雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）享有乙方提供的物業管理與服務；（2）對乙方服務質量進行監督、評價；（3）按時支付物業管理費等相關費用；（4）協助乙方完成物業管理與服務事項；（5）遵守物業管理規定，維護物業秩序。5.2乙方權利與義務：（1）按照本協議約定提供物業管理與服務；（2）保障甲方合法權益，維護物業價值；（3）及時處理甲方投訴，改進服務質量；（4）定期報告物業維護與服務情況；（5）遵守國家法律法規，履行社會責任。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按時支付物業管理費等相關費用，乙方有權暫停提供服務，并依法追討欠費。6.3乙方未按照約定提供物業管理與服務，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、協議的生效、變更與終止8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協議的有效期為____年，自生效之日起計算。8.3本協議的變更、終止，應經雙方協商一致，并書面簽署。8.4本協議終止后，乙方應按照甲方要求，辦理相關交接手續。九、其他約定9.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____本協議旨在明確雙方在物業管理