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文檔簡介

2025年住宅拆遷補償協議制定要點一、引言隨著我國城市化進程的不斷推進，住宅拆遷補償工作愈發頻繁。為確保拆遷工作的順利進行，維護被拆遷人的合法權益，本文就____年住宅拆遷補償協議的制定要點進行梳理，以供參考。二、協議主體1.拆遷方：指依法取得拆遷許可證的政府部門或企事業單位。2.被拆遷方：指住宅房屋的所有權人、使用權人或共有權人。三、協議內容1.拆遷項目名稱、拆遷范圍、拆遷期限明確拆遷項目名稱、具體范圍以及拆遷期限，確保雙方對拆遷項目有清晰的認識。2.補償方式及標準（1）貨幣補償：根據____年同類地段、同類房屋的市場評估價，按照房屋面積計算補償金額。（2）產權調換：提供與被拆遷房屋相當價值的安置房，雙方協商確定安置房的具體位置、面積、戶型等。3.補償安置期限明確補償安置期限，確保被拆遷人在規定時間內完成搬遷。4.搬遷費、臨時安置費及停產停業損失賠償（1）搬遷費：根據被拆遷房屋的面積、樓層等因素，按照____元/平方米的標準支付。（2）臨時安置費：根據被拆遷房屋的面積、居住人數等因素，按照____元/平方米·月的標準支付。（3）停產停業損失賠償：根據被拆遷房屋的性質、用途等因素，按照____元/平方米·月的標準支付。5.產權調換房屋的交付及驗收明確產權調換房屋的交付期限、驗收標準及驗收程序，確保被拆遷人能夠順利入住。6.違約責任約定雙方在協議履行過程中的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決明確雙方在履行協議過程中發生爭議的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。四、協議簽訂與生效1.協議簽訂：雙方應當在____年____月____日前簽訂本協議。2.協議生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、其他事項1.本協議一式兩份，雙方各執一份。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。3.本協議簽訂后，雙方應嚴格遵守國家法律法規，確保拆遷工作的順利進行。六、附件1.拆遷房屋平面圖2.安置房屋平面圖3.相關政策文件____年住宅拆遷補償協議的制定要點涵蓋了協議主體、協議內容、協議簽訂與生效等多個方面。

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