土地拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“中華人民共和國XX省XX市XX縣XX鄉（鎮、街道）人民政府”，住所地位于XX省XX市XX縣XX鄉（鎮、街道）人民政府路XX號，法定代表人為XX，聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“XX房地產開發有限公司”，住所地位于XX省XX市XX縣XX路XX號，法定代表人為XX，聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方依法擁有位于XX省XX市XX縣XX鄉（鎮、街道）編號為XX的土地使用權，該土地現狀為拆遷安置用地，為了加快城鄉一體化建設，提高土地利用率，甲方擬將該土地使用權轉讓給乙方進行房地產開發。乙方作為房地產開發企業，具有豐富的開發經驗和技術實力，愿意承租該土地進行開發建設，并支付相應的土地租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下合同條款：

一、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）保證甲方對所提供的土地使用權擁有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛；

（2）確保甲方提供的土地使用權符合法律法規和政策規定，具備開發條件；

（3）按照合同約定，甲方應向乙方提供土地使用權及相關資料，辦理相關手續；

（4）甲方應保證乙方在合同約定的范圍內合法使用土地，不得無故干涉乙方的正常開發建設；

（5）如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照合同約定支付土地租金，不得無故拖延或逾期支付；

（2）按照合同約定的用途和規劃進行土地開發建設，不得擅自改變土地用途；

（3）在合同約定的期限內完成土地開發建設，并按照約定向甲方支付相關費用；

（4）如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。

二、價格與支付條件

1.土地租金為每畝人民幣XX萬元，總計人民幣XX萬元。

2.乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內，向甲方支付首期土地租金人民幣XX萬元，作為預付款。

3.剩余的土地租金，乙方應按照合同約定的進度和金額，分批次向甲方支付。具體支付時間和金額，雙方另行協商確定。

4.乙方支付土地租金時，應提供合法、有效的付款憑證。

三、履行期限

1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后XX個月內完成土地開發建設。如因特殊情況需延長履行期限，乙方應提前向甲方申請，并經甲方同意后方可延長。延長期限的具體事項，雙方另行協商確定。

四、違約責任

1.如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.雙方應按照本合同約定的方式，及時協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附則

本合同簽訂之前，甲乙雙方之間的任何口頭或書面協議，均不影響本合同的成立、效力。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其擁有的土地使用權轉讓給乙方進行房地產開發的權利義務關系，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行。合同范圍包括土地使用權的轉讓、土地拆遷安置、房地產開發建設等相關事宜。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.土地使用權：指甲方依法取得的，位于XX省XX市XX縣XX鄉（鎮、街道）編號為XX的土地使用權。

2.房地產開發：指乙方根據本合同約定，在土地使用權范圍內進行的住宅、商業、配套設施等建設活動。

3.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的違約賠償金。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證對所提供的土地使用權擁有合法、完整的所有權，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。

2.甲方應確保提供的土地使用權符合法律法規和政策規定，具備開發條件。

3.甲方應按照合同約定，向乙方提供土地使用權及相關資料，辦理相關手續。

4.甲方不得無故干涉乙方的正常開發建設，保證乙方在合同約定的范圍內合法使用土地。

5.如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定支付土地租金，不得無故拖延或逾期支付。

2.乙方應按照合同約定的用途和規劃進行土地開發建設，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應在合同約定的期限內完成土地開發建設，并按照約定向甲方支付相關費用。

4.如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。

5.乙方應按照合同約定，合理利用土地資源，確保房地產開發項目的質量和安全。

6.乙方在開發過程中應遵守相關法律法規，保護環境，確保施工安全。

第四條價格與支付條件

1.土地租金為每畝人民幣XX萬元，總計人民幣XX萬元。

2.乙方應在合同簽訂之日起十個工作日內，向甲方支付首期土地租金人民幣XX萬元，作為預付款。

3.剩余的土地租金，乙方應按照合同約定的進度和金額，分批次向甲方支付。具體支付時間和金額，雙方另行協商確定。

4.乙方支付土地租金時，應提供合法、有效的付款憑證。

第五條履行期限

1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后XX個月內完成土地開發建設。如因特殊情況需延長履行期限，乙方應提前向甲方申請，并經甲方同意后方可延長。延長期限的具體事項，雙方另行協商確定。

第六條違約責任

1.如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金為本合同總價款的XX%，具體金額雙方另行協商確定。

4.違約方應承擔因違約所產生的訴訟費用、仲裁費用、律師費用等。

5.違約方在履行違約責任后，不免除其繼續履行合同的義務。

6.本合同中的違約行為包括但不限于：未按約定時間支付租金、未按約定用途使用土地、未按約定完成開發建設等。

7.雙方應履行本合同約定的其他違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關政府部門出具的不可抗力證明，以便對方確認。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商確定合同的繼續履行、變更或解除事宜。

5.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。但對方應退還已支付的款項（扣除已發生的費用）。

6.本合同中的不可抗力條款不影響雙方在合同履行過程中的其他權利和義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇提交仲裁機構進行調解或仲裁，具體方式由雙方另行約定。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中所支付的費用（如訴訟費、仲裁費、律師費等），由敗訴方承擔。

6.本合同中的爭議解決條款不影響雙方在合同履行過程中的其他權利和義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行；

d.法律、法規、政策等要求終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括退還已支付的款項、處理未履行的事項等。

5.本合同終止不影響雙方在合同履行過程中的其他權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同的修改、補充必須采用書面形式，