名門轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：名門房地產開發有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照雙方協商之通訊錄提供

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：輝煌投資管理有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照雙方協商之通訊錄提供

合同簡介：

鑒于甲方名門房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有位于XX省XX市XX區的一處商業地產，該地產具有極高的商業價值，且甲方擬將該地產轉讓予乙方輝煌投資管理有限公司（以下簡稱“乙方”）；

鑒于乙方輝煌投資管理有限公司（以下簡稱“乙方”）有意購買該商業地產，以便進行投資開發，創造更大的商業利益；

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將其擁有的商業地產轉讓給乙方的事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、轉讓背景及前提條件

1.甲方合法擁有該商業地產的所有權，且該地產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響轉讓的因素；

2.乙方具備購買該商業地產的合法資質，且具備支付轉讓價款的能力；

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至轉讓完成之日止，甲方應確保該商業地產的權屬清晰，無新增債務、租賃關系等影響轉讓的因素。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方為合法成立、有效存續的法人，具有簽訂和履行本合同的主體資格；甲方提供的與本合同有關的資料、文件、信息等均真實、準確、完整；

2.乙方聲明與保證：乙方為合法成立、有效存續的法人，具有簽訂和履行本合同的主體資格；乙方具備購買商業地產的合法資質，具備支付轉讓價款的能力。

三、定義

1.商業地產：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區的房地產，包括土地使用權、建筑物及附屬設施等；

2.轉讓價款：指甲方根據本合同約定向乙方轉讓商業地產的對價；

3.轉讓完成：指甲方完成商業地產的權屬變更手續，并將權屬證明文件交付給乙方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商業地產按照本合同的約定條件轉讓給乙方，乙方支付相應的轉讓價款。具體內容包括但不限于：商業地產的權屬轉移、轉讓價款的支付、雙方在轉讓過程中的權利與義務、違約責任的承擔等。

第二條定義

1.轉讓日：指甲方根據本合同約定將商業地產權屬變更至乙方名下的日期。

2.權屬變更手續：指甲方應辦理的將商業地產所有權及土地使用權等相關權屬變更至乙方名下的法律手續。

3.轉讓條件：指甲方在本合同中約定的轉讓商業地產所必須滿足的前提條件和履行義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權按照本合同的約定收取轉讓價款。

b)甲方應在合同約定的期限內完成權屬變更手續，保證商業地產的權屬清晰，無權屬糾紛。

c)甲方應向乙方提供商業地產的合法權屬證明文件，以及其他與轉讓有關的必要文件和資料。

d)甲方應在轉讓過程中配合乙方進行相關、核實工作，如實回答乙方提出的問題。

e)甲方不得在轉讓完成前對該商業地產進行出售、贈與、抵押等處分行為。

f)甲方應承擔轉讓過程中發生的稅費、手續費等相關費用。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權按照本合同的約定購買甲方擁有的商業地產。

b)乙方應按照本合同的約定支付轉讓價款，并保證支付款項的合法性。

c)乙方有權在轉讓過程中對商業地產的權屬、質量、用途等方面進行、核實。

d)乙方在轉讓完成后，有權依法使用、處分商業地產。

e)乙方應按照合同約定配合甲方辦理權屬變更手續，提供必要的文件和資料。

f)乙方在轉讓完成前，不得對商業地產進行任何形式的處分或設權行為。

g)乙方應承擔轉讓完成后商業地產的使用、維護等費用。

第四條價格與支付條件

雙方同意，商業地產的轉讓價款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付轉讓價款的50%作為定金；

2.乙方應在權屬變更手續辦理完畢之日起5個工作日內，向甲方支付剩余的50%轉讓價款；

3.乙方支付轉讓價款的方式為銀行轉賬，轉賬時應注明款項用途為“商業地產轉讓價款”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年；

2.甲方應在合同生效之日起30日內完成權屬變更手續；

3.乙方應在權屬變更手續辦理完畢之日起5個工作日內支付剩余的轉讓價款。

第六條違約責任

1.若甲方違反本合同約定，未能按時完成權屬變更手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的10%；

a)如果甲方逾期超過30日仍未履行權屬變更手續，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉讓價款及賠償相應的損失；

2.若乙方違反本合同約定，未能按時支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的10%；

a)如果乙方逾期超過30日仍未支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償相應的損失；

3.任何一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為損失金額的100%；

4.雙方同意，違約方支付違約金和賠償金后，合同繼續履行；

5.如果雙方均存在違約行為，應根據實際情況分別承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、動亂、政府行為、政策調整、公共衛生事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

a)延遲履行合同，待不可抗力事件結束后繼續履行；

b)部分或全部免除受影響方的合同責任；

c)解除本合同。

3.發生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任，但應按照合同約定處理已履行部分的權利義務。

4.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快通知對方，雙方應恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解；

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續履行合同其他條款；

5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達

a)本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號郵件方式寄送，寄送地址為雙方通訊錄所載明的地址；

b)通知自發出之日起3日后視為送達，除非收件方提供證據證明實際收到通知的時間。

2.合同變更

a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認；

b)未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件

a)雙方同意，在以下情況下，本合同可以終止：

-合同履行完畢；

-雙方達成書面協議終止合同；

-依據法律規定或本合同約定解除合同。

b)合同終止不影響雙方在合同終止前的權利義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

4.本合同的解釋、補充及適用均以中華人民共和國法律為準。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-商業地產權屬證明文件；

-雙方通訊錄；

-其他雙方共同確認的與合同