2025版房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書策劃協(xié)議甲方（出賣方）：____乙方（買受方）：____鑒于甲方為房產(chǎn)出賣方，乙方為房產(chǎn)買受方，雙方就房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.甲方擁有位于____（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的全部產(chǎn)權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于____，房產(chǎn)證編號(hào)為____，建筑總面積為____平方米，土地使用面積為____平方米。2.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，用途為____，土地使用權(quán)期限為____年。3.該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施情況詳見附件一。三、認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)1.乙方認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)，認(rèn)購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》，并按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。4.甲方應(yīng)在正式合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房定金及購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》。（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)房所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的____%。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出賣方）：乙方（買受方）：簽訂日期：____年____月____日一、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。在簽訂本協(xié)議之前，甲方應(yīng)向乙方出示該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律瑕疵。3.甲方應(yīng)在正式合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、稅費(fèi)繳納等。二、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房定金及購(gòu)房款。如乙方未按約定支付定金及購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間與甲方簽訂正式的《房屋買賣合同》。如乙方未按約定簽訂正式合同，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)房所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。在購(gòu)房過程中，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用購(gòu)房進(jìn)行非法融資、炒房等行為。三、違約責(zé)任1.任何一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議總金額的____%。2.由于不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。3.如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分溝通，力求達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商無果，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重法院判決。五、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，各自妥善保管好各自持有的協(xié)議副本。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方在協(xié)議簽訂后，需要變更或解除