第第頁合同編號:________普通住房租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同系一份《普通住房租賃合同》（以下簡稱“本合同”），由以下雙方于中華人民共和國法律規定下，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則簽訂：甲方（以下簡稱“出租人”）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系人：【姓名】聯系電話：【電話號碼】乙方（以下簡稱“承租人”）：【全稱】地址：【詳細地址】聯系人：【姓名】聯系電話：【電話號碼】本合同目的在于明確雙方在租賃期間的權利義務，保障雙方的合法權益。出租人同意將位于【詳細地址】的普通住房（以下簡稱“租賃住房”）出租給承租人使用，承租人愿意租賃該住房并支付租金。本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。在此期間，承租人有權按照本合同的約定使用租賃住房，并承擔相應的使用和維護責任；出租人應確保租賃住房符合約定的居住條件，并按時收取租金。雙方共同遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.租金（1）租賃住房的月租金為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。（2）租金每【租賃周期，如：月】支付一次，每次支付周期開始前【提前支付天數，如：7】天，承租人應將當期租金支付至出租人指定的賬戶。（3）租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名：【賬戶名】賬號：【賬號】2.租金調整（1）租賃期間，如遇市場租金價格波動，雙方可協商一致調整租金。（2）租金調整需以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章確認。3.其他費用（1）租賃期間，租賃住房所發生的物業管理費、水電費、燃氣費、網絡費等費用，由承租人承擔。（2）費用支付方式：承租人應按相關服務商的規定及時繳納費用。4.保證金（1）為確保租賃期間租賃住房及其設施的安全和完好，承租人需在合同簽訂時向出租人支付人民幣【保證金金額】元整（￥：【保證金金額】）作為保證金。（2）租賃期滿且承租人按照本合同約定將租賃住房及設施完好無損地歸還出租人后，出租人應無息退還保證金。5.支付憑證（1）承租人在支付租金、保證金及其他費用時，應保留支付憑證。（2）出租人應在收到款項后及時確認，并向承租人出具相應的收款憑證。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證（1）出租人保證租賃住房符合國家規定的安全、衛生標準，具備正常居住條件。（2）出租人應在租賃開始前對租賃住房及其設施進行全面檢查，確保設施設備齊全、功能正常。（3）租賃期間，如因出租人的租賃住房或設施存在質量問題導致承租人無法正常居住，出租人應負責及時維修或更換。2.服務（1）出租人應在租賃期間必要的居住支持服務，包括但不限于設施維修、緊急情況處理等。（2）出租人應確保租賃住房所在小區的物業管理服務正常運行，維護良好的居住環境。3.履行與變更（1）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。（2）租賃期間，如一方需變更本合同的約定，應提前【通知天數】天以書面形式通知對方，經雙方協商一致后可進行變更。（3）合同變更需以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章。4.續租（1）租賃期滿，如承租人需繼續租賃，應提前【通知天數】天向出租人提出續租申請。（2）出租人有權根據市場情況及自身需求決定是否同意續租，雙方可協商一致續簽租賃合同。5.提前解除合同（1）租賃期間，如一方需提前解除合同，應提前【通知天數】天書面通知對方。（2）提前解除合同方需承擔相應的違約責任，具體違約金及其他賠償事項按照本合同相關約定執行。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于租金、合同條款、雙方的商業計劃、客戶信息等。（3）保密義務不適用于以下信息：a.已經公開的信息；b.非因雙方違約行為而從第三方獲得的信息；c.法律法規要求披露的信息。（4）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。（4）爭議解決過程中產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。雙方確認，本合同項下的權利義務均真實有效，自愿接受本合同約束，共同遵守合同規定，確保合同的順利履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方依法解除合同時終止。（4）本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，不得無故違反。2.合同簽署（1）雙方在簽訂本合同時，應確保所的資料真實、準確、完整。（2）本合同經雙方簽字或蓋章后生效，雙方應嚴格按照本合同